BÁN NHÀ SIÊU PHẨM MẶT PHỐ XÃ ĐÀN – NGÃ 5 Ô CHỢ DỪA – LÔ GÓC – DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH 48TR/THÁNG 🔥
1. THÔNG TIN CHI TIẾT
• Địa chỉ: Mặt phố Xã Đàn – khu vực Ngã 5 Ô Chợ Dừa (điểm giao thông huyết mạch bậc nhất nội đô)
• Diện tích sổ: 26m²
• Diện tích sử dụng thực tế: ~30m²
• Kết cấu: Nhà lô góc, 2 mặt thoáng, tận dụng tối đa diện tích kinh doanh
• Hiện trạng: Đang có hợp đồng cho thuê ổn định
• Doanh thu: 48 triệu/tháng (~576 triệu/năm)
• Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ – minh bạch – giao dịch nhanh gọn
2. VỊ TRÍ & TIỀM NĂNG
• Nằm ngay nút giao Ngã 5 Ô Chợ Dừa – nơi hội tụ các tuyến phố lớn: Xã Đàn, Ô Chợ Dừa, Khâm Thiên, Tôn Đức Thắng…
• Lưu lượng giao thông cực lớn → đảm bảo kinh doanh luôn đông khách
• Khu vực trung tâm Đống Đa – dân cư đông đúc, nhiều văn phòng, cửa hàng, thương hiệu lớn
• Hiếm nhà bán, đặc biệt là nhà lô góc mặt phố
3. LỢI THẾ VƯỢT TRỘI
✔ Lô góc 2 mặt tiền → cực kỳ thoáng, nhận diện thương hiệu tốt
✔ Dễ cho thuê, thanh khoản cao
✔ Dòng tiền sẵn có 48 triệu/tháng → mua là có thu nhập ngay
✔ Phù hợp đa dạng mô hình:
• Shop thời trang
• Cửa hàng tiện lợi
• Cafe, trà sữa
• Showroom nhỏ
• Văn phòng đại diện
4. GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ
• Tỷ suất khai thác dòng tiền tốt so với mặt bằng trung tâm
• Tiềm năng tăng giá cao do vị trí “độc – hiếm – khó thay thế”
• Phù hợp cả:
👉 Nhà đầu tư giữ tài sản
👉 Người mua vừa giữ tiền vừa khai thác cho thuê
