BÁN MẢNH ĐẤT MẶT ĐƯỜNG NGUYỄN XIỂN. 177M2 – MT 16M. LÔ GÓC.

🏢 BÁN MẢNH ĐẤT VÀNG MẶT PHỐ NGUYỄN XIỂN – LÔ GÓC – MT 16M – VỈA HÈ RỘNG – SIÊU PHẨM XÂY TÒA VP 💎

📍 Vị trí: Mặt đường Nguyễn Xiển – Hoàng Mai, khu vực phát triển cực mạnh phía Nam Hà Nội. 

🔹 Diện tích thực tế: 177m²

🔹 Hiện trạng: Nhà C4 đang khai thác cho thuê

🔹 Mặt tiền: 16m siêu khủng – lô góc cực hiếm

🔹 Vỉa hè rộng – đường 2 chiều ô tô tránh.

💰 Dòng tiền hiện tại: ~100 triệu/tháng từ 2 mặt bằng kinh doanh

📌 Kết nối giao thông chiến lược:

• Trục Nguyễn Xiển – Vành đai 3 huyết mạch

• Gần Nguyễn Trãi – Khuất Duy Tiến – Nghiêm Xuân Yêm

• Kết nối Linh Đàm – Thanh Xuân – Hà Đông cực thuận tiện

• Nhanh ra Đại lộ Chu Văn An – Xa La – The Manor Central Park

🌳 Vị trí & tiềm năng cực lớn:

• Đối diện công viên và hàng loạt đại dự án đang phát triển

• Khu quy hoạch ổn định – hạ tầng đồng bộ

• Lưu lượng giao thông cực lớn – giá trị thương mại cao

– Ưu điểm nổi bật:

✔ Lô góc 2 mặt thoáng – nhận diện thương hiệu cực mạnh

✔ Mặt tiền 16m hiếm có trên trục Nguyễn Xiển

✔ Vỉa hè rộng đá bóng – thuận tiện dừng đỗ, kinh doanh

✔ Đang có dòng tiền sẵn ~100tr/tháng

✔ Cực phù hợp xây tòa văn phòng, showroom, ngân hàng, khách sạn…

📈 Lợi ích khi sở hữu:

• Khai thác kinh doanh ngay trong khi chờ xây mới

• Tiềm năng tăng giá mạnh theo hạ tầng & đại dự án khu vực

• Tối ưu giá trị khi phát triển tòa VP cao tầng

• Tài sản mặt phố lớn – giữ tiền & thanh khoản cực tốt

📕 Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ – diện tích đã gộp đủ – sẵn sàng giao dịch.

🔹 Giá chào: 43 tỷ

📞 Liên hệ: 0868.196.626