TẠ HIỆN – LÔ GÓC NGÃ TƯ QUỐC TẾ – DÒNG TIỀN KHỦNG – SIÊU PHẨM PHỐ CỔ 🔥
📍 Tọa lạc tại Tạ Hiện trung tâm Hoàn Kiếm, vị trí lô góc ngã tư quốc tế sầm uất bậc nhất phố cổ – khu vực tập trung khách du lịch nước ngoài, nightlife, kinh doanh 24/7.
💎 Thông số hiếm có
Diện tích sổ: 57m² – sử dụng: ~80m²
Kết cấu: 3 tầng kiên cố (đã nâng thêm tầng cực hiếm trong phố)
Mặt tiền: 5.6m – cực thoáng, nhận diện thương hiệu tốt
Nhà đủ chân đủ nóc – pháp lý chuẩn
🏢 Công năng & dòng tiền hiện hữu
Tầng 1 (10m²): cầu thang + bếp chung
Tầng 2 (~80m²): 2 phòng khách + 1PN + WC
Tầng 3 (~80m²): 2PN khép kín + bếp + sân cafe
💰 Khai thác lợi nhuận đa nguồn
✔ Cho thuê biển quảng cáo góc ngã tư: ~500–600 triệu/năm
✔ Thuê tầng 1 + vỉa hè bán bia: ~18 triệu/tháng
✔ Nếu khai thác 2 tầng trên: ~200 triệu/tháng (Bar/Pub/Cafe/Lounge)
➡ Tổng dòng tiền tiềm năng cực cao giữa lõi phố cổ
🌟 Giá trị cộng thêm độc bản
Nhà bên dưới chủ cũng muốn bán → cơ hội mua gộp tạo tòa nhà 2 mặt tiền Tạ Hiện hiếm nhất khu
Tài sản mang giá trị sưu tầm dành cho nhà đầu tư yêu phố cổ Hà Nội
💰 Giá chào: 35 tỷ
📜 Sổ riêng chính chủ – sẵn sàng giao dịch ngay
📞 Sản phẩm mang tính biểu tượng phố cổ – vừa giữ tài sản, vừa tạo dòng tiền đỉnh cao.
