Cần bán 1400m2 27.7m mặt tiền Trần Quang Khải, KP10, Dương Đông

Thông tin chung:
* Vị trí:
– Mặt tiền đường Dương Đông – Cửa Cạn (DT 45) được đổi tên đường thành Trần Quang Khải theo theo công văn số 987/UBND – VHTT, UBND phường Dương Đông.
– Cách trung tâm sân bay cũ chỉ 5 phút di chuyển (1.5km), cách bãi biển theo đường quy hoạch đại lộ Gia Long (67ha) chỉ 1.5km, ngay đối diện khu đô thị Bắc Dương Đông (67ha).
– Ngay quy hoạch ngã 3 đường Trần Hưng Đạo nối dài.
* Diện tích: 27.7x50m ~1397m², thế đất cao ráo lài sườn núi, cao hơn phía biển 5 – 7m.
* Quy hoạch sử dụng đất: Hỗn hợp, mật độ xây dựng 30 – 50%, cao tầng tối đa 10 tầng.
* Gía bán: 28.5tr/m² ~ 40 tỷ cả mảnh.
* Phù hợp làm tòa nhà văn phòng, khách sạn, siêu thị, showrrom…

Đánh giá tiềm năng:
– Ngắn hạn: Giá hiên tại đang rẻ hơn trong nền nội bộ khu 67ha đối diện, trong khi đó quy hoạch xây cao tầng hệ sống sử dụng đất tốt, vị trí ngay quy hoạch ngã 3 đường 2 đường chính của Phú Quốc.
– Trung – dài hạn:
+ Lô đất chỉ nằm trong trung tâm Dương Đông liền kề khu sân bay cũ hơn 100ha về trung tâm hành chính mới 22ha, quảng trường 8ha, trung tâm thương mại văn phòng phi thuế quan 78ha…
+ Liền kề các dự án khu đô thị An Linh 27ha, khu đô thị Bắc Dương Đông 67ha, khu đô thị Queen City 57ha… Khi giá vốn giải tỏa bồi thường, đóng thuế, đầu tư hạ tầng không dưới 20tr – 25tr/m² thì thành phẩm bán ra quanh 50tr/m² trở lên.
+ Đầu tư công Phú Quốc sẽ được giải ngân mạnh sau khi có ngân sách từ việc đấu giá quỹ đất sân bay cũ như: Trung tâm hành chính mới, bệnh viện thành phố, trường học, nâng cấp các tuyến đường, đường ven sông, ven biển, hồ điều tiết, công viên văn hóa thể thao…
+ Luật đặc biệt áp dụng cho Phú Quốc về: Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp, TNCN, miễn tiền thuê đất, chính sách ưu đãi cho tài chính – chứng khoán…

Quan điểm nhận định cá nhân:
– Lô đất thuộc vị trí hiểm nằm trong trung tâm trục đường từ sân bay cũ đến ngã 3 Búng Gội, hình thể vuông vứt 27.7m mặt tiền có thể chia làm 3 lô nhỏ tầm 9mx50m với giá vốn chỉ tầm 13 tỷ/lô cho 1 buiding văn phòng view biển khá đẹp.
– Cơ hội đầu tư khi thị trường tốt cách đây vài tháng vị trí thuộc ấp Gành Gió đã giao dịch lên đến 27 – 28 tỷ/công với hình thể hơi dài 10x100m. 1 số lô 500m² đối diện cổng 67ha đã giao dịch lên đến 20 tỷ ~ 40tr/m².
– Về trung dài hạn quá nhiều điểm để thúc đẩy giá tăng trưởng như khu 67ha thông các đường nhánh ra quảng trường biển thì tăng tính thương mai lên rất nhiều, và trung tâm sân bay cũ triển khai kéo vị thế quanh sân bay cũ tăng trưởng bền vững…
– Tính khai thác của lô đất quá nhiều khi có thể triển khai quán cafe trước mắt hoặc cho thuê làm showroom, siêu thị, xây buiding…

Trao đổi thêm về đầu tư bất động sản phú quốc xin liên hệ:
Quốc Vương Phú Quốc 0971118778
Công ty TNHH Đất Vàng Phú Quốc – Tư vấn đầu tư bất động sản PQ từ 2014 đến nay.
Đ/c: Số 987/UBND, Đường Dương Đông – Cửa Cạn, Phường Dương Đông, Phú Quốc, Kiên Giang