RESORT 4 SAO 3.7HA SỞ HỮU BÃI CÁT DÀI 200M BỜ BIỂN PHAN THIẾT
1. Quy mô thiết kế:
Resort rộng 3.7ha, gồm 18 căn villa sát biển, 1 toà hotel 4 tầng tổng 45 phòng khép kín sát biển, khu villa và hotel có 2 hồ bơi riêng biệt. Ngoài ra còn nhà lễ tân, bếp, nhà hàng 2 tầng, khu spa 2 tầng, sân khấu ca nhạc ngoài trời sát biển…
2. Hiện trạng:
+ Trước dịch covid hoạt động ổn định, chủ yếu khách Âu, công suất phòng trung bình đạt 70-80%, cao điểm trong năm đạt 100%, giá phòng từ 630 đến 5,1tr/đêm tuỳ thuộc hạng phòng
+ Resort đóng cửa dừng hoạt động từ 2019 đến nay, trang thiết bị và cơ sở vật chất tương đối hao mòn, xác định bán đất và khung công trình là chính
3. Hạ tầng xung quanh:
+ Cách Resort 1km về phía nam, trên cùng trục đường Lạc Long Quân là Khu dự án Novaworld Phan Thiết 1000ha đang thi công hoàn thiện
+ Mặt đường Lạc Long Quân đã được mở rộng 20m, hiện vẫn đang được nâng cấp tiếp từng đoạn
+ Mặt biển trong khuôn viên resort dài 200m, không bị che chắn, không tàu bè, nước trong, cát trắng, đáy bằng, từ bờ ra xa 30m mới sâu 1.5m, thích hợp bơi lội, mùa sóng có thể chơi dù lượn hoặc thuyền buồm, lướt ván
+ Song song với đường Lạc Long Quân là đường ĐT719 cũng đang được triển khai
+ Đường cao tốc từ Hồ Chí Minh đi Phan Thiết đã thông xe kỹ thuật, dự kiến hoàn thiện vào quý 3/2023 giúp thời gian đi lại giảm còn 2h đồng hồ khiến khách du lịch nội địa tăng cao
+ Sân bay Phan Thiết, Long Thành cũng đang được đầu tư sẽ kéo du khách quốc tế đến nhiều
4. Pháp lý
+ Đất quy hoạch Thương mại dịch vụ (TMD), thuê 50 năm trả tiền 1 lần, đã nộp đủ tiền đất đến năm 2047, hết hạn được ưu tiên gia hạn thuê đất tiếp theo quy định.
+ Sổ đỏ đang gửi ngân hàng, chủ tự rút sổ
+ Chuyển nhượng theo hình thức bán 100% cổ phần
5. Đánh giá
+ Resort nằm tại vị trí phù hợp kinh doanh du lịch, nhất là Bình Thuận đang được hưởng nhiều ưu đãi về phát triển du lịch (năm 2023 là năm du lịch Bình Thuận)
+ Tuy nhiên phải đầu tư sửa chữa tương đối do hiện trạng để lâu đã xuống cấp
+ Cần có mô hình, kinh nghiệm vận hành khách sạn, hoặc cần có kế hoạch thuê đơn vị quản lý chuyên nghiệp
GIÁ CÓ THƯƠNG LƯỢNG!
