MẶT ĐƯỜNG LÁNG GIÁ 22 TỶ – ĐÓN ĐẦU VÀNH ĐAI 2 125M² – 3 TẦNG

220TR/M – CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM

🌺 Quy hoạch đã phê duyệt – Giá trị nhìn thấy trước – Nhà đầu tư không thể bỏ lỡ 🌺

📍 Vị trí chiến lược:

Nhà nằm mặt đường Láng, trục giao thông huyết mạch kết nối Đống Đa – Cầu Giấy – Ngã Tư Sở. Khu vực đang triển khai dự án Vành đai 2 & cải tạo sông Tô Lịch, tiềm năng tăng giá rõ ràng theo tiến độ hạ tầng.

🏠 Thông tin bất động sản

• Diện tích sổ đỏ: 125m²
• Kết cấu: 3 tầng
• Mặt tiền: 4.3m
• Hiện trạng: Nhà đang khai thác 10 phòng cho thuê, dòng tiền ổn định
• Pháp lý: Sổ đỏ vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch

📈 GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ CỐT LÕI – ĐÓN ĐẦU QUY HOẠCH

• Dự án Vành đai 2 đoạn Ngã Tư Sở – Cầu Giấy phê duyệt từ 2021
• Mở rộng đường Láng + cải tạo sông Tô Lịch
• Dự kiến hoàn thiện 2026, hiện đang triển khai thực tế

🔹 Sau quy hoạch

• Diện tích còn lại khoảng 40m² – vị trí đẹp, mặt đường mới
• Giá trị đất tăng mạnh theo hạ tầng hoàn thiện

🔹 Phương án đền bù dự kiến

• Đền bù 60m² trong sổ đỏ

·        

• 12.5m² từ phần sử dụng chung (25m chia đôi)
• ➡️ Tổng diện tích đền bù: ~72.5m² (giá trị tương đương vài tỷ)
• Tái định cư: 01 căn hộ chung cư
• Phần đất còn lại tiếp tục sử dụng, giá trị khai thác & tăng giá vượt trội

💰 Giá chào: 22 tỷ

👉 Tương đương ~220 triệu/m² – mức giá cực tốt cho mặt đường Láng quy hoạch

🔥 Sản phẩm dành cho nhà đầu tư nhìn xa:

Vừa có dòng tiền hiện tại, vừa có đền bù + tái định cư, lại sở hữu quỹ đất còn lại giá tTop of FormrịBottom of Form