NHÀ MẶT PHỐ ĐỐNG ĐA PHAN PHÙ TIÊN – 2 MẶT THOÁNG – MT 4.8M

📐 42m² | 4 tầng | 💰 21 tỷ

Tài sản hiếm trong phân khúc hơn 20 tỷ tại trung tâm Đống Đa – mặt tiền rộng, công năng linh hoạt, phù hợp nhiều mô hình kinh doanh.

📍 Vị trí chiến lược

• Mặt phố Phan Phù Tiên – ô tô, vỉa hè

• Vài bước ra SVĐ Hàng Đẫy – Văn Miếu – ga Cát Linh

• Kết nối nhanh Ba Đình – Cát Linh – Tôn Đức Thắng

• Khu vực dân cư đông, lưu lượng ổn định

✨ Thông số nổi bật

• Diện tích: 42m²

• Mặt tiền: 4.8m (rộng, dễ thiết kế)

• 1 mặt phố – 1 mặt ngõ sau thoáng

• Nhà 4 tầng, hiện trạng sử dụng tốt

🏢 Công năng

·       Tầng 1: Thông sàn kinh doanh

·       Tầng 2–3: Mỗi tầng 1 phòng lớn + 1 phòng nhỏ + WC

·       Tầng 4: 1 phòng + sân phơi

💎 Giá trị đầu tư

• Mặt tiền rộng 4.8m – lợi thế lớn trong phân khúc

• Phù hợp văn phòng, spa, nail, showroom nhỏ…

• Có thể cải tạo hoặc xây mới 6–7 tầng thang máy tối ưu khai thác

• Tài chính hợp lý cho mặt phố trung tâm

📕 Sổ đỏ chính chủ – pháp lý rõ ràng

🤝 Sẵn sàng giao dịch