Bán nhà Ngõ 9 Đặng Thai Mai Tây Hồ Hà Nội

Thị trường mua bán nhà ở quận Tây Hồ là nơi luôn nhận được nhiều sự săn đón. Đặc biệt là thị trường mua bán nhà ngõ 9 Đặng Thai Mai. Sau đây, chuyên gia Nhaphonet.vn sẽ cung cấp tới các bạn những thông tin cơ bản về con ngõ này. 

Tổng quan chung về bán nhà ngõ 9 Đặng Thai Mai 

Ngõ 9 Đặng Thai Mai, phường Quảng An, Tây Hồ, thành phố Hà Nội.

• Ngõ 9 Đặng Thai Mai là là một con ngõ cụt, dài và sâu. Ngõ kéo dài 400m và sở hữu bề rộng lên tới tận 3- 4m. Có thể nói rằng đây là một khoảng rộng vừa phải không quá rộng cũng không quá hẹp
• Dựa vào thông tin cơ bản, số liệu cơ bản về con ngõ cho thấy các khách hàng khi mua các căn nhà thuộc khu vực bán nhà ngõ 9 Đặng Thai Mai thường xuyên sử dụng các phương tiện đơn giản như xe đạp, xe máy lưu thông ra vào ngõ hay sang những khu vực lân cận khác dễ dàng, nhanh chóng trong khi nếu di chuyển bằng ô tô thì sẽ gặp đôi chút bất lợi, bất tiện. Vì bề rộng của ngõ 9 Đặng Thai Mai không quá rộng để hai ô tô có thể tránh nhau.
• Cả trong và khu vực xung quanh ngõ 9 Đặng Thai Mai tập trung nhiều dịch vụ tiện ích đáp ứng đầy đủ các nhu cầu cơ bản, đem đến sự tiện nghi toàn diện tới người dân sinh sống trong khu vực. Đồng thời, đây là khu vực được nhiều người nước ngoài yêu thích vì có vị trí trung tâm của quận Tây Hồ. Chính vì vậy, thị trường mua bán nhà ngõ 9 Đặng Thai Mai có tiềm năng phát triển về nhà ở và kinh doanh tòa nhà căn hộ cho thuê khá lớn.
• Mức giá của các căn nhà nằm nằm trong khu vực bán nhà chính chủ ngõ 9 Đặng Thai Mai hiện đang được rao bán ở mức 110- 180 triệu đồng/m2. Hiện đây là một mức giá khá, tầm trung nếu so với các ngõ khu vực khác cũng thuộc địa phận hành chính của quận Tây Hồ như Âu Cơ, Tô Ngọc Vân. Tuy nhiên, đây là một khu vực phát triển có nhiều dự án bất động sản nên có thể trong tương lai giá của khu vực này sẽ có xu hướng tăng.

Nhìn chung, với đôi nét về vị trí cũng như đặc điểm của ngõ đã cho thấy phần nào tiềm năng phát triển kinh doanh một số mặt hàng nhỏ, cho thuê căn hộ, sinh sống lâu dài nên người dân nào quan tâm tới việc mua bán nhà ngõ 9 Đặng Thai Mai có thể tham khảo tới. 

Vị trí ngõ 9 Đặng Thai Mai

Khung giá thị trường bán nhà ngõ 9 Đặng Thai Mai:

So với mặt bằng chung các con ngõ khác trong cùng khu vực, giá mua bán nhà ngõ 9 Đặng Thai Mai được đánh giá là trung bình. Vì đây là con ngõ nhỏ, bề rộng hẹp nhưng thu hút nhiều người nước ngoài quan tâm tới để thuê căn hộ, cụ thể có hai mức giá chính như sau: 

• Phân khúc 1 có có giá dao động từ 130- 180 triệu m2. Vì có tiềm năng kinh doanh các mô hình nhà ở  vì xung quanh có nhiều người người nước ngoài sinh sống. Thêm vào đó, di chuyển thuận lợi sang các con phố khác trong khu vực 
• Phân khúc 2: Vì nhà trong ngách, bề rộng hẹp nên kinh doanh dường như là không thể nhưng đổi lại là một không gian yên tĩnh, không ồn ào nên có thể sinh sống lâu dài. 

>> Xem thêm thông tin nhà đang bán các ngõ gần với ngõ 9 Đặng Thai Mai

Bán nhà riêng ngõ 35 Đặng Thai Mai Tây Hồ ô tô tránh 8 tầng thang máy 28 tỷ

Giá phân khúc 1 thị trường bán nhà ngõ 9 Đặng Thai Mai (nhà trong ngõ)

Các căn nhà trong ngõ thuộc khu vực bán nhà ngõ 9 Đặng Thai Mai được nhiều khách hàng, giới đầu tư cá nhân quan tâm vì những giá trị mà con ngõ đem lại với một mức giá hợp lý.

• Như đã được nhận xét ở trên ngõ 9 Đặng Thai Mai là  một con ngõ không thông, bề rộng của ngõ chỉ đủ để cho hai xe máy tránh nhau. Tuy nhiên, địa điểm địa lý liên kết với nhiều tuyến phố khác như Tây Hồ, Xuân Diệu giúp việc di chuyển trở nên nhanh chóng, không mất nhiều thời gian. 
• Vì ngõ hẹp nên khả năng bị doanh bị hạn chế nếu có chăng có thể là một số mặt hàng nhỏ lẻ như tiệm tạp hóa, cắt tóc gội đầu, quán ăn. Thay vào đó, mô hình kinh doanh tòa nhà căn hộ cho thuê như các homestay, chung cư mini thuộc khu vực bán nhà ngõ 9 Đặng Thai Mai được xây cao và bao gồm nhiều phòng chủ yếu phục vụ người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại Hà Nội. 
• Cho đến nay, phân khúc này đang được rao bán ở trong khoảng giá từ 130- 180 triệu/ đồng, một mức giá tầm trung trong nếu so với thị trường bán nhà đường Đặng Thai Mai và  các con ngõ thuộc tuyến phố khác trong cùng khu vực quận Tây Hồ.

Vì Đặng Thai Mai là khu vực nằm trong dự án phát triển đô thị thuộc địa bàn quận Tây Hồ với vị trí trung tâm.  Đồng thời, nhu cầu nhà ở quận Tây Hồ Tăng cao đặc biệt là người có thu nhập tốt và người nước ngoài. Chính vì thế, dự đoán rằng các căn nhà trong ngõ thuộc khu vực bán nhà ngõ 9 Đặng Thai Mai có xu hướng tăng dần, ổn định, khó có thể giảm trong thời gian tới. 

Giá phân khúc 2 thị trường bán ngõ 9 Đặng Thai Mai (nhà trong ngách)

Các căn nhà trong ngách thuộc thị trường bán nhà ngõ 9 Đặng Thai Mai không kém phần các căn nhà trong ngõ khi có lợi thế về không gian thu hút được sự chú ý, quan tâm lớn từ khách hàng cá nhân và đặc biệt là giới đầu tư cá nhân.

• Các căn nhà trong ngách đặc điểm chính là nông, bề rộng nhỏ nên các phương tiện di chuyển  ra vào ngõ hay di chuyển sang các khu vực khác sẽ gặp một chút bất tiện và mất nhiều thời gian hơn.
• Mặc dù vậy, các căn nhà phân khúc này thuộc khu vực bán nhà ngõ 9 Đặng Thai Mai có không gian yên tĩnh, không ồn ào, không khí thoáng đãng và ít ô nhiễm nên rất thích hợp để sinh sống lâu dài.  
• Các giới đầu tư cá nhân rất thích các căn nhà trong ngách. Vì giá nhà hạt rẻ xây cao thành nhũng tòa nhà homestay, căn hộ chung cư có giá thuê tương đối cao. Từ đó thu được khoản lợi nhuận cao và ổn định hàng tháng. 
• Tính đến nay, mức giá để chi trả cho một căn nhà trong ngách là 110- 160 triệu đồng/m2, một mức giá tầm trung, không quá cao và khá hợp lý với những lợi ích mà con ngõ này đem lại cho khách hàng về sinh sống lẫn tiềm năng kinh doanh.

Dự đoán rằng trong tương lai gần, giá nhà ở phân khúc này có thể tăng vì thị trường bán nhà đường Đặng Thai Mai chưa được quy hoạch cụ thể cũng như nhận được nhiều sự đầu tư qua các dự án bất động sản khác. 

Tiện ích khi mua bán nhà ngõ 9 Đặng Thai Mai 

Mặc dù là ngõ nhỏ, không thông nhưng nếu ai quan tâm tới việc mua bán nhà ngõ 9 Đặng Thai Mai có thể tham khảo các tiện ích sau đây: 

• Về di chuyển: dễ dàng, nhanh chóng, không mất nhiều thời gian để đi tới các con phố khác như chóng như  Xuân Diệu, Tây Hồ, Từ Hoa. 
• Về cơ quan hành chính: Ngõ 9 Đặng Thai Mai rất gần với các cơ quan sau như: UBND phường Quảng An (650m), Công an phường Quảng An (650m). 
• Về đại sự quán: có thể đi bộ tới vì không mất quá nhiều thời gian như Đại sứ quán UAE  (650m), Đại sự quán Kazakhstan (600m). 
• Về giáo dục: xung quanh nhiều trường học công lẫn tư thục như FIS international school (700m), Consocia workshop art and craft workshops (500m), Trưởng mầm non Quảng An (120M), Trường tiểu học Quảng An (210m) , Trường THCS Quảng An (1,1km).
• Về mua sắm, giải trí: có 2 trung tâm thương mại sầm uất nhất trong khu vực là  Lion Mall (300m) và Syrena (350m)

Sự đa dạng về tiện ích từ di chuyển, hành chính công, giáo dục, mua sắm và giải trí đã giúp cho các căn nhà thuộc khu vực bán nhà ngõ 9 Đặng Thai Mai được nhiều người lựa chọn là nơi để sinh sống lâu dài.

Một vài lưu ý nhỏ khi mua bán nhà ngõ 9 Đặng Thai Mai

Vì bất động sản có giá trị lớn nên cần chú ý và cẩn trọng trước khi mua bất động sản. Sau đây là  một số yếu tố sau bạn có thể tham khảo:

• Cần Kiểm tra tình trạng chung một số yếu tố của ngôi nhà 
• Đảm  bảo rằng chủ nhà đưa cho giấy tờ pháp lý và quy hoạch nơi định mua nhà,
• Nếu có cơ hội, hãy tham khảo ý kiến từ người dân cùng  trong khu vực để có thêm thông tin hữu ích về ngõ

Mong rằng qua bài viết trên đã đem đến cho bạn những thông tin cơ bản  và đánh giá một cách khách quan về tình hình chung thị trường mua bán nhà ngõ 9 Đặng Thai Mai. Nếu bạn quan tâm về việc bán nhà ngõ 9 Đặng Thai Mai hãy thường xuyên truy cập tại nhaphonet.vn hoặc gọi hotline 1900.0357 để được hỗ trợ và tư vấn nhiệt tình nhất.