BẢN ĐỒ QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ HÒA LẠC ĐẾN 2030
Là một trong những siêu đô thị vệ tinh của Hà Nội, khu đô thị Hòa Lạc được định hướng trở thành đô thị công nghệ cao, nơi tập trung khoa học công nghệ, đào tạo nguồn nhân lực công nghệ chất lượng cao kết hợp các đô thị sinh thái, tạo động lực phát triển chung của thủ đô Hà Nôi. Dưới đây là thông tin bản đồ quy hoạch khu đô thị Hòa Lạc đến năm 2030.
ĐỊNH HƯỚNG QUY HOẠCH SIÊU ĐÔ THỊ HÒA LẠC ĐẾN 2030
Thông tin quy hoạch chung đô thị Hòa Lạc
Diện tích : khoảng 17.294 ha
Quy mô dân số : Đến năm 2030 khoảng 600 nghìn người. Ngưỡng phát triển dân số tối đa khoảng 750 nghìn người
Địa giới hành chính quy hoạch : Thuộc các huyện Quốc Oai, huyện Thạch Thất và thị xã Sơn Tây.
Vị trí :
Phía Bắc giáp trục Hồ Tây – Ba Vì (theo Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội),
Phía Đông giáp đê hữu sông Tích,
Phía Tây và Nam giáp ranh giới tỉnh Hòa Bình.
Tính chất và chức năng dự án đô thị Hòa Lạc
Là đô thị khoa học công nghệ, nơi tập trung trí tuệ và công nghệ tiên tiến, trung tâm đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao.
Là đô thị nghỉ dưỡng, đô thị sinh thái, tiết kiệm năng lượng, trung tâm vùng phía Tây Hà Nội trên cơ sở gắn kết địa hình tự nhiên, với hệ thống không gian, cảnh quan khu vực Ba Vì – Đồng Mô và sông Tích, hệ thống hạ tầng kỹ thuật (quốc lộ 21, đường Hồ Chí Minh).
Mục tiêu quy hoạch khu đô thị Hòa Lạc
Phân tích, đánh giá các điều kiện tự nhiên và hiện trạng về kinh tế – xã hội; dân số, lao động; sử dụng đất đai; hiện trạng về xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật, cơ sở hạ tầng xã hội, môi trường của đô thị.
Rà soát, đánh giá, đề xuất giải pháp phù hợp đối với các dự án đã và đang triển khai trong phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch.
Rà soát, cập nhật các đồ án quy hoạch, quy hoạch chuyên ngành, quy hoạch phát triển kinh tế – xã hội, các dự án đầu tư xây dựng đã được phê duyệt hoặc đã có chủ trương cho phép triển khai của Thủ tướng Chính phủ.
Xác định quy mô dân số, lao động, quy mô đất xây dựng đô thị, các chỉ tiêu về hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật.
Quy hoạch chung siêu đô thị vệ tinh Hòa Lạc
Quy hoạch phát triển đô thị công nghệ cao Hòa Lạc
Xác định phạm vi, quy mô các khu chức năng của đô thị: Khu phát triển mới, khu bảo tồn cải tạo, khu cấm xây dựng, các khu dự trữ phát triển.
Xác định chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật về mật độ dân cư, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị, nguyên tắc phát triển đối với từng khu chức năng.
Xác định trung tâm hành chính, trung tâm thương mại, dịch vụ, trung tâm công cộng, công viên cây xanh, thể dục thể thao và không gian mở đô thị; định hướng cho các hệ thống hạ tầng xã hội như y tế, nhà ở, văn hóa, thương mại dịch vụ, chợ, siêu thị…
Quy hoạch tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan cho các khu chức năng đô thị, trục không gian chính, không gian ngầm đô thị.
Có giải pháp phù hợp để phát triển đô thị hai bên đường Hồ Chí Minh theo hướng xây dựng các đô thị hiện đại và đồng bộ, lựa chọn các điểm nhấn tạo bộ mặt kiến trúc cho đô thị tránh ảnh hưởng đến cảnh quan tự nhiên, khuyến khích xây dựng một số khu điều dưỡng.
Phân kỳ đầu tư và nguồn lực thực hiện; dự kiến sử dụng đất của đô thị theo từng giai đoạn quy hoạch, danh mục các dự án ưu tiên đầu tư.
Đề xuất giải pháp sử dụng tiết kiệm và hạn chế sử dụng đất nông nghiệp và đất thuộc vùng bảo tồn sinh thái cảnh quan cho các mục đích phi nông nghiệp.
Xác định vùng kiến trúc, cảnh quan trong đô thị, định hướng về hình ảnh đô thị và không gian kiến trúc theo tính chất, mục tiêu phát triển của từng khu vực. Tổ chức không gian cây xanh, mặt nước, theo quy định của Luật Quy hoạch đô thị và các quy định pháp luật hiện hành.
Quy hoạch phát triển hệ thống hạ tầng đô thị vệ tinh Hòa Lạc
Đánh giá tổng hợp và lựa chọn đất phát triển đô thị; xác định cốt xây dựng cho toàn đô thị và từng khu vực; xác định lưu vực; phân lưu và hướng thoát nước chính; vị trí, quy mô các công trình tiêu thoát nước.
Xác định mạng lưới giao thông đối ngoại, giao thông đô thị, vị trí và giao thông đối ngoại; xác định chỉ giới đường đỏ các trục chính đô thị và hệ thống tuy nen kỹ thuật…
Xác định nhu cầu và nguồn cung cấp nước, năng lượng; tổng lượng nước thải, rác thải; vị trí, quy mô, công suất các công trình đầu mối và mạng lưới truyền tải, phân phối của hệ thống cấp nước, năng lượng và chiếu sáng đô thị, thông tin liên lạc, thoát nước; vị trí, quy mô các công trình xử lý chất thải rắn, nghĩa trang và các công trình khác.
Các phân khu trong khu đô thị Hòa Lạc
Khu giáo dục và đào tạo diện tích 123,53 ha
Khu nghiên cứu và phát triển diện tích 263,15 ha
Khu phần mềm diện tích 55,93 ha
Khu công nghệ cao diện tích 391,01 ha
Khu trung tâm diện tích 43,14 ha
Khu hỗn hợp diện tích 80,12 ha
Khu nhà ở diện tích 75,50 ha
Khu giải trí thể dục thể thao diện tích 32,92 ha
Hồ Tân Xã và vùng đệm 150,77 ha
Giao thông và các công trình công cộng diện tích 220,55 ha
Khu cây xanh diện tích 149,37 ha
Phân khu Công nghệ cao Hòa Lạc
Quy mô diện tích 1.350 ha, dân số 100.000 người.
Khu CNC Hoà Lạc thuộc đô thị vệ tinh Hoà Lạc nằm phía Tây Hà Nội. Vị trí ở hai phía của Đại lộ Thăng Long trên địa bàn huyện Quốc Oai và huyền Thạch Thất, Hà Nội.
Khu CNC Hoà Lạc là trung tâm nghiên cứu phát triển và ứng dụng công nghệ cao cấp Quốc gia. Là nơi ươm tạo doanh nghiệp công nghệ cao, đào tạo nguồn nhân lực, phát triển sản xuất, cung ứng dịch vụ và kinh doanh sản phẩm công nghệ cao.
Trọng tâm phát triển của Khu CNC Hoà Lạc là các ngành công nghệ cao như: Công nghệ thông tin, viễn thông, điện tử, sinh học, cơ điện tử, chế tạo máy, vật liệu mới, năng lượng mới… và doanh mục các sản phẩm công nghê cao được khuyến khích phát triển.
Phân khu Đại học Quốc Gia
Quy mô diện tích 1.136 ha, dân số 63.000 người.
Đại học quốc gia Hà Nội nằm trên đất của huyện Thạch Thất cách trung tâm Hà Nội 30km về phía Tây.
Quy mô sử dụng đất khoảng 1.136 ha trong đó gồm: khu dự án Đai học quốc gia Hà Nội, các cơ sở nghiên cứu cao cấp, khu tái định cư.
Quy mô xây dựng đến năm 2025 cho 8 trường đại học, 5 Khoa trực thuộc, 5 Viện nghiên cứu trực thuộc, 10 Trung tâm đào tạo nghiên cứu khoa học và các Trung tâm nghiên cứu liên hợp, 10 đơn vị phục vụ và các trung tâm phục vụ khác. Tổng diện tích sàn xây dựng là 1.922.750 m2 sàn xây dựng và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ hoàn chỉnh.
Phân khu đại học Quốc Gia gồm: Khu trung tâm, khu các khoa và trường học, Khu ký túc xá sinh viên, Khu nhà ở công vụ, Khu viện và trung tâm nghiên cứu, Khu đất cây xanh, Khu trung tâm thể dục thể thao, Khu đấu nối hạ tầng kỹ thuật, Khu tái định cư nằm ngoài khu đại học.
Phân khu chuỗi đô thị, nhà ở
Theo đồ án quy hoạch Đô thị vệ tinh Hòa Lạc đến năm 2030 Phân khu chuỗi đô thị nhà ở bao gồm các phân khu chi tiết sau:
Phân khu HL3 HL4 HL5 (Khu đô thị sinh thái): Diện tích 3.400 hecta. Dân số khoảng 263.000 người.
Phân khu HL6 (khu đô thị Phú Cát – Hòa Thạch): Diện tích 970 hecta. Dân số khoảng 84.000 người.
Quy hoạch chi tiết các dự án đầu tư xây dựng nằm trên các xã Yên Trung, Yên Bình, Tiến Xuân, Thạch Hòa, Bình Yên, Hạ Bằng, Cần Kiệm, Đồng Trúc và Ngọc Liệp.
Phân khu tổ hợp Y tế
Tổ hợp y tế Hòa Lạc nằm trong đô thị vệ tinh Hòa Lạc, thuộc địa bàn xã Hòa Thạch và xã Phú Cát với quy mô khoảng 200ha.
Phía Đông giáp với tuyến đường vành đai khu công nghệ cao 42m (hiện đang thi công xong khoảng 2km từ Đại Lộ thăng long vào).
Phía Tây giáp với tuyến đường Quốc lộ 21A có mặt cắt ngang theo quy hoạch là 80m.
Phía Bắc và Phía Nam giáp với tuyến đường quy hoạch 42m.
Ngoài ra, trong khu tổ hợp còn có các tuyến đường đô thị quy hoạch xuyên tâm có mặt cắt từ 24 – 42m.
Theo định hướng quy hoạch, Tổ hợp Y tế Hòa Lạc có chức năng chính về dịch vụ, y tế, sử dụng trang thiết bị kỹ thuật cao, hỗ trợ liên thông về kỹ thuật, hợp tác nghiên cứu khoa học, đào tạo chuyên sâu.
Các bệnh viện lớn xin quỹ đất và xây dựng cơ sở 2 tại Tổ hợp y tế – khu độ thị vệ tinh Hòa Lạc bao gồm:
Bệnh viện Nhi Trung ương
Bệnh viện phụ sản Trung ương
Viện Mắt Trung ương
Viện huyết học Truyền máu Trung Ương
Bệnh viện Răng hàm mặt