SIÊU PHẨM 1 NHÀ RA PHỐ – Ô TÔ TRÁNH – KINH DOANH ĐỈNH – NGUYỄN CHÍ THANH – ĐỐNG ĐA – 25-35 TỶ

📍 Địa chỉ: Số 109-110 Nguyễn Chí Thanh, phường Láng Thượng, quận Đống Đa, Hà Nội

📌 Vị trí đắc địa: Nhà 1 nhà ra phố Nguyễn Chí Thanh, khu vực trung tâm quận Đống Đa, gần đại học Ngoại Thương, bệnh viện Nhi Trung ương, Vincom, giao thông cực thuận tiện.

🏡 Thông tin chi tiết:

• Tổng diện tích sử dụng: Khoảng 100m² (căn 109: 43m² sổ đỏ, sử dụng 50m²; căn 110: chưa có sổ, có giấy tờ, đóng thuế đầy đủ)
• Hiện trạng nhà:
• Căn 109:
• ▪️ Sở hữu tầng 1 (đang cho thuê kinh doanh tạp hoá – thu nhập 20 triệu/tháng)
• ▪️ Tầng 2 là hộ khác nhưng đã đồng thuận cùng bán
• ▪️ Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng
• Căn 110:
• ▪️ Chưa có sổ đỏ nhưng có đầy đủ giấy tờ pháp lý, đóng thuế đất đầy đủ
• ▪️ Nhà 3 tầng kiên cố, chủ đang tự kinh doanh hàng ăn uống

🔄 Phương án mua bán:

1. Mua riêng căn 109:
2. ▪️ Giá: 16 tỷ (gồm cả tầng 1 và tầng 2 – 2 hộ đồng thuận bán)
3. Mua gộp cả căn 109 + 110:
4. ▪️ Tổng diện tích lớn, phù hợp xây tòa nhà cao tầng, văn phòng, showroom hoặc nhà hàng
5. ▪️ Giá thỏa thuận (khoảng 30 tỷ)

📌 Tiện ích:

• Ô tô tránh, kinh doanh cực tốt
• Gần trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại lớn
• Dân cư đông đúc, nhu cầu thuê cao