Nhà triệu đô và thông tin mua bán, xu hướng thị trường

Không chỉ dừng lại ở những tài sản đẳng cấp như du thuyền, xế hộp, hàng hiệu,… xu hướng thể hiện bản thân qua những căn nhà triệu đô đắt đỏ của giới nhà giàu ngày càng tăng lên. Với những lợi thế và tiêu chuẩn khắt khe, việc đầu tư vào những bất động sản hạng sang này mang đến cả lợi nhuận và nơi sinh sống, nghỉ dưỡng tuyệt vời cho chủ sở hữu.

Nhận diện nhà triệu đô

Nhà triệu đô được hiểu là một loại bất động sản hạng sang có giá trị cao từ khoảng 20 tỷ đồng đến hàng trăm tỷ đồng Việt Nam. Đi cùng với giá trị mua bán cao là những chất lượng tương xứng của loại hình này bao gồm yêu cầu về thiết kế có tính cá nhân hóa, nội thất cao cấp, vị trí tọa lạc tại những “địa điểm vàng” cùng diện tích lớn kết hợp nhiều yếu tố tối ưu nhất cho nhu cầu về ngôi nhà mơ ước của chủ nhân.
Nhà triệu đô không chỉ là nơi để sinh sống mà còn là nơi giới nhà giàu thể hiện đẳng cấp, vị thế bản thân và thỏa mãn những thú vui xa xỉ của mình. Theo quan sát của các chuyên gia bất động sản tại Nhà Phố Net, nhà triệu đô thường được sở hữu bởi những khách hàng đã có ít nhất từ một ngôi nhà trở lên. Điều này cho thấy một thực tế về nhu cầu sở hữu bất động sản thứ hai không còn chỉ để đầu tư sinh lời mà còn để thỏa mãn các mong muốn khác của giới thượng lưu.

Phân loại nhà triệu đô

Trên thị trường ngày càng xuất hiện nhiều loại hình bất động sản mới với quy mô và giá trị vô cùng đa dạng. Trong đó, phân khúc nhà triệu đô có xu hướng tăng nhanh về nhu cầu và lượng tìm kiếm.
Hiện nay trên thị trường Việt Nam các loại nhà có giá triệu đô đang bao gồm nhà phố triệu đô, căn hộ triệu đô, biệt thự triệu đô, nhà liền kề triệu đô, penthouse, lâu đài. Cụ thể để phân biệt các loại hình này như sau:
Nhà phố triệu đô: Là những căn nhà nằm ở mặt đường, mặt tiền trên các con phố nội đô ở thành phố lớn. Bán nhà mặt phố Hà Nội hoặc bán nhà mặt phố TP. Hồ Chí Minh có lợi thế về vị trí thuận lợi cho việc buôn bán, cho thuê kinh doanh để lưu chuyển dòng tiền.

• Biệt thự triệu đô hay còn được biết đến với tên gọi là villa được xây dựng hoàn thiện và biệt lập trên một diện tích đất lớn, thiết kế kết hợp yếu tố thiên nhiên với mật độ xây dựng thấp, bao quanh bởi sân vườn, lối đi rộng. Một căn biệt thự tiêu chuẩn có nhiều yêu cầu về thiết kế không gian sống đẳng cấp, dịch vụ tiện ích đầy đủ và hệ thống quản lý an ninh tối ưu.
• Nhà liền kề triệu đô: Là những căn nhà nằm nối liền với nhau chỉ có mặt thoáng phía trước và phía sau nhà có giá trị lớn. Các loại nhà liền kề như shophouse, nhà ở liền kề, biệt thự liền kề đang được nhiều chủ đầu tư chú trọng phát triển để tối ưu hóa diện tích với thiết kế và hạ tầng cơ sở đồng bộ chung. Ngoài ra, nhờ vị trí các loại bất động sản này thường được xây dựng dọc theo các trục đường lớn phục vụ cho việc kinh doanh nên rất được giới đầu tư quan tâm.
• Căn hộ hàng hiệu: Những đơn vị nhà triệu đô khép kín trong cùng một tòa nhà với giá trị từ 20 tỷ đồng. Các loại hình căn hộ chung cư đắt đỏ như vậy thường được vận hành bởi những chủ đầu tư lớn có danh tiếng. Khi sống trong loại hình bất động sản này, chủ sở hữu sẽ phải trả một khoản phí dịch vụ chung theo tháng.
• Penthouse và Skyvilla: Thường được biết đến là những căn hộ chung cư vô cùng cao cấp nằm trên tầng cao nhất của tòa nhà, cao ốc có thể có thiết kế không gian sống thông tầng ấn tượng bao gồm sân vườn, ban công, bể bơi ngoài trời,… với diện tích mặt sàn lớn và hệ trần cao cùng nội thất trong nhà hạng sang. Penthouse và Skyvilla sở hữu không gian sống đẳng cấp với tầm nhìn từ trên cao thể hiện lối sống xa hoa chỉ phù hợp với số ít giới siêu giàu.

• Lâu đài triệu đô đã xuất hiện từ thời xa xưa, chỉ dành cho giới quý tộc, vua chúa. Ngày nay, các lâu đài cổ được cải tạo giữ nguyên vẻ đẹp cổ kính hoặc được các tài phiệt xây dựng trên những khu đất rộng lớn làm nơi cho gia đình sinh sống, nghỉ dưỡng. Loại hình nhà triệu đô này là những tòa nhà, thành trì lớn, dáng vẻ bề thế, kiên cố và sang trọng với kết cấu xây dựng như một biệt thự hạng khủng để thể hiện gia thế và khối tài sản kếch xù của gia chủ.

Xu hướng giá thị trường nhà triệu đô

Tổng Thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng: “Xu hướng sở hữu những sản phẩm khác biệt mang đậm chất quý tộc, cá tính riêng biệt luôn là đích đến của tầng lớp thượng lưu. Suy cho cùng, họ không chỉ chú trọng đến sự tinh tế, tính thẩm mỹ mà phải có chiều sâu và sự bền vững về giá trị”.

Những báo cáo về mức độ tăng trưởng giới siêu giàu trên Thế giới cho thấy, lượng các cá nhân có tổng tài sản ròng từ một triệu đô la trở lên đã tăng gấp đôi trong giai đoạn năm 2009 – 2019. Việt Nam có tới 12.327 triệu phú đô la vào năm 2018, tăng 23% so với 5 năm trước đó.
Giới chuyên gia dự báo: Đến năm 2023, số lượng triệu phú đô la ở nước ta sẽ tăng lên gần 16.000 người. Đây chính là nhóm đối tượng tiềm năng của các sản phẩm nhà triệu đô. Với khả năng chi trả của giới nhà giàu, đòi hỏi với ngôi nhà phải là nơi thể hiện được những giá trị vượt trội từ không gian, vị trí và mang cá tính riêng, xứng tầm đẳng cấp của chủ nhân.

Dù với mức giá khá cao, nhưng những dự án hạng sang luôn có lượng đặt mua lớn hơn số lượng chào bán. Tuy nhiên, đó phải là những nơi có vị trí đắc địa, ở trung tâm của thủ đô hay tọa lạc tại Thành phố Hồ Chí Minh. Giới đại gia có thể cân nhắc giữa loại hình căn hộ triệu đô với biệt thự cao cấp thuộc nhóm nhà triệu đô với giá trị đầu tư tương đương nhưng cũng không kém phần xa xỉ.

Tiêu chí lựa chọn một căn nhà triệu đô đáng giá

Tiêu chí để đánh giá một căn nhà triệu đô là tổng hợp của nhiều tiêu chuẩn về kiến trúc, nội thất, vị trí và tiện ích xung quanh. Mỗi dòng bất động sản sẽ có những yêu cầu riêng để đánh giá về mức độ đắt giá và chất lượng hoàn thiện khác nhau. Trong đó, một căn nhà được xếp vào phân khúc nhà cao cấp, nhà siêu sang hay bất động sản nhà triệu đô phải thỏa mãn những tiêu chí căn bản sau:

• Vị trí nhà: Nhà triệu đô siêu sang thường được lựa chọn tọa lạc ở những “vị trí vàng”. Các bất động sản hàng hiệu ưu tiên những khu vực có khung cảnh thiên nhiên đẹp, có tầm nhìn hướng ra sông hồ hoặc bao quanh bởi cây xanh.
• Nội thất và kiến trúc: Nhà triệu USD phải có kiến trúc nổi bật nhưng vẫn cần phù hợp với tổng thể xung quanh. Nội thất thể hiện được vẻ sang trọng và có sự liên kết chặt chẽ với phong cách tổng thể của căn nhà.
• Vẻ đẹp nhà triệu đô phải thể hiện được qua sự kết hợp, sắp xếp chọn lọc mang tính nghệ thuật của nội thất bên trong. Bên cạnh đó, công năng sử dụng cũng là một tiêu chuẩn quan trọng để đánh giá thiết kế nội thất.

• Vật liệu xây dựng: Nhà siêu sang với giá trị cao yêu cầu những vật liệu xây dựng và vật liệu trang trí cao cấp, đắt giá. Các vật liệu này không chỉ đòi hỏi về tính thẩm mỹ, chất lượng vượt trội mà còn yêu cầu về khả năng sử dụng lâu dài.

Mẫu thiết kế nhà triệu đô đẹp

Nhà triệu đô với giá trị cao phù hợp với phong cách của các đại gia nên có nhiều thiết kế đa dạng và mang tính nghệ thuật cao.

Trên đây là những thông tin về mua bán nhà triệu đô, phân loại và xu hướng thị trường gần đây, hy vọng bài viết đã cung cấp những kiến thức mà bạn đang tìm kiếm. Để hiểu thêm về từng loại hình bất động sản chi tiết, hãy theo dõi các bài viết cùng chủ đề của Nhaphonet.vn – Sàn giao dịch nhà triệu đô hàng đầu Việt Nam. Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ đường dây nóng 1900.0357 của chúng tôi.