BÁN TÒA NHÀ MẶT PHỐ NGUYỄN THÁI HỌC – 9 TẦNG – TRUNG TÂM BA ĐÌNH – KINH DOANH SẦM UẤT

BÁN TÒA NHÀ MẶT PHỐ NGUYỄN THÁI HỌC – 9 TẦNG – TRUNG TÂM BA ĐÌNH – KINH DOANH SẦM UẤT

📍 Vị trí đỉnh cao: Nằm trên tuyến phố Nguyễn Thái Học – trục thương mại sầm uất bậc nhất quận Ba Đình. Gần Cửa Nam – Kim Mã – Giảng Võ, kết nối nhanh toàn bộ khu trung tâm Hà Nội. Vỉa hè lát đá rộng, ô tô tránh, 2 mặt thoáng cực thoáng khí và hút khách.

💎 Thông số:

· Diện tích: 150m2

· Kết cấu: 9 tầng (1 hầm + 8 nổi)

· Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch

💰 Hiệu quả đầu tư – Tỷ suất cho thuê:

· Đang cho thuê dòng tiền ổn định

· Có thể tăng giá thuê nếu chia nhỏ diện tích hoặc cho thuê đa ngành nghề

📊 So sánh giá khu vực:

· Nhà mặt phố Nguyễn Thái Học diện tích 120–150m², cao tầng thường chào 85–95 tỷ

· Căn này giá 80 tỷ → thấp hơn 6–15% so với mặt bằng chung, trong khi vị trí và công năng thuộc nhóm top đầu

🚀 Lợi thế nổi bật:

· 2 mặt thoáng, vỉa hè rộng, ô tô tránh – cực thuận tiện cho khách

· Kết cấu bề thế, thang máy hiện đại, công năng linh hoạt

· Vị trí thương mại bậc nhất, thanh khoản cao, giá trị bền vững

<SPAN …