BÁN TÒA VĂN PHÒNG MẶT PHỐ THANH XUÂN – 9 TẦNG – DÒNG TIỀN 165TR/THÁNG – GIÁ TỐT NHẤT KHU VỰC

BÁN TÒA VĂN PHÒNG MẶT PHỐ THANH XUÂN – 9 TẦNG – DÒNG TIỀN 165TR/THÁNG – GIÁ TỐT NHẤT KHU VỰC

📍 Vị trí đắc địa: Mặt phố trung tâm quận Thanh Xuân, kết nối nhanh Ngã Tư Sở – Lê Trọng Tấn – Vương Thừa Vũ. Khu vực tập trung nhiều tòa văn phòng, showroom, ngân hàng, kinh doanh sầm uất quanh năm.

💎 Thông số chi tiết:

· Diện tích: 143m²

· Kết cấu: 9 tầng thang máy thông sàn, phù hợp kinh doanh mọi loại hình

· Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, giao dịch nhanh

💰 Hiệu quả đầu tư – Tỷ suất cho thuê:

· Đang cho thuê full khách, dòng tiền ổn định ~165 triệu/tháng (~1,98 tỷ/năm)

· Tỷ suất cho thuê: ~4,21%/năm → cao vượt trội so với mức trung bình khu vực (~2,3–2,5%/năm)

· Khả năng tăng giá thuê trong tương lai nhờ vị trí đắc địa và nhu cầu văn phòng cao

📊 So sánh giá khu vực:

· Tòa văn phòng mặt phố Thanh Xuân cùng phân khúc thường chào 50–55 tỷ với diện tích ~130–140m² và tỷ suất thuê chỉ ~2,5%/năm

· Căn này giá 47 tỷ → thấp hơn 6–8% so với mặt bằng chung và tỷ suất thuê gần gấp đôi

🚀 Lợi thế nổi …