MẶT PHỐ HOÀNG HOA THÁM – 2 MẶT THOÁNG – TRUNG TÂM BA ĐÌNH

📐 45m² | 5 tầng | MT 3.1m | 💰 22 tỷ

Tài sản hiếm trong phân khúc hơn 20 tỷ tại lõi Ba Đình – vừa kinh doanh tốt vừa có lợi thế mặt sau riêng biệt.

📍 Vị trí

• Mặt phố Hoàng Hoa Thám – vỉa hè rộng, kinh doanh sầm uất

• 1 mặt phố – 1 mặt ngõ sau có sân để xe riêng

• Khu vực trung tâm Ba Đình, kết nối nhanh Thụy Khuê – Văn Cao – Đội Cấn

✨ Thông số & thiết kế

• Diện tích: 45m²

• Kết cấu: 4 tầng nổi + 1 bán hầm

• Thoáng trước – sau

Công năng:

·       Bán hầm: 1 ngủ + bếp + WC (lối đi riêng từ ngõ hoặc từ tầng 1)

·       Tầng 1: Thông sàn kinh doanh

·       Tầng 2: 2 ngủ + WC giữa

·       Tầng 3: 1 ngủ + bếp + phòng ăn

·       Tầng 4: Phòng thờ + sân phơi rộng

💎 Điểm cộng đầu tư

• Có sân sau để xe riêng – lợi thế lớn khi kinh doanh

• Quy hoạch chỉ vào 3.8m² – ảnh hưởng không đáng kể

• Sau quy hoạch, hạ tầng đẹp hơn – giá trị tài sản gia tăng rõ rệt

• Phù hợp vừa ở vừa kinh doanh hoặc xây dựng lại tối ưu khai thác

📕 Sổ đỏ chính chủ, vuông vắn

🤝 Sẵn sàng giao dịch