Quận Cầu Giấy là một trong những quận lớn tại Hà Nội, tập trung rất nhiều khu dân cư, trung tâm mua sắm, giải trí. Vì thế việc mua bán nhà quận Cầu Giấy được đánh giá là rất sầm uất. Vậy những yếu tố nào ảnh hưởng đến tính thanh khoản tại nơi đây, cùng Nhaphonet tìm hiểu qua bài viết dưới đây
Quận Cầu Giấy có tổng diện tích vào khoảng 12,45km, nằm ở phía tây Hà Nội, giáp với các quận: Tây Hồ, Ba Đình, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Thanh Xuân. Là quận kết nối các quận nội thành lại với nhau, người dân mua bán nhà quận Cầu Giấy hay các quận khác muốn đi lại sang các quận thì đều đi qua Quận Cầu Giấy
Mật độ dân cư sinh sống tại quận Cầu Giấy thuộc top các quận đông dân nhất, tính đến thời điểm cuối năm 2022 là khoảng 300 nghìn người. Ngoài ra lượng dân cư đi lại tới quận Cầu Giấy rất đông đúc, vì nơi đây là nơi tập trung nhiều tiện ích lớn như: nhà hàng, quán ăn, khu trung tâm thương mại, giải trí lớn, tập trung nhiều trường đại học với hàng vạn sinh viên qua lại.
Theo đánh giá của Nhaphonet.vn, mức giá bán nhà quận Cầu Giấy được đánh giá ở mức khá so với thị trường mua Bán nhà mặt phố Hà Nội, có sự chênh lệch về giá lớn giữa các vị trí bởi đây là quận cận ngoại thành, nhiều con phố nằm ở vị trí đắc địa sầm uất, một số tuyến đường thì thuộc khu vực ngoại thành.
| Phân khúc | Nhà mặt phố hot, vị trí trung tâm | Nhà mặt đường nhỏ, xa trung tâm | Nhà trong ngõ, ngách |
| Mức giá bán | 500 – 750 triệu đồng /m2 | 300 – 400 triệu đồng /m2 | 100 – 300 triệu đồng/m2 |
Đối với vị trí nhà mặt phố, ở vị trí trung tâm, thuộc tuyến đường hot của quận Cầu Giấy, mức giá bán nhà thuộc vị trí này có thể lên tới 750 triệu đồng/m2. Đường Cầu Giấy, Hoàng Quốc Việt, mua bán nhà riêng đường Nguyễn Khánh Toàn, Hồ Tùng Mậu là những cái tên có mức giá cao hơn so với mặt bằng chung bất động sản quận Cầu Giấy do sở hữu vị trí địa lý đắc địa, là tuyến đường giao thông huyết mạch của quận, kinh doanh thương mại nhộn nhịp, gần khu vực trung tâm.
Dưới đây là bảng giá bán nhà quận Cầu Giấy ở phân khúc nhà mặt phố, chia thành 2 phân khúc, cụ thể như sau:
| Phân khúc | Nhà mặt phố hot, vị trí trung tâm | Nhà mặt phố to, kinh doanh sầm uất |
| Giá bán | 500 – 750 triệu đồng/m2 | 300 – 700 triệu đồng/m2 |
Lý do mức giá bán nhà tại các tuyến đường này cao hơn so với các tuyến phố khu vực lân cận:
Đường Dịch Vọng Hậu, Trần Quý Kiên, Trần Vỹ, Trương Công Giai,… là những tuyến đường có mức giá ở tầm trung, mềm hơn so với mặt bằng chung bất động sản quận Cầu Giấy. Đối với vị trí nhà mặt đường nhỏ, xa trung tâm, hoặc không nằm trong những tuyến giao thông huyết mạch của quận Cầu Giấy, mức giá bán nhà ở phân khúc này dao động từ 300 – 400 triệu đồng /m2, cụ thể như sau:
| Phân khúc | Nhà mặt phố nhỏ, kinh doanh tốt | Nhà mặt phố xa trung tâm |
| Mức giá bán | 300 – 400 triệu đồng/m2 | 200 – 320 triệu đồng/m2 |
Những căn bất động sản tại đây có mức giá rẻ hơn so với các tuyến phố hot, gần vị trí trung tâm bởi các lý do sau:
Đối với vị trí nhà trong ngõ, ngách, mức giá bán nhà quận Cầu Giấy ở phân khúc này dao động từ 100 – 300 triệu đồng, có sự chênh lệch về giá giữa các vị trí, cụ thể như sau:
| Phân khúc | Ngõ ô tô vào | Ngõ xe ba gác | Ngõ cụt, ngách nhỏ |
| Mức giá bán | 180 – 300 triệu đồng/m2 | 100 – 250 triệu đồng/m2 | 90 – 150 triệu đồng/m2 |
Giá bán nhà quận Cầu Giấy vị trí này chia thành 3 phân khúc giá bởi phụ thuộc vào đặc điểm vị trí, tiềm năng kinh doanh, mục đích sử dụng và tính thanh khoản của căn bất động sản. Hầu hết các căn bất động sản ở vị trí này là địa điểm lý tưởng để an cư lâu dài, hoặc có thể tận dụng mặt bằng cho thuê và kinh doanh nhỏ lẻ.
Quận Cầu Giấy được nhà nước quy hoạch và mở rộng rất nhiều, từ một thị trấn nhỏ, đơn sơ, đến nay đã trở thành một quận hiện đại, sầm uất của Hà Nội. Dưới đây là một số đặc điểm, dịch vụ nổi bật tại đây:
Người mua bán có thể linh hoạt đa dạng mục đích sử dụng khi sở hữu nhà ở quận Cầu Giấy vì những căn nhà ở đây đều phù hợp với nhiều cách dùng khác nhau.
Hoạt động mua bán nhà quận Cầu Giấy luôn là một trong những thị trường dẫn
đầu về sự đắt đỏ với giá trị thương mại cao, nổi bật với nhiều tiềm năng phát triển kinh doanh.
Đối với vị trí nhà mặt phố, tập trung dân cư đông đúc, giao thông thuận tiện, người mua bán nhà quận Cầu Giấy có thể cân nhắc tới những lĩnh vực kinh doanh như ẩm thực với các hàng ăn, quán nhậu, nhà hàng phục vụ người dân; các cửa hàng dịch vụ như cửa hàng thời trang, đồ điện tử, dịch vụ chăm sóc sắc đẹp, …
Mua Bán nhà riêng đường Trần Duy Hưng là thị trường đang tạo ra lợi nhuận lớn với hình thức kinh doanh những khu nhà nghỉ, khách sạn, quán massage,… bởi đây được xem là “khu phố đèn đỏ” của thành phố Hà Nội, tập trung dân cư, xe cộ lưu thông đông đúc.
Đối với thị trường mua bán nhà mặt phố đường Xuân Thủy, với đặc trưng tập trung nhiều sinh viên từ các trường đại học, người làm việc tại các tòa nhà văn phòng, nên các mặt hàng kinh doanh như quán ăn, mua sắm quần áo, thiết bị điện tử, spa, cắt tóc,… diễn ra rất nhộn nhịp trên tuyến đường này.
Những căn nhà nằm trên các tuyến đường lớn đều có thanh khoản rất cao, vì vậy, một hình thức kinh doanh tiềm năng khác tại khu vực này là cho thuê mặt bằng để các công ty/doanh nghiệp có thể mở văn phòng làm việc, giá thuê mỗi tháng sẽ dao động trong khoảng 15-25 triệu đồng.
Các căn nhà tại nơi bán nhà quận Cầu Giấy ở phân khúc nhà mặt phố, vị trí trung tâm hay nhà trong ngõ, ngách cũng đều phù hợp để cư dân sinh sống. Tại đây, an ninh trật tự được đảm bảo, mức độ dân trí cao, gần các trụ sở cơ quan đầu não như Bộ Nội Vụ, Thanh tra chính phủ,…
Đồng thời, mua bán nhà quận Cầu Giấy là khu vực đáp ứng đầy đủ các tiện ích dân sinh từ giải trí, mua sắm, giáo dục và chăm sóc sức khỏe, chất lượng dịch vụ ở mức tốt, đảm bảo mang tới cho cư dân cuộc sống tốt nhất.
Tham khảo thị trường mua bán nhà riêng đường Dịch Vọng Hậu – một trong những địa điểm đáng sống nhất quận Cầu Giấy. Tại đây, người dân có thể di chuyển qua lại trong ngõ, cũng như dễ dàng ra các đường lớn, khu phố lân cận. Các dịch vụ, tiện ích xung quanh đầy đủ như chợ Nhà xanh, chợ cóc Hoa Bằng, các trường đại học, cửa hàng nhu yếu phẩm, thời trang, mỹ phẩm … phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của người dân.
Một khu vực khác cũng thu hút các nhà đầu tư với mục đích an cư lâu dài là thị trường mua bán nhà đường Trần Cung. Trong bán kính 1 -2km, cư dân có thể di chuyển đến các cơ sở giáo dục, cơ sở y tế lớn như Bệnh Viện E, trung tâm tim mạch bệnh viện E, chợ dân sinh, các điểm giao dịch ngân hàng,…
Trên đây là những thông tin về mua bán nhà quận Cầu Giấy mà nhaphonet đã đem lại. Hy vọng sẽ đem tới cho các bạn nhiều kiến thức về lĩnh vực này. Nếu muốn tìm hiểu thêm về thị trường mua bán nhà riêng quận Cầu Giấy thì tham khảo tại bài liên kết sau đây
SIÊU PHẨM CCMN NGUYỄN KHANG, CẦU GIẤY - DÒNG TIỀN KHỦNG 170 TRIỆU/THÁNG - TRUNG TÂM CÁC TRƯỜNG ĐẠI HỌCDòng tiền Vàng: Thu nhập ổn định 170 TRIỆU/THÁNG – một "Cỗ máy in tiền" hiếm có tại Cầu Giấy.Vị trí...
Cầu Giấy, Hà Nội
BÁN NHÀ CẦU GIẤY - PHÂN LÔ VIP NGUYỄN KHANG - GARA Ô TÔ 7 CHỖ - CÁCH PHỐ CHỈ 10MVị trí Độc tôn: Nhà nằm trong ngõ văn minh, an ninh tốt đường Nguyễn Khang. Ngõ ngắn, rộng, chỉ...
Cầu Giấy, Hà Nội
Xuân Thủy – Cầu Giấy | 137m² | 6 Tầng | MT 7m | Giá 32 Tỷ | Nhà 3 Thoáng – 2 Mặt Kinh Doanh – Ô Tô Đỗ Cửamiêu tả.Nhà Xuân Thủy vị trí cực đẹp, 3 thoáng...
Đường Xuân Thủy, Cầu Giấy, Hà Nội
Bán nhà ngõ 68 phố Trung Kính, quận Cầu Giấy, Hà Nội. Khu phân lô, đường nhựa, vỉa hè rộng, vị trí rất đắc địa, 2 mặt thoáng, vài bước chân ra mặt phố, 2 ô tô tránh nhau, đang...
ngõ 68, Đường Trung Kính, Cầu Giấy, Hà Nội
Toà nhà 8 tầng thang máy, lô góc, hướng chính Đông và chính Bắc, mới xây vừa đưa vào sử dụng 2019, 140m2 x 8 tầng thang máy, nội thất và kiến trúc hiện đại, đầy đủ GPXD theo quy...
Cầu Giấy, Hà Nội
Tòa VP 9 tầng có hầm mặt ngõ Hoàng Quốc Việt, Nghĩa Đô, ô tô tránh, 90m2, MT 5m giá 40 tỷ+ Khu vực vip cho thuê giá cực cao, giao thông thuận tiện di chuyển lên sân bay Nội...
Đường Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy, Hà Nội
MẶT NGÕ THÔNG, PHÂN LÔ - OTO TRÁNH - KINH DOANH MỌI LOẠI HÌNH. ❇️Mô tả : - Nhà nằm trên mặt ngõ thông phân lô, khu vực dân cư qua lại động đúc khu vực VIP Trung Hoà.- Nhà xây...
Đường Hoàng Ngân, Cầu Giấy, Hà Nội
Siêu biệt thự Trần Thái Tông, giao thông Trương Công Giai, Khúc Thừa Dụ. Cách công viên Cầu Giấy 500m, cách đại sứ quán Mỹ 500m. - Diện tích: 210m2. - Mặt tiền: 12m. - Nhà xây: 4 tầng tháng...
Cầu Giấy, Hà Nội
- Vị trí đắc địa, phân lô vỉa hè rộng rãi, oto dừng đỗ, kinh doanh đỉnh - Diện tích 110m2, xây mới 8 tầng, mặt tiền 9.5m - Nhà hướng Tây Tứ Trạch. Thiết kế cực kì hợp lí,...
Đường Dương Khuê, Cầu Giấy, Hà Nội
- Gia chủ cần vốn đầu tư kinh doanh, vô cùng thiện chí mua bán. Vị trí đẹp, sát phố, phân lô vỉa hè, oto dừng đỗ, kinh doanh đỉnh. - Diện tích 99m2, xây dựng 7 tầng, mặt tiền...
Đường Trung Kính, Cầu Giấy, Hà Nội
- Vị trí nhà ở đầu ngõ 40 Trung Kính, ngõ rộng thoáng, vỉa hè, kinh doanh đa dạng. - Diện tích 103m2, 7 tầng thang máy, mặt tiền rộng 5.6m. Thiết kế thông sàn toàn bộ, cầu thang máy,...
Đường Trung Kính, Cầu Giấy, Hà Nội
- Vị trí nhà cực đẹp, đường thông thoáng, rộng rãi, gần giáp ra mặt phố Hoàng Quốc Việt. - Diện tích 80m2, 8 tầng xây mới, mặt tiền 6.8m. Thiết kế thông sàn, cầu thang cuối nhà.- Phù hợp khách...
Đường Nghĩa Đô, Cầu Giấy, Hà Nội
- Vị trí đắc địa, sát phố Trần Duy Hưng, kinh doanh sầm uất, oto dừng đỗ. Gia chủ thiện chí mua bán - Diện tích 80m2, 8 tầng thang máy, mặt tiền 6m. - Thiết kế thông sàn, cầu...
Đường Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội
- Biệt thự Cầu Giấy lô góc thoáng mát, yên tĩnh ở được ngay.- Diện tích 180m2, 5 tầng thang máy, mặt tiền lô góc 22m. Thiết kế: + Tầng 1: Gara oto, sân vườn, cây cảnh, 1 phòng ngủ, kho+...
Đường Cầu Giấy, Cầu Giấy, Hà Nội
Bán chung cư mini dòng tiền tại Cầu Giấy.Diện tích 126m², mặt tiền 6.8m. Ngõ nông, cách phố 30m, xe ba gác lớn vào tận cửa.- Nhà xây 7 tầng thang máy:+ Tầng 1: Khu để xe và hệ thống...
Đường Cầu Giấy, Cầu Giấy, Hà Nội
BÁN NHÀ PHÂN LÔ TRUNG KÍNH –CẦU GIẤY NGÕ Ô TÔ TRÁNH – 6 TẦNG – MẶT TIỀN RỘNG – Ô CHỜ THANG MÁY - KINH DOANH DÒNG🏡 Vị trí: Phân lô Trung Kính, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy – khu...
2, Đường Trung Kính, Cầu Giấy, Hà Nội
- Vị trí nhà phân lô vuông vắn, đường thoáng sáng, vỉa hè rộng rãi, kinh doanh sầm uất- Diện tích 70m2, 1 hầm 8 nổi, mặt tiền 5.5m. Thiết kế thông sàn, cầu thang cuối nhà.- Giao thông thuận...
Đường Nghĩa Tân, Cầu Giấy, Hà Nội
- Nhà bán ở vị trí tại ngõ 62 tuyến phố Trần Bình - Quận Cầu Giấy. Nhà Lô góc 3 thoáng, đường trước nhà rộng oto tải tránh nhau, vỉa hè thênh thang, sang chảnh với thiết kế kiến...
Đường Trần Bình, Cầu Giấy, Hà Nội
