SIÊU TÀI SẢN DÒNG TIỀN – SÀN THƯƠNG MẠI + BỂ BƠI QUY MÔ LỚN TẠI KĐT VĂN KHÊ – HÀ ĐÔNG

💎 SIÊU TÀI SẢN DÒNG TIỀN – SÀN THƯƠNG MẠI + BỂ BƠI QUY MÔ LỚN TẠI KĐT VĂN KHÊ – HÀ ĐÔNG 💎

📍 CT1 – U Silk, Khu đô thị Văn Khê, Hà Đông, Hà Nội

📐 Tổng diện tích sử dụng ~ 2.850m²

💰 Giá bán: 62 Tỷ

🏢 CẤU TRÚC TÀI SẢN

• ~488m² sàn văn phòng cho thuê ổn định
• ~2.325m² khuôn viên bể bơi & dịch vụ đi kèm
• Quy mô lớn – vị trí hiếm – gần như không có sản phẩm thứ 2 tương tự trong khu vực

💸 DÒNG TIỀN HIỆN TẠI

• Đang cho thuê ~ 3 TỶ / NĂM
• Ngân hàng định giá tài sản ~ 81 TỶ

🔥 GIÁ TRỊ CỐT LÕI – KHÔNG NẰM Ở SÀN, MÀ Ở BỂ BƠI

• Sàn văn phòng thì nhiều
• BỂ BƠI DIỆN TÍCH HƠN 2.300m² THÌ CỰC KỲ HIẾM
• Chi phí để làm mới một bể bơi quy mô này:
• Tiền đất
• Quy hoạch – xin phép
• Thi công – hạ tầng
• → GẦN NHƯ BẤT KHẢ THI TRONG NỘI ĐÔ HIỆN NAY

👉 Chính vì vậy, giá trị nằm ở quyền sở hữu & khai thác, không chỉ là m² xây dựng.

🚀 KỊCH BẢN KHAI THÁC SINH LỜI

Khách mua có thể chuyển đổi – nâng cấp thành tổ hợp dịch vụ cho cả toà và khu vực:

• Bể bơi 4 mùa bán thẻ
• Dạy bơi, dịch vụ huấn luyện
• Gym – Spa cao cấp
• Khu đồ uống – cafe – ăn nhẹ
• Check-in, trải nghiệm dịch vụ

📊 Chỉ cần khai thác đúng mô hình:

• Bán thẻ bơi / gym
• Dịch vụ huấn luyện
• Đồ uống – ăn nhẹ
• Cho thuê văn phòng đi kèm

👉 Dòng tiền tiềm năng hoàn toàn có thể lên mức 2 chữ số (tỷ/năm)

📕 PHÁP LÝ

• Sổ lâu dài
• Khách mua hỗ trợ xử lý theo quy trình – minh bạch

💼 Phù hợp với:

• Nhà đầu tư dòng tiền lớn
• Chủ hệ thống Gym – Spa – Fitness – Wellness
• Doanh nghiệp muốn sở hữu tài sản vận hành lâu dài
• Khách tìm tài sản “độc – hiếm – không thể nhân bản”

📞 Liên hệ:

Em Hiển – Chuyên chung cư & tài sản dòng tiền Hà Nội

☎️ 0368 964 811