MẶT PHỐ NGUYỄN VĂN TUYẾT – LÔ GÓC 2 MẶT TIỀN – PHỐ ẨM THỰC – DÒNG TIỀN – 28 TỶ

MẶT PHỐ NGUYỄN VĂN TUYẾT – LÔ GÓC 2 MẶT TIỀN – PHỐ ẨM THỰC – DÒNG TIỀN – 28 TỶ

Nguyễn Văn Tuyết là một trong những tuyến phố ẩm thực sôi động của Đống Đa.

Nhưng để có một căn lô góc – mặt tiền rộng – vừa khai thác tốt vừa có thể ở lại thì không nhiều.

Căn này thuộc nhóm tài sản như vậy.

✔ Diện tích: 40m²

✔ Tầng 3 đua ~50m²

✔ Nhà 6 tầng kiên cố

✔ Mặt tiền ~5.1m

✔ Lô góc – 2 mặt thoáng

📍 Kết nối nhanh Thái Hà – Yên Lãng – Thái Thịnh

📍 Khu vực kinh doanh ngày đêm, lưu lượng khách lớn

Người mua mặt phố không mua nhà — họ mua khả năng vận hành của vị trí.

Và căn này đang làm rất tốt điều đó:

💰 Hiện có dòng tiền ~30 triệu/tháng từ tầng 1–3

👉 Điều này đồng nghĩa:

• Có thể khai thác ngay
• Không mất thời gian setup
• Dễ tiếp tục vận hành kinh doanh

🏠 Công năng:

• T1–3: đang cho thuê kinh doanh
• T4–6: chia khu ở riêng biệt

👉 Phù hợp:

• Nhà hàng / café / spa
• Showroom
• Hoặc vừa ở vừa khai thác

📕 Sổ đỏ chính chủ

💰 Giá: 28 tỷ (có thương lượng)

👉 Trong khu vực Nguyễn Văn Tuyết, những căn “lô góc + dòng tiền + giá hợp lý” không nhiều.