Loại nhà đất
Nhà mặt phố
Địa điểm
Đống Đa
Mức giá
20 - 30 tỷ
Diện tích
100 - 150 m2
Loại nhà đất
Nhà mặt phố
Địa điểm
Đống Đa
Mức giá
20 - 30 tỷ
Diện tích
100 - 150 m2

MẶT ĐƯỜNG LÁNG – ĐÓN ĐẦU VÀNH ĐAI 2 125M² – 3 TẦNG – GIÁ 22 TỶ

Cần bán Nhà mặt phố
2 lượt xem 19 giờ trước

Địa chỉ: Đường Láng, Phường Láng Thượng, Đống Đa, Hà Nội

220TR/M – CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM

🌺 Quy hoạch đã phê duyệt – Giá trị nhìn thấy trước – Nhà đầu tư không thể bỏ lỡ 🌺

📍 Vị trí chiến lược:

Nhà nằm mặt đường Láng, trục giao thông huyết mạch kết nối Đống Đa – Cầu Giấy – Ngã Tư Sở. Khu vực đang triển khai dự án Vành đai 2 & cải tạo sông Tô Lịch, tiềm năng tăng giá rõ ràng theo tiến độ hạ tầng.

🏠 Thông tin bất động sản

  • Diện tích sổ đỏ: 125m²
  • Kết cấu: 3 tầng
  • Mặt tiền: 4.3m
  • Hiện trạng: Nhà đang khai thác 10 phòng cho thuê, dòng tiền ổn định
  • Pháp lý: Sổ đỏ vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch

📈 GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ CỐT LÕI – ĐÓN ĐẦU QUY HOẠCH

  • Dự án Vành đai 2 đoạn Ngã Tư Sở – Cầu Giấy phê duyệt từ 2021
  • Mở rộng đường Láng + cải tạo sông Tô Lịch
  • Dự kiến hoàn thiện 2026, hiện đang triển khai thực tế

🔹 Sau quy hoạch

  • Diện tích còn lại khoảng 40m² – vị trí đẹp, mặt đường mới
  • Giá trị đất tăng mạnh theo hạ tầng hoàn thiện

🔹 Phương án đền bù dự kiến

  • Đền bù 60m² trong sổ đỏ

·        

  • 12.5m² từ phần sử dụng chung (25m chia đôi)
  • ➡️ Tổng diện tích đền bù: ~72.5m² (giá trị tương đương vài tỷ)
  • Tái định cư: 01 căn hộ chung cư
  • Phần đất còn lại tiếp tục sử dụng, giá trị khai thác & tăng giá vượt trội

💰 Giá chào: 22 tỷ

👉 Tương đương ~220 triệu/m² – mức giá cực tốt cho mặt đường Láng quy hoạch

🔥 Sản phẩm dành cho nhà đầu tư nhìn xa:

Vừa có dòng tiền hiện tại, vừa có đền bù + tái định cư, lại sở hữu quỹ đất còn lại giá tTop of FormrịBottom of Form

Xem thêm

Thông tin khác: MẶT ĐƯỜNG LÁNG – ĐÓN ĐẦU VÀNH ĐAI 2 125M² – 3 TẦNG – GIÁ 22 TỶ

Mặt tiền 4m

Đường trước nhà 6m

Diện tích 125m2

Độ rộng vỉa hè 6m

Số tầng 3

Loại hình BĐS Nhà mặt phố

Pháp lý Sổ đỏ/Sổ hồng

Mục đích sử dụng

Cửa hàng, Nhà hàng, Nhà ở

Tin đăng

Mã tin đăng 8020126

Loại tin đăng Tin thường

Tống Bảo Thành

Đăng nhập cuối: 31-01-2026

Đã xác thực SĐT Đã xác thực email
Xem thêm 293 tin đăng