BÁN TÒA NHÀ CHDV ĐƯỜNG NGUYỄN XIỂN. 10 TẦNG. THANG MÁY. GARA Ô TÔ.

🏢 BÁN TOÀ NHÀ CHDV/VĂN PHÒNG ĐƯỜNG NGUYỄN XIỂN – 10 TẦNG THANG MÁY – VIEW HỒ – DÒNG TIỀN 180TR/THÁNG 💎

📍 Vị trí: Đường Nguyễn Xiển – Thanh Xuân, cách ngã tư Nguyễn Trãi – Nguyễn Xiển chỉ 150m. ngõ 111 nguyễn xiển.

🔹 Diện tích sổ: 171m²

🔹 Diện tích sử dụng: ~200m²/sàn từ tầng 3–10

🔹 Xây dựng: 10 tầng thang máy

🔹 2 mặt thoáng – mặt hồ cực đẹp.

💰 Dòng tiền hiện tại: ~180 triệu/tháng – hợp đồng dài hạn ổn định

🏗 Thiết kế tối ưu khai thác:

• Gara ô tô rộng – để được nhiều xe cùng lúc

• Mỗi tầng thiết kế mở, phù hợp đa mô hình

• Thang máy – thang bộ – WC bố trí giữa nhà

• Hai bên là phòng lớn view hồ cực thoáng sáng

• Phù hợp: văn phòng, CHDV, trung tâm ngoại ngữ, showroom, trường học…

⚙️ Nội thất & trang thiết bị:

✔ Full 35 điều hòa 2 chiều mới 100%

✔ Hệ thống vận hành hiện đại

✔ Chủ tặng toàn bộ nội thất & điều hòa

📌 Kết nối giao thông cực thuận tiện:

• Cách Nguyễn Trãi – Nguyễn Xiển 150m

• Gần Hạ Đình – Khuất Duy Tiến – Vành đai 3

• Kết nối Thanh Xuân – Hà Đông – Nam Từ Liêm nhanh chóng

• Ngõ bàn cờ thông nhiều hướng – ô tô tránh dừng đỗ ngày đêm

🌳 Tiềm năng tăng giá mạnh:

• Cách nhà 20m là đường quy hoạch rộng 20m sắp mở

• Kết nối trực tiếp Nguyễn Xiển sang Hạ Đình

• Hạ tầng khu vực phát triển mạnh từng ngày

– Ưu điểm nổi bật:

✔ 2 mặt tiền + view hồ cực hiếm

✔ Để được nhiều ô tô trong khuôn viên

✔ Tòa nhà mới xây hơn 3 năm – còn rất đẹp

✔ Dòng tiền ổn định ~180tr/tháng

✔ Khai thác linh hoạt nhiều mô hình kinh doanh

📈 Lợi ích khi sở hữu:

• Có ngay dòng tiền lớn, ổn định hàng tháng

• Tiềm năng tăng giá mạnh theo quy hoạch mở đường

• Tài sản diện tích lớn – thanh khoản tốt khu Thanh Xuân

• Có thể tiếp tục cho thuê hoặc tự khai thác lợi nhuận cao hơn

📕 Pháp lý: Sổ đỏ đẹp – nở hậu – sẵn sàng giao dịch.

🔹 Giá chào: 83 tỷ

📞 Liên hệ: 0868.196.626

– CHUYÊN KÝ GỬI – TƯ VẤN MUA BÁN – ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN 💼