BÁN NHÀ ĐẸP-SIÊU PHẨM TRUNG TÂM ĐỐNG ĐA – NHÀ ĐẸP Ở NGAY – NGÕ THÔNG – GẦN PHỐ

BÁN NHÀ ĐẸP-SIÊU PHẨM TRUNG TÂM ĐỐNG ĐA – NHÀ ĐẸP Ở NGAY – NGÕ THÔNG – GẦN PHỐ 🌟

📍 Địa chỉ: Ngõ 318 Đê La Thành, phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa, Hà Nội

🔹 VỊ TRÍ VÀNG – TIỆN ÍCH NGẬP TRÀN

Cách mặt phố Đê La Thành ~100m

Cách ô tô ~50m, ngõ rộng 3m, thông thoáng

Khu dân trí cao, an ninh tốt, dân cư đông đúc

Gần chung cư lớn, phù hợp kinh doanh nhỏ, cho thuê

Kết nối nhanh: Hoàng Cầu – Hào Nam – Giảng Võ – Láng Hạ – Ô Chợ Dừa…

Di chuyển thuận tiện về Hoàn Kiếm, Ba Đình, Hai Bà Trưng

🔹 THÔNG SỐ ĐẸP – PHÁP LÝ CHUẨN

Diện tích sổ đỏ: 49m²

Mặt tiền & hậu: 4.2m – vuông vắn, nở hậu nhẹ

Xây dựng: 52m² x 5 tầng = 260m² sàn

Đã hoàn công nhà bê tông 5 tầng trên sổ

Sổ đỏ chính chủ – pháp lý sạch – không lỗi phong thủy

🔹 KẾT CẤU KIÊN CỐ – CÔNG NĂNG TỐI ƯU

🏠 Nhà khung cột bê tông chắc chắn – còn mới – vào ở ngay

Thiết kế:

Tầng 1: Phòng khách + để xe + bếp + ăn + WC

Tầng 2–4: Mỗi tầng 2 phòng ngủ + WC

Tầng 5: Phòng thờ + khu giặt + sân phơi

➡️ Tổng: 6–7 phòng ngủ, 4 WC

➡️ Phù hợp: ở gia đình nhiều thế hệ / làm căn hộ cho thuê dòng tiền cao

🔹 TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ – PHÁT TRIỂN

✅ Có thể nâng lên 7 tầng, lắp thang máy

✅ Có bản vẽ thiết kế chi tiết

✅ Khu vực lõi trung tâm – giá trị tăng bền vững

🌟 ƯU ĐIỂM NỔI BẬT

✔ Trung tâm Đống Đa hiếm nhà diện tích đẹp

✔ Ngõ rộng – thông thoáng – dân trí cao

✔ Nhà chắc chắn – ở ngay – không phải sửa

✔ Đầu tư – ở – cho thuê đều hiệu quả