BÁN TÒA NHÀ ĐƯỜNG KIM GIANG. 100M2 – 8 TẦNG. THANG MÁY. KINH DOANH.

🏢 BÁN TÒA NHÀ APARTMENT ĐƯỜNG KIM GIANG – 8 TẦNG THANG MÁY – 1 HẦM – Ô TÔ TRÁNH – DÒNG TIỀN 100TR/THÁNG 💎

📍 Vị trí: Mặt ngõ 168 Kim Giang – Hoàng Mai, ngõ rộng ô tô tránh, thông thoáng, gần mặt phố lớn.

🔹 Diện tích: 100m²

🔹 Xây dựng: 8 tầng (1 hầm + 7 tầng nổi + tum)

🔹 Thang máy hiện đại

🔹 Ô tô tránh trước nhà

💰 Dòng tiền khai thác hấp dẫn:

✔️ Đang cho bên thứ 3 thuê ~70 triệu/tháng

✔️ Nếu tự vận hành doanh thu ~100 triệu/tháng

✔️ Mô hình apartment cực ổn định & dễ khai thác

🏗 Thiết kế tối ưu khai thác cho thuê:

• Tầng hầm + tầng lửng: Để xe & mặt bằng kinh doanh

👉 Có thể cho thuê tạp hóa, siêu thị mini, hiệu thuốc, café…

• Tầng 2-3-4-5-6:

👉 Mỗi tầng 2 căn hộ khép kín full nội thất

✔️ Điều hòa

✔️ Nóng lạnh

✔️ Giường – tủ

✔️ Tủ lạnh

✔️ Khu bếp riêng

✔️ Ban công phơi đồ riêng từng phòng

• Tầng 7: 1 căn hộ + sân thượng

• Tầng 8: Tum kỹ thuật

📌 Kết nối giao thông thuận tiện:

• Gần Nguyễn Xiển – Định Công – Vành đai 3

• Kết nối nhanh Thanh Xuân – Linh Đàm – Hà Đông

• Gần KĐT Đại Kim – Kim Văn Kim Lũ

• Thuận tiện ra bến xe Nước Ngầm – Giải Phóng

🌟 Ưu điểm nổi bật:

✔️ Nhà chủ tự xây cực tâm huyết – chất lượng tốt

✔️ Ô tô tránh – ngõ thông – gần phố

✔️ Apartment full nội thất khai thác ngay

✔️ Hệ thống PCCC đầy đủ – vận hành an toàn

✔️ Khu vực nhu cầu thuê cực cao quanh năm

📈 Lợi ích khi sở hữu:

• Dòng tiền ổn định & bền vững

• Phù hợp giữ tiền & đầu tư lâu dài

• Tài sản apartment khu dân cư đông đúc rất dễ khai thác

• Tiềm năng tăng giá mạnh theo hạ tầng khu vực

📕 Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ – sẵn sàng giao dịch.

🔹 Giá chào: 35 tỷ

📞 Liên hệ: 0868.196.626

– CHUYÊN KÝ GỬI – TƯ VẤN MUA BÁN – ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN 💼