MẶT PHỐ NGUYỄN SIÊU – NGÕ GẠCH | LÔ GÓC – MT 5M – KINH DOANH ĐỈNH

🔥 MẶT PHỐ NGUYỄN SIÊU – NGÕ GẠCH | LÔ GÓC – MT 5M – KINH DOANH ĐỈNH 🔥

Trái tim Phố Cổ Hoàn Kiếm – hàng độc hiếm khó tìm

📍 Vị trí kim cương Nguyễn Siêu – Ngõ Gạch

Một trong những điểm giao thương sầm uất bậc nhất khu phố cổ, nơi tập trung khách du lịch – khách Tây – dòng người qua lại đông suốt ngày đêm.

Khu vực gần như không có nhà bán, thanh khoản cực cao.

💎 THÔNG SỐ “VÀNG”

Diện tích đất: 32m²

Kết cấu: Nhà 4 tầng dân xây chắc chắn

Mặt tiền 5m – cực hiếm trong khu phố cổ

Lô góc – 2 mặt thoáng, nhận diện thương hiệu vượt trội

Sổ đỏ riêng – 1 chủ – pháp lý sạch, sẵn sàng giao dịch

🏗️ THIẾT KẾ – CÔNG NĂNG TỐI ƯU

Thiết kế thông sàn, cực kỳ phù hợp kinh doanh

Từ tầng 2 đua ra ~35m², diện tích sử dụng lớn so với sổ

Tầng 1 + 2: đang cho thuê kinh doanh ổn định

Tầng 3 & 4: mỗi tầng 1 phòng ngủ khép kín – ở hoặc khai thác cho thuê

📈 GIÁ TRỊ KHAI THÁC VƯỢT TRỘI

✔ Kinh doanh đa ngành: café – nhà hàng – bar nhỏ – thời trang – spa

✔ Văn phòng, studio, homestay, căn hộ dịch vụ

✔ Vị trí phố cổ du lịch – dòng tiền luôn có sẵn

✔ Tài sản giữ tiền – tăng giá bền vững theo thời gian

💰 Giá bán: 37 TỶ

👉 Thương lượng cho khách thiện chí – tài chính sẵn

📞 Liên hệ sớm – hàng hiếm phố cổ, không có căn thứ 2 để so sánh