Thị trường bán nhà ngõ 67 Tô Ngọc Vân là một trong những khu vực ngõ rộng nhất của đường Tô Ngọc Vân và cũng là khu vực có hoạt động mua bán nhà nhộn nhịp nhất trong 6 tháng trở lại đây của khu vực Tây Hồ. Chuyên gia Nhaphonet.vn sẽ mang đến cho quý khách hàng thông tin về khu vực này nhé.
>> Xem thêm thông tin các nhà đang bán ở gần ngõ 67 Tô Ngọc Vân
Bán nhà riêng ngõ 11 Tô Ngọc Vân chính chủ sổ đỏ sẵn sàng giao dịch 25 tỷ
Bán nhà mặt ngõ 19 Tô Ngọc Vân 8 tầng thang máy căn hộ cho thuê giá 33 tỷ
Ngõ 67 Tô Ngọc Vân bắt đầu từ cuối đường Tô Ngọc Vân đoạn gần vào Khách sạn Công đoàn Quảng Bá và kết thúc ở ngã ba ngõ 11 Tô Ngọc Vân và phố Quảng Bá. Ngõ này thuộc địa phận hành chính phường Quảng An quận Tây Hồ. Đây là một trong những ngõ rộng nhất của quận Tây Hồ khi sở hữu chiều rộng mặt ngõ lên đến gần 7m và chiều dài khoảng 200m. Mặc dù ngõ rất rộng nhưng khu vực này lại không quá sầm uất mà ngược lại có phần khá yên tĩnh. Vì vậy với thị trường bán nhà ngõ 67 Tô Ngọc Vân này rất phù hợp để có thể ở yên tĩnh hoặc xây Toà nhà căn hộ dịch vụ cho thuê rất thích hợp.
Với thị trường bán nhà ngõ 67 Tô Ngọc Vân hiện tại có thể chia ra làm 2 phân khúc chính như sau:
| PHÂN KHÚC | PHÂN KHÚC 1 | PHÂN KHÚC 2 |
| LOẠI HÌNH BẤT ĐỘNG SẢN | Nhà mặt ngõ | Nhà trong ngách |
| GIÁ BÁN | 180 triệu – 250 triệu/m | 130 triệu – 180 triệu/m |
* Phân khúc nhà mặt ngõ: Có chiều rộng mặt ngõ từ 6m – 7m, ô tô hoàn toàn có thể thuận lợi di chuyển hoặc tránh nhau ở trong ngõ này. Tuy nhiên ngõ này lại khá là yên tĩnh, ko quá sầm uất nên mặc dù có thể kinh doanh một vài loại hình dịch vụ nhỏ lẻ nhưng đây vẫn là khu vực phù hợp để ở hơn.
* Phân khúc nhà trong ngách: Các ngách này có một số ngách ô tô và một số ngách nhỏ hơn xe ba gác có thể di chuyển. Các ngách này đều là những ngách thông nên giao thông di chuyển cũng khá thuận lợi. Các ngách này yên tĩnh nên cũng chỉ phù hợp để ở.
Nếu so sánh với các ngõ khác của đường Tô Ngọc Vân thì ngõ 67 Tô Ngọc Vân đang có khá nhiều lợi thế hơn về mặt vị trí, giao thông di chuyển. Bởi ngõ này nằm ở phía gần cổng của Khách sạn Công đoàn Quảng Bá, lại thông được sang phố Quảng Bá và mặt hồ Tây nên giao thông di chuyển qua lại thị trường bán nhà ngõ 67 Tô Ngọc Vân này có phần sầm uất hơn các ngõ khác. Tuy nhiên, ngõ vẫn sở hữu yếu tố yên tĩnh, không ồn ào nên khó có thể kinh doanh các loại hình dịch vụ đa dạng. Ở khu vực này chỉ phù hợp với các mô hình kinh doanh nhỏ lẻ phục vụ cho đời sống người dân trong khu vực như Siêu thị mini, tạp hoá. Ngoài ra đây cũng là vị trí tập trung khá nhiều các Toà nhà căn hộ dịch vụ cao cấp có quy mô lớn. Bởi sở hữu yếu tố ngõ rộng, đi lại thuận tiện lại gần hồ Tây nên đây cũng là một vị trí yêu thích của người nước ngoài đến tìm thuê khi ở quận Tây Hồ. Giá bán hiện tại của thị trường bán nhà riêng ngõ 67 Tô Ngọc Vân này đang dao động khoảng 180 triệu – 250 triệu/m.
Trong ngõ 67 Tô Ngọc Vân không có quá nhiều ngách, các ngách này đều có lợi thế là ngách thông được về lại đường Tô Ngọc Vân và ngõ 11 Tô Ngọc Vân. Các ngách này cũng khá rộng và ô tô có thể di chuyển vào dễ dàng. Các ngách này rất ngắn và yên tĩnh, nên chỉ có thể phù hợp để ở chứ không kinh doanh được. Các loại hình bất động sản trong này là các căn nhà để ở, biệt thự sân vườn mini và Toà nhà căn hộ dịch vụ cho thuê. Hiện tại giá bán nhà ngõ 67 Tô Ngọc Vân trong các ngách này có giá bán dao động 130 triệu – 180 triệu/tháng. Đây cũng là một trong những thị trường khá thu hút các nhà đầu tư cá nhân xây Toà nhà căn hộ dịch vụ cho thuê.
Sở hữu vị trí vàng, khi thông được sang phía hồ Tây đoạn phố Quảng Bá và các tuyến đường trục chính của quận Tây Hồ. Thị trường bán nhà chính chủ ngõ 67 Tô Ngọc Vân được thừa hưởng khá nhiều các tiện ích xung quanh tạo nên sự thuận lợi cho đời sống sinh hoạt hàng ngày của người dân, có thể kể đến một số các tiện ích như sau:
* Về giải trí – mua sắm: Trung tâm Mua sắm SunGrand Lotus Habour đang hoàn thiện cách 100m, Thung lũng hoa hồ Tây cách khoảng 400m, Trung tâm Thương mại Chung cư D’ Le Roi Soleil Tân Hoàng Minh cách 500m, Vườn hoa Quảng Bá cách 50m.
* Về giáo dục: Các trường cấp 1, cấp 2 và cấp 3 trong bán kính khoảng 2km, Trường Quốc tế Horizon cách 300m.
* Về các tiện ích khác: Phủ Tây Hồ cách 1km, Đình làng Quảng Bá cách 50m, Khách sạn Tây Hồ cách 600m, Khách sạn Somerest West Point cách khoảng 200m.
Ngoài ra còn rất nhiều các tiện ích khác của phục vụ đời sống sinh hoạt cho người dân trong thị trường bán nhà ngõ 67 Tô Ngọc Vân khác như các nhà hàng cao cấp, quán cà phê, quán bar, massage, spa, chợ. Với các tiện ích này đã tạo nên một môi trường sống đầy đủ các tiện nghi, giúp cho những người sinh sống trong khu vực này có một cuộc sống thoải mái, an sinh tốt.
Nhìn chung, thị trường bán nhà ngõ 67 Tô Ngọc Vân là một trong những thị trường bán nhà cao cấp và có nhiều khách hàng đang quan tâm nhất trong toàn bộ thị trường bán nhà chính chủ đường Tô Ngọc Vân. Bởi khu vực này sở hữu rất nhiều các lợi thế về yếu tố địa lý và cũng là nơi có mật độ người nước ngoài sinh sống cao. Nên ngoài mục đích để ở đẳng cấp ra thì thị trường bán nhà ngõ 67 đường Tô Ngọc Vân rất phù hợp để cho thuê căn hộ dịch vụ với giá trị cho thuê rất cao. Theo dữ liệu tổng hợp của Chuyên gia Nhaphonet.vn, đối với các Toà nhà căn hộ dịch vụ nằm tại mặt ngõ này thì dòng tiền cho thuê hàng tháng có thể lên đến từ 180 triệu – 300 triệu/tháng tuỳ quy mô căn hộ. Còn đối với các Toà nhà căn hộ dịch vụ trong ngách thì có dòng tiền cho thuê từ 150 triệu – 200 triệu/tháng. Đây là một mức lợi nhuận vô cùng hấp dẫn đối với bất kỳ nhà đầu tư trong lĩnh vực cho thuê nào.
Với những yếu tố trên, có thể nhận định được tiềm năng phát triển của thị trường bán nhà ngõ 67 Tô Ngọc Vân là vô cùng lớn. Bởi giá trị kinh doanh cho thuê mà toàn bộ khu vực này mang lại sẽ luôn tạo ra sự hấp dẫn đối với rất nhiều các nhà đầu tư cá nhân. Ngoài ra với vị trí đắc địa, ngõ rộng và thoáng, đây cũng là một địa điểm hấp dẫn với những khách hàng nào có nhu cầu mua nhà để ở yên tĩnh và đẳng cấp. Theo dự đoán của các Chuyên gia Nhaphonet.vn thì với mỗi chu kỳ 2-3 năm, khu vực này sẽ có được mức tăng trưởng khoảng từ 8% – 10%.
Trên đây là toàn bộ thông tin mà Chuyên gia Bất động sản Nhaphonet.vn đã tổng hợp về thị trường bán nhà ngõ 67 Tô Ngọc Vân. Chúng tôi sẽ liên tục cập nhật những thông tin mới nhất về thị trường này. Ngoài ra chúng tôi cũng đang cung cấp thông tin của tất cả các thị trường Bất động sản tại 63 tỉnh thành. Quý khách muốn tham khảo có thể truy cập website: Nhaphonet.vn của chúng tôi.
- Vị trí đắc địa, mặt ngõ 67 Tô Ngọc Vân, đối diện nhà là view vườn hoa, hồ Quảng Bá. Mặt phố thoáng sáng, vỉa hè rộng rãi, ở hay kinh doanh đều ok. - Diện tích 326m2, xây...
Đường Tô Ngọc Vân, Tây Hồ, Hà Nội