NHÂN ĐÔI DÒNG TIỀN AN HÒA – HÀ ĐÔNG – 46m²– MẶT TIỀN 3m – 6 TẦNG – CCMN – SÁT Ô TÔ TRÁNH – DÒNG TIỀN 50TR/THÁNG – GIÁ 11,3 TỶ
Phù hợp cho nhà đầu tư tìm sản phẩm dòng tiền ổn định, thanh khoản cao, vị trí trung tâm Hà Đông – khu vực nhu cầu thuê cực lớn.
Vị trí đắc địa – trung tâm Hà Đông
• Nằm tại khu An Hòa – sát KĐT Văn Quán, Nguyễn Khuyến, Trần Phú, khu vực dân trí cao, nhu cầu thuê ở cực lớn.
• Giao thông thuận lợi, 5 phút tới Trường Kiến Trúc, HV Bưu Chính, HV An Ninh, HV Y học Cổ truyền.
• Kết nối nhanh Nguyễn Trãi, Vành đai 3, Tố Hữu – thuận tiện về Mỹ Đình, Cầu Giấy, Thanh Xuân.
Tiện ích xung quanh đa dạng
• Giáo dục: Gần ĐH Kiến Trúc, HV An Ninh, HV Bưu Chính, HV Mật Mã, nhiều trường liên cấp.
• Y tế: Cạnh BV 103, Viện Bỏng, BV Hà Đông.
• Thương mại – dịch vụ: Big C Hà Đông, Aeon Mall Hà Đông, khu Văn Quán, Hồ Văn Quán, công viên, ngân hàng, café, gym… đầy đủ.
Tiềm năng sinh lời vượt trội
• Dòng tiền hiện hữu & ổn định: Nhà đang vận hành đủ 10 phòng khép kín, full khách thuê, doanh thu đều đặn 50 triệu/tháng. Người mua chỉ cần tiếp quản, không phải đầu tư thêm
• Hà Đông là cửa ngõ phía Tây Hà Nội, đang được đầu tư hạ tầng đồng bộ (Metro Cát Linh – Hà Đông, Vành đai 3.5, Vành đai 4).
• Quỹ đất trung tâm Hà Đông ngày càng khan hiếm → giá trị BĐS tăng bền vững.
• Tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn: Với giá chào 11,3 tỷ và doanh thu 50 triệu/tháng (~600 triệu/năm), tỷ suất lợi nhuận đạt ~5,3%/năm chưa tính biên độ tăng giá đất. So với gửi ngân hàng hay nhiều kênh đầu tư khác, đây là mức an toàn & vượt trội.
Thiết kế tối ưu – full công năng
• Diện tích 46m², xây 6 tầng kiên cố, có thang máy, PCCC đầy đủ.
• Tầng 1: để xe.
• Tầng 2–6: mỗi tầng 2 phòng khép kín, nội thất đầy đủ, cho thuê kín phòng quanh năm.
Sổ đỏ chính chủ, pháp lý chuẩn – sẵn sàng giao dịch ngay.
Chủ nhà cần bán gấp – gọi ngay để thương lượng sâu!
Giá chào bán: 11,3 tỷ – chủ nhà thiện chí, thương lượng sâu cho khách quyết đoán.
LIÊN HỆ EM THÁI : 0886752956
