**Bán nhà Ngô Gia Tự 136.5/200m² – 4 tầng – NHÀ ĐẸP – DÂN XÂY – VỊ TRÍ TRUNG TÂM – KINH DOANH ĐA DẠNG**

**Bán nhà Ngô Gia Tự 136.5/200m² – 4 tầng – 20.6 Tỷ

NHÀ ĐẸP – DÂN XÂY – VỊ TRÍ TRUNG TÂM – KINH DOANH ĐA DẠNG**

📍 Vị trí đắc địa

• Nằm ngay bùng binh Ngô Gia Tự – Nguyễn Văn Cừ, trung tâm lõi của quận Long Biên.
• Chỉ vài bước chân tới Big C Long Biên, liên kết nhanh với cầu Chương Dương – Trần Hưng Đạo – Long Biên.
• Khu vực đầy đủ tiện ích – hạ tầng – giao thông, kinh doanh sầm uất ngày đêm.
• Phù hợp mở văn phòng, showroom, spa, trung tâm đào tạo, hoặc cho thuê dòng tiền cao.

📐 Thông số & diện tích

• Diện tích sổ đỏ: 136.5m²
• Diện tích lưu không: 62.8m² (đóng thuế đất hằng năm)
• *Tổng sử dụng gần 200m² thực tế
• Nhà 4 tầng – Dân xây cực kỳ chắc chắn – Bố trí công năng tối ưu

🏠 Thiết kế chi tiết

Tầng 1:

• Sân để xe rộng
• Phòng khách sang trọng
• Bếp + phòng ăn
• 1 phòng làm việc
• WC

Tầng 2:

• 3 phòng ngủ khép kín, cực phù hợp gia đình đông người hoặc cho thuê homestay.

Tầng 3:

• 1 phòng ngủ khép kín
• Phòng thờ
• Phòng thể thao/đa năng

Tầng 4:

• Sân phơi
• Có thể thiết kế sân BBQ – tiểu cảnh – khu thư giãn rất đẹp

💎 Lợi thế nổi bật

• Nhà dân xây tâm huyết, tường gạch dày, kết cấu kiên cố.
• Vị trí trung tâm Ngô Gia Tự – một trong những trục VIP nhất quận Long Biên.
• Thích hợp vừa ở vừa kinh doanh hoặc đầu tư giữ tiền.
• Sổ đỏ sẵn – pháp lý sạch – giao dịch ngay.

📞 Liên hệ xem nhà

Vui lòng gọi để xem trực tiếp và làm việc chính chủ.