BÁN TÒA NHÀ CHDV ĐƯỜNG KIM GIANG. 88M2 – 10 TẦNG. THANG MÁY. GARA Ô TÔ.

🏢 BÁN TÒA NHÀ CHDV ĐƯỜNG KIM GIANG – 10 TẦNG. THANG MÁY – Ô TÔ ĐỖ CỬA – DÒNG TIỀN ~100TR/THÁNG. 

📍 Vị trí: Ngõ 282 Kim Giang – Hoàng Mai – Hà Nội. (Kết nối nhanh Nguyễn Xiển – Định Công – Vành đai 3 – Linh Đàm).

🔹 Diện tích: 88m²

🔹 Xây dựng: 10 tầng (9 tầng + 1 tum)

🔹 Thang máy hiện đại.

✨ Kết nối giao thông thuận tiện: Gần các trục chính: Nguyễn Xiển – Vành đai 3 – Định Công – Giải Phóng. Nhanh ra KĐT Đại Kim – Linh Đàm – Nghiêm Xuân Yêm. Kết nối dễ dàng tới Thanh Xuân – Hà Đông – trung tâm nội đô. 

🌟 Ưu điểm nổi bật:

✔ Vị trí đẹp nhất khu Kim Giang – ngõ rộng, ô tô đỗ cửa

✔ Gần ĐH Thăng Long, KĐT Đại Kim, Kim Văn – Kim Lũ → nguồn khách thuê dồi dào

✔ Nhà xây chắc chắn, thiết kế tối ưu khai thác

✔ Đầy đủ GPXD & PCCC – an tâm vận hành lâu dài

✔ Tiềm năng tăng giá mạnh khi cầu nối Nguyễn Xiển – đường 2.5 hoàn thiện

💎 Thiết kế khai thác dòng tiền:

– Tầng 1: Thông sàn để xe

– Tầng 2: Văn phòng cho thuê ( hiện là 2 phòng khép kín ) 

– Tầng 3–6: Mỗi tầng 3 phòng khép kín

– Tầng 7–9: Mỗi tầng 2 phòng khép kín

– Tầng tum: Kỹ thuật + sân phơi ( tổng 20 phòng khép kín ) 

💰 Hiệu suất:

👉 Tự vận hành có thể đạt ~100 triệu/tháng

👉 Linh hoạt mô hình: CHDV – văn phòng – ở kết hợp cho thuê

💎 Lợi ích khi sở hữu: Có ngay tài sản tạo dòng tiền ổn định hàng tháng. Nhu cầu thuê cao → tỷ lệ lấp đầy gần như luôn tối đa. Tăng giá theo hạ tầng khu vực và quy hoạch giao thông. Phù hợp nhà đầu tư giữ tiền & tối ưu lợi nhuận dài hạn. 

🏙 Tiện ích xung quanh: Gần chợ, siêu thị, trường học, khu đô thị lớn. Khu dân cư đông đúc – an ninh tốt – đầy đủ dịch vụ. 

📕 Pháp lý: Sổ đỏ vuông đẹp – GPXD – PCCC đầy đủ – sẵn sàng giao dịch.

🔹 Giá chào: 34.5 tỷ

📞 Liên hệ: 0868.196.626.