Quận Cầu Giấy là một trong những quận lớn tại Hà Nội, tập trung rất nhiều khu dân cư, trung tâm mua sắm, giải trí. Vì thế việc mua bán nhà quận Cầu Giấy được đánh giá là rất sầm uất. Vậy những yếu tố nào ảnh hưởng đến tính thanh khoản tại nơi đây, cùng Nhaphonet tìm hiểu qua bài viết dưới đây
Thông tin căn bản về mua bán nhà quận Cầu Giấy
Quận Cầu Giấy có tổng diện tích vào khoảng 12,45km, nằm ở phía tây Hà Nội, giáp với các quận: Tây Hồ, Ba Đình, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Thanh Xuân. Là quận kết nối các quận nội thành lại với nhau, người dân mua bán nhà quận Cầu Giấy hay các quận khác muốn đi lại sang các quận thì đều đi qua Quận Cầu Giấy
Bản đồ quận Cầu Giấy
Mật độ dân cư sinh sống tại quận Cầu Giấy thuộc top các quận đông dân nhất, tính đến thời điểm cuối năm 2022 là khoảng 300 nghìn người. Ngoài ra lượng dân cư đi lại tới quận Cầu Giấy rất đông đúc, vì nơi đây là nơi tập trung nhiều tiện ích lớn như: nhà hàng, quán ăn, khu trung tâm thương mại, giải trí lớn, tập trung nhiều trường đại học với hàng vạn sinh viên qua lại.
Phân khúc giá bán nhà quận Cầu Giấy mới nhất
Theo đánh giá của Nhaphonet.vn, mức giá bán nhà quận Cầu Giấy được đánh giá ở mức khá so với thị trường mua Bán nhà mặt phố Hà Nội, có sự chênh lệch về giá lớn giữa các vị trí bởi đây là quận cận ngoại thành, nhiều con phố nằm ở vị trí đắc địa sầm uất, một số tuyến đường thì thuộc khu vực ngoại thành.
Phân khúc
Nhà mặt phố hot, vị trí trung tâm
Nhà mặt đường nhỏ, xa trung tâm
Nhà trong ngõ, ngách
Mức giá bán
500 – 750 triệu đồng /m2
300 – 400 triệu đồng /m2
100 – 300 triệu đồng/m2
Mua bán nhà quận Cầu Giấy vị trí nhà mặt phố hot, vị trí trung tâm
Đối với vị trí nhà mặt phố, ở vị trí trung tâm, thuộc tuyến đường hot của quận Cầu Giấy, mức giá bán nhà thuộc vị trí này có thể lên tới 750 triệu đồng/m2. Đường Cầu Giấy, Hoàng Quốc Việt, mua bán nhà riêng đường Nguyễn Khánh Toàn, Hồ Tùng Mậu là những cái tên có mức giá cao hơn so với mặt bằng chung bất động sản quận Cầu Giấy do sở hữu vị trí địa lý đắc địa, là tuyến đường giao thông huyết mạch của quận, kinh doanh thương mại nhộn nhịp, gần khu vực trung tâm.
Dưới đây là bảng giá bán nhà quận Cầu Giấy ở phân khúc nhà mặt phố, chia thành 2 phân khúc, cụ thể như sau:
Phân khúc
Nhà mặt phố hot, vị trí trung tâm
Nhà mặt phố to, kinh doanh sầm uất
Giá bán
500 – 750 triệu đồng/m2
300 – 700 triệu đồng/m2
Lý do mức giá bán nhà tại các tuyến đường này cao hơn so với các tuyến phố khu vực lân cận:
Về vị trí: Tuyến đường lớn, diện tích mặt đường rất rộng, giao cắt, kết nối với nhiều tuyến phố, tập trung nhiều ngõ thông, giao thông cực kỳ thuận tiện.
Về tiềm năng kinh doanh: Phân khúc nhà mặt phố tập trung rất nhiều địa điểm ăn uống, mua sắm, vui chơi giải trí, các hoạt động kinh doanh thương mại tại đây diễn ra nhộn nhịp, đa dạng loại hình, mang lại lợi nhuận cao.
Cơ sở hạ tầng, đường sá phát triển hiện đại, tập trung nhiều chung cư cao cấp, tòa nhà cao tầng, văn phòng công ty lớn, trung tâm hội nghị, trụ sở cơ quan Nhà nước, showroom của các thương hiệu lớn,…
Giá trị thương mại các căn bất động sản tại vị trí này rất cao, thanh khoản tốt, được nhiều nhà đầu tư săn đón, dự đoán trong 5 – 10 năm tới, mức giá bán nhà quận Cầu Giấy sẽ tăng từ 10 – 15%.
Bán nhà quận Cầu Giấy – nhà riêng đường Nguyễn Khang
Mua bán nhà quận Cầu Giấy vị trí nhà mặt đường nhỏ, xa trung tâm
Đường Dịch Vọng Hậu, Trần Quý Kiên, Trần Vỹ, Trương Công Giai,… là những tuyến đường có mức giá ở tầm trung, mềm hơn so với mặt bằng chung bất động sản quận Cầu Giấy. Đối với vị trí nhà mặt đường nhỏ, xa trung tâm, hoặc không nằm trong những tuyến giao thông huyết mạch của quận Cầu Giấy, mức giá bán nhà ở phân khúc này dao động từ 300 – 400 triệu đồng /m2, cụ thể như sau:
Phân khúc
Nhà mặt phố nhỏ, kinh doanh tốt
Nhà mặt phố xa trung tâm
Mức giá bán
300 – 400 triệu đồng/m2
200 – 320 triệu đồng/m2
Những căn bất động sản tại đây có mức giá rẻ hơn so với các tuyến phố hot, gần vị trí trung tâm bởi các lý do sau:
Những căn nhà tại đây không thuộc những tuyến phố hot của quận, cách trung tâm thành phố khá xa, việc di chuyển qua các khu phố sầm uất phải thông qua các tuyến đường lớn khác.
Một số tuyến đường khu vực ngoại thành có phần lớn diện tích là bãi đất trống, gặp khó khăn trong việc quy hoạch, nhận được ít sự quan tâm của các nhà đầu tư.
Các lĩnh vực kinh doanh buôn bán chủ yếu tại đây có quy mô vừa và nhỏ như quán ăn, quán cafe, dịch vụ chăm sóc sắc đẹp, cửa hàng quần áo, đồ điện tử, sửa chữa, nhà sách,…
Biên độ chênh lệch giá bán nhà tại các tuyến đường này khá lớn, tùy thuộc vào vị trí và mục đích sử dụng của con phố. Như đường Doãn Kế Thiện ở vị trí đầu phố nối liền đường Phạm Văn Đồng mức giá dao động từ 250 – 350 triệu đồng/m2, ở vị trí cuối phố có mức giá từ 200 – 280 triệu đồng/m2.
Bán nhà riêng đường Nguyễn Khánh Toàn – quận Cầu Giấy
Mua bán nhà quận Cầu Giấy vị trí nhà trong ngõ, ngách
Đối với vị trí nhà trong ngõ, ngách, mức giá bán nhà quận Cầu Giấy ở phân khúc này dao động từ 100 – 300 triệu đồng, có sự chênh lệch về giá giữa các vị trí, cụ thể như sau:
Phân khúc
Ngõ ô tô vào
Ngõ xe ba gác
Ngõ cụt, ngách nhỏ
Mức giá bán
180 – 300 triệu đồng/m2
100 – 250 triệu đồng/m2
90 – 150 triệu đồng/m2
Giá bán nhà quận Cầu Giấy vị trí này chia thành 3 phân khúc giá bởi phụ thuộc vào đặc điểm vị trí, tiềm năng kinh doanh, mục đích sử dụng và tính thanh khoản của căn bất động sản. Hầu hết các căn bất động sản ở vị trí này là địa điểm lý tưởng để an cư lâu dài, hoặc có thể tận dụng mặt bằng cho thuê và kinh doanh nhỏ lẻ.
Nhà mặt ngõ diện tích mặt tiền rộng, ngõ thông nhiều tuyến đường khu vực lân cận, các phương tiện giao thông có thể ra vào dễ dàng, dân cư tập trung đông đúc.
Đa dạng tiện ích dân sinh, gần các cơ sở giáo dục, trường học, bệnh viện, nhà thuốc, cửa hàng tạp hóa, cửa hàng quần áo, chợ dân sinh,… phục vụ nhu cầu hàng ngày của cư dân.
Các hoạt động buôn bán nhỏ lẻ hoặc hình thức tách mặt bằng cho thuê là mô hình kinh doanh phổ biến tại phân khúc nhà trong ngõ, mang lại lợi nhuận ổn định.
Các con ngõ thuộc đường Nguyễn Ngọc Vũ, Trần Thái Tông, Xuân Thủy, Nghĩa Tân luôn nằm trong sự lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư bởi sở hữu vị trí gần các khu phố sầm uất, đáp ứng đầy đủ nhu cầu tiện ích dân sinh, các dòng tiền từ hoạt động kinh doanh buôn bán nhỏ lẻ hoặc cho thuê tương đối ổn định.
Các tiện ích có được khi mua bán nhà quận Cầu Giấy
Quận Cầu Giấy được nhà nước quy hoạch và mở rộng rất nhiều, từ một thị trấn nhỏ, đơn sơ, đến nay đã trở thành một quận hiện đại, sầm uất của Hà Nội. Dưới đây là một số đặc điểm, dịch vụ nổi bật tại đây:
Hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại, từ đường xá, hệ thống điện ngầm đều được làm rất hiện đại, tiện nghi. Có hệ thống tàu điện siêu tốc trên cao Cát Linh – Hà Đông hiện đại, phục vụ di chuyển đi lại giữa 2 quận nhanh hơn.
Tập trung nhiều trường Đại học lớn: Đại học Quốc gia Hà Nội, Học viện Báo chí và Tuyên truyền, Học viện Chính trị – Hành chính Quốc gia Hồ Chí Minh, Đại học Thương mại Hà Nội, Đại học Sân khấu điện ảnh, Đại học Lao động Xã hội, Đại học Sư phạm Hà Nội,…
Bán nhà quận Cầu Giấy
Các cơ sở y tế phục vụ nhu cầu chăm sóc sức khỏe: Bệnh Viện 19 – 8, Bệnh viện E Trung ương, Bệnh Viện Đa Khoa Y Học Cổ Truyền, Bệnh xá 361, Viện Huyết học và Truyền máu Trung ương,..
Mua bán nhà quận Cầu Giấy được xem là tụ điểm ăn chơi, mua sắm bậc nhất Hà Nội với các địa điểm như Trung tâm thương mại Discovery Complex Cầu Giấy, Vincom Trần Duy Hưng, Trung tâm thương mại Indochina Plaza Hanoi (IPH), Siêu thị Lotte, Siêu thị CTM Cầu Giấy,… vô vàn cửa hàng thời trang, mỹ phẩm, thiết bị điện tử, nhà hàng ăn uống,…
Gợi ý sử dụng khu vực bán nhà quận Cầu Giấy
Người mua bán có thể linh hoạt đa dạng mục đích sử dụng khi sở hữu nhà ở quận Cầu Giấy vì những căn nhà ở đây đều phù hợp với nhiều cách dùng khác nhau.
Buôn bán kinh doanh sầm uất tại nơi bán nhà quận Cầu Giấy
Hoạt động mua bán nhà quận Cầu Giấy luôn là một trong những thị trường dẫn
đầu về sự đắt đỏ với giá trị thương mại cao, nổi bật với nhiều tiềm năng phát triển kinh doanh.
Đối với vị trí nhà mặt phố, tập trung dân cư đông đúc, giao thông thuận tiện, người mua bán nhà quận Cầu Giấy có thể cân nhắc tới những lĩnh vực kinh doanh như ẩm thực với các hàng ăn, quán nhậu, nhà hàng phục vụ người dân; các cửa hàng dịch vụ như cửa hàng thời trang, đồ điện tử, dịch vụ chăm sóc sắc đẹp, …
Mua Bán nhà riêng đường Trần Duy Hưng là thị trường đang tạo ra lợi nhuận lớn với hình thức kinh doanh những khu nhà nghỉ, khách sạn, quán massage,… bởi đây được xem là “khu phố đèn đỏ” của thành phố Hà Nội, tập trung dân cư, xe cộ lưu thông đông đúc.
Đối với thị trường mua bán nhà mặt phố đường Xuân Thủy, với đặc trưng tập trung nhiều sinh viên từ các trường đại học, người làm việc tại các tòa nhà văn phòng, nên các mặt hàng kinh doanh như quán ăn, mua sắm quần áo, thiết bị điện tử, spa, cắt tóc,… diễn ra rất nhộn nhịp trên tuyến đường này.
Những căn nhà nằm trên các tuyến đường lớn đều có thanh khoản rất cao, vì vậy, một hình thức kinh doanh tiềm năng khác tại khu vực này là cho thuê mặt bằng để các công ty/doanh nghiệp có thể mở văn phòng làm việc, giá thuê mỗi tháng sẽ dao động trong khoảng 15-25 triệu đồng.
Bán nhà mặt phố quận Cầu Giấy – đường Trần Duy Hưng sầm uất
Sinh sống, an cư tại khu vực bán nhà quận Cầu Giấy
Các căn nhà tại nơi bán nhà quận Cầu Giấy ở phân khúc nhà mặt phố, vị trí trung tâm hay nhà trong ngõ, ngách cũng đều phù hợp để cư dân sinh sống. Tại đây, an ninh trật tự được đảm bảo, mức độ dân trí cao, gần các trụ sở cơ quan đầu não như Bộ Nội Vụ, Thanh tra chính phủ,…
Đồng thời, mua bán nhà quận Cầu Giấy là khu vực đáp ứng đầy đủ các tiện ích dân sinh từ giải trí, mua sắm, giáo dục và chăm sóc sức khỏe, chất lượng dịch vụ ở mức tốt, đảm bảo mang tới cho cư dân cuộc sống tốt nhất.
Tham khảo thị trường mua bán nhà riêng đường Dịch Vọng Hậu – một trong những địa điểm đáng sống nhất quận Cầu Giấy. Tại đây, người dân có thể di chuyển qua lại trong ngõ, cũng như dễ dàng ra các đường lớn, khu phố lân cận. Các dịch vụ, tiện ích xung quanh đầy đủ như chợ Nhà xanh, chợ cóc Hoa Bằng, các trường đại học, cửa hàng nhu yếu phẩm, thời trang, mỹ phẩm … phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của người dân.
Một khu vực khác cũng thu hút các nhà đầu tư với mục đích an cư lâu dài là thị trường mua bán nhà đường Trần Cung. Trong bán kính 1 -2km, cư dân có thể di chuyển đến các cơ sở giáo dục, cơ sở y tế lớn như Bệnh Viện E, trung tâm tim mạch bệnh viện E, chợ dân sinh, các điểm giao dịch ngân hàng,…
Trên đây là những thông tin về mua bán nhà quận Cầu Giấy mà nhaphonet đã đem lại. Hy vọng sẽ đem tới cho các bạn nhiều kiến thức về lĩnh vực này. Nếu muốn tìm hiểu thêm về thị trường mua bán nhà riêng quận Cầu Giấy thì tham khảo tại bài liên kết sau đây
Rất tiếc, không có tin đăng nào.
Hãy thay đổi tiêu chí để có thêm kết quả.
Có thể bạn quan tâm
Đã xác thực
5 giờ trước
Đẳng Cấp! Bán chung cư 75m2 2PN Central Point 219 Trung Kính Cầu Giấy full đồ 3.7ty CĂN GÓC 0969040000
3.7 tỷ
75m2 ~49.33 triệu/m2
Đường Mạc Thái Tổ, Cầu Giấy, Hà Nội
CĂN GÓC 2 VIEW - CỰC HIẾM - CĂN HỘ 5 SAO - 2 PHÒNG NGỦ 2 WC - FULL NỘI THẤT TIỀN TỶ - Ở NGAY 5 phút di chuyển ra công viên Cầu Giấy 5 phút di chuyển...
Đường Mạc Thái Tổ, Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
9 giờ trước
HIẾM !! Bán chung cư Nguyễn Chánh 70m 2PN hơn 2 ty phun nội thất view thoáng tầng trung Cầu Giấy
2 tỷ
70m2 ~28.57 triệu/m2
Đường Nguyễn Chánh, Cầu Giấy, Hà Nội
Mô tả :- Vị trí đắc địa nằm gần ngã tư KeangNam Phạm Hùng - Mễ Trì - Dương Đình Nghệ, cách phố Dương Đình Nghệ, Quận Cầu Giấy chỉ 50m. - Gần đường vành đai 3, giao thông thuận...
Đường Nguyễn Chánh, Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
2 phút trước
Bán nhà quận Cầu Giấy hơn 9 tỷ 92m2 6m mặt tiền ô tô vào nhà thoải mái
9 tỷ
85m2 ~105.88 triệu/m2
Cầu Giấy, Hà Nội
92m² 6m mặt tiền 3 tầng 2 lối vào.Có thể xây CHDV, CCMN,…Sổ đỏ chính chủ, vuông vắn, nở Hậu, cất tủ.Chủ nhà thiện chí chào giá thương lượng.
Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
13 giờ trước
ĐẸP ĐỘC ! Bán chung cư Nguyễn Chánh 70m 2pn View Biệt Thự LÔ Góc Hiếm ở ngay Yên Hòa Cầu Giấy
2 tỷ
70m2 ~28.57 triệu/m2
Đường Cầu Giấy, Cầu Giấy, Hà Nội
CĂN HỘ 2 NGỦ 1 WC - FULL NỘI THẤT - THOÁNG SÁNG TỰ NHIÊN - CÔNG NĂNG ĐẦY ĐỦ - NGẬP TRÀN TIỆN ÍCH. Diện tích 69m², căn góc 2 mặt thoáng. Vị trí: Tòa B6C...
Đường Cầu Giấy, Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
16 phút trước
CHẤT LƯỢNG ! Bán chung cư FLC TWIN TOWER 265 Cầu Giấy 97m 2PN 4.x ty
4 tỷ
97m2 ~41.24 triệu/m2
Đường Cầu Giấy, Cầu Giấy, Hà Nội
Bán căn hộ 97m2 thiết kế 2PN 2 VS Địa chỉ 265 đường Cầu Giấy tòa FLC TWIN TOWER kế cận các trường DH Quốc Gia, HV Báo Chí, DH Sư Phạm, DHGT VẬN TẢI Nội thát cơ bản, giá...
Đường Cầu Giấy, Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
16 phút trước
HÀNG HIẾM ! Bán Chung cư Cầu Giấy Hado Park View 92m 2PN Tặng Nội Thất 4.x ty Ở NGAY.
4 tỷ
92m2 ~43.48 triệu/m2
Đường Cầu Giấy, Cầu Giấy, Hà Nội
TRUNG TÂM CẦU GIẤY - VỊ TRÍ ĐẲNG CẤP - AN SINH ĐỈNH - TẶNG FULL NỘI THẤT. + Tòa Hà Đô thuộc khu đô thị mới Dịch Vọng, nằm gần cạnh công viên Cầu Giấy, tương lai sát mặt...
Đường Cầu Giấy, Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
41 phút trước
(KHỦNG LONG) Bán nhà Dương Quảng Hàm chung cư mini 85mx6T 16PN 70tr/1T thang máy 30m ra phố 9 ty Cầu Giấy 0969040000
9 tỷ
85m2 ~105.88 triệu/m2
Đường Dương Quảng Hàm, Cầu Giấy, Hà Nội
Tôi nợ ngân hàng cần bán gấp căn nhà ngõ 165 Dương Quảng Hàm, Nguyễn Văn Huyên Cầu GiấyDiện tích 85m xây 6 tầng nhà mới thang máyThiết kế 16 phòng khép kín đang cho thuê 70 tr/1 thángĐường trước...
Đường Dương Quảng Hàm, Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
2 giờ trước
CỰC CHẤT ! Bán chung cư Number One Phạm Hùng 91m 2PN giá 3.5 ty tặng nội thất view thoáng đại lộ
3.5 tỷ
91m2 ~38.46 triệu/m2
Đường Trung Kính, Cầu Giấy, Hà Nội
Cần bán căn hộ chung cư tại dự án Thăng Long Number One Phạm Hùng đối diện khu đô thị d'capitale Diện tích 91 căn 2 PN tầng trên 20 View Đại Lộ Thăng Long nội thất và căn hộ...
Đường Trung Kính, Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
3 giờ trước
SIÊU HIẾM ! Bán chung cư 173 Xuân Thủy Cầu Giấy 91m 2PN Thoáng Bao phí 3.x ty
3 tỷ
91m2 ~32.97 triệu/m2
Đường Xuân Thủy, Cầu Giấy, Hà Nội
Chung cư 173 Xuân Thủy Cầu Giấy Thiết kế 2PN 2 WC thoáng Tầng trung siêu đẹp đi bộ đi học các trường DH Quốc Gia Báo Chí Sư Phạm Sổ đỏ lâu dài, chào bán 3 - 3.6 ty...
Đường Xuân Thủy, Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
13 giờ trước
RẺ NHẤT ! Chuyển Nhượng căn hộ studio, 1PN, 2PN, 3PN từ 1.2ty-3ty Vinhomes smart city
2 tỷ
75m2 ~26.67 triệu/m2
Đường Cầu Giấy, Cầu Giấy, Hà Nội
Qũy chuyển nhượng căn hộ rẻ nhất dự án Vinhomes Smart city Loại hình studio, 1PN, 2PN, 3PN giá từ 1.2 ty đến 3 ty Có hõ trợ vay vốn lên đến 70% mua cho thuê rất tốt giá cho...