Bán nhà Ngõ 32 Tô Ngọc Vân Tây Hồ Hà Nội

Thị trường bán nhà ngõ 32 Tô Ngọc Vân là một thị trường giao dịch nhà đất rất sôi động trong khu vực đường Tô Ngọc Vân. Tuy nằm trong ngõ và cũng khá sâu, nhưng thị trường này nhận được rất nhiều sự quan tâm của giới đầu tư. Hôm nay Chuyên gia Nhaphonet.vn sẽ mang đến cho quý khách hàng thông tin về thị trường này nhé.

>> Xem thêm thông tin bán nhà gần với ngõ 32 Tô Ngọc Vân

Bán nhà riêng ngõ 52 Tô Ngọc Vân ô tô tránh kinh doanh tốt giá 18 tỷ

Bán nhà ngõ 67 Tô Ngọc Vân chính chủ giá 34 tỷ

THÔNG TIN VỀ THỊ TRƯỜNG BÁN NHÀ NGÕ 32 TÔ NGỌC VÂN QUẬN TÂY HỒ

Ngõ 32 Tô Ngọc Vân có chiều dài 600m và chiều rộng mặt ngõ lên đến 4.5m, thuộc địa phận phường Quảng An quận Tây Hồ. Ngõ 32 này có khá nhiều ngách và là ngõ thông sang ngõ 52 Tô Ngọc Vân, có dộ dốc khá cao vì nằm ngay sát hồ Quảng Bá. Các ngách trong thị trường bán nhà ngõ 32 Tô Ngọc Vân là những ngách nhỏ, chỉ phù hợp để xe ba gác hoặc xe máy di chuyển. Khu vực ngõ này khá yên tĩnh và tập trung rất nhiều người nước ngoài sinh sống tại đây.

PHÂN KHÚC VÀ GIÁ BÁN THỊ TRƯỜNG BÁN NHÀ NGÕ 32 TÔ NGỌC VÂN

Hiện tại thị trường bán nhà ngõ 32 Tô Ngọc Vân được chia làm 2 phân khúc chính như sau:

• Với phân khúc nhà mặt ngõ: Là các căn nhà nằm trên mặt ngõ 32 Tô Ngọc Vân, có chiều rộng mặt ngõ lên đến 4.5m ô tô có thể đi qua và vào nhà, chỉ có đoạn đầu ngõ giáp với đường Tô Ngọc Vân là dốc xuống khoảng 10m, ngõ khá yên tĩnh. Các căn nhà mặt ngõ của thị trường bán nhà ngõ 32 Tô Ngọc Vân này đa số là những căn Biệt thự sân vườn của cư dân trong khu vực, các Biệt thự này được xây khoảng 4-5 tầng và đều có sân vườn, điều này giúp cho khi di chuyển trong mặt ngõ này sẽ có cảm giác vô cùng thoáng đãng, thoải mái. Hiện tại giá bán nhà mặt ngõ 32 Tô Ngọc Vân này đang có giá bán dao động từ 180 triệu – 230 triệu/m.
• Với phân khúc nhà trong ngách: Là những căn nhà nằm trong ngách của ngõ 32 Tô Ngọc Vân, các ngách này có chiều rộng mặt ngách từ 1.8m – 2.5m, phù hợp cho xe ba gác đi qua hoặc xe máy tránh nhau. Các ngách này đều là những ngách cụt và rất yên tĩnh. Với những vị trí nhà trong ngách này tập trung rất nhiều các Tòa nhà căn hộ dịch vụ cho người nước ngoài thuê được các nhà đầu tư cá nhân xây dựng 7-9 tầng, ngoài ra cũng có một số căn Biệt thự sân vườn cũng ở vị trí này. Đây là một vị trí rất ưa thích của những nhà đầu tư Bất động sản chuyên xây tòa nhà căn hộ cho thuê, bởi giá bán đất ngõ 32 Tô Ngọc Vân trong những ngách này khá thấp, nhưng khi xây dựng lên thì giá cho thuê rất cao. Vì vậy đầu tư xây tòa nhà căn hộ dịch vụ ở trong các ngách này đều rất hiệu quả.

THỊ TRƯỜNG BÁN NHÀ NGÕ 32 TÔ NGỌC VÂN ĐƯỢC HƯỞNG NHIỀU TIỆN ÍCH

Trên tuyến đường Tô Ngọc Vân không có quá nhiều các tiện ích nổi bật, đa số các tiện ích ở đây là những loại hình kinh doanh dịch vụ phục vụ cho đời sống của những người dân sinh sống tại khu vực này như: siêu thị mini, nhà hàng, quán cà phê, khách sạn Công đoàn Quảng Bá, spa,…

Nhưng khu vực bán nhà riêng đường Tô Ngọc Vân lại sở hữu vị trí trung tâm quận Tây Hồ, vì vậy lại được thừa hưởng rất nhiều các tiện ích của các khu vực lân cận xung quanh. Chính vì vậy thị trường bán nhà ngõ 32 Tô Ngọc Vân cũng được thừa hưởng toàn bộ các tiện ích trên. Một vài tiện ích khá nổi tiếng có thể kể đến như: chợ hoa Quảng Bá, thung lũng hoa hồ Tây, phủ Tây Hồ, Trung tâm Thương mại của Chung cư D’ Le Roi Soleil, Khách sạn Somerest Xuân Diệu,…

ĐÁNH GIÁ TỔNG QUAN VỀ THỊ TRƯỜNG BÁN NHÀ NGÕ 32 TÔ NGỌC VÂN

Với những thông tin trên, có thể đánh giá được bán nhà chính chủ ngõ 32 Tô Ngọc Vân là một thị trường đầu tư vô cùng tiềm năng và rất hấp dẫn. Loại hình đầu tư chính trong ngõ này là loại hình Tòa nhà căn hộ dịch vụ cho thuê bởi đây là khu vực tập trung nhiều người nước ngoài cư trú. Với thị trường bán nhà ngõ 32 Tô Ngọc Vân này, các nhà đầu tư nên lựa chọn đầu tư mua đất tại khu vực nhà trong ngách của ngõ 32 Tô Ngọc Vân sau đó xây lên tòa nhà căn hộ 7-8 tầng thì sẽ tạo ra lợi nhuận tốt hơn. Bởi nhà trong ngách có giá trị rẻ hơn, yên tĩnh hơn, nhưng giá trị cho thuê lại tương đương với những căn nhà ở mặt ngõ và thậm chí là mặt phố. Với một Tòa nhà căn hộ dịch vụ cho thuê ở vị trí trong ngách này nếu xây 7 – 8 tầng thì có thể mang lại lợi nhuận lên đến 180 triệu – 200 triệu/tháng tùy vào số lượng căn hộ trong tòa nhà.

Ngoài ra đây thị trường bán nhà ngõ 32 đường Tô Ngọc Vân cũng là khu vực rất phù hợp để ở yên tĩnh và cao cấp, bằng chứng là việc trong ngõ này có rất nhiều các căn Biệt thự sân vườn cao cấp, gia chủ đều là những người có nhiều tiền và mong muốn một cuộc sống đẳng cấp, không ồn ào.

Ngoài ra đây là khu vực có quy hoạch ổn định, bất động sản trong khu này đều đã được cấp sổ đỏ 100% nên khách hàng có thể yên tâm khi giao dịch.

Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường bán nhà ngõ 32 Tô Ngọc Vân mà chúng tôi đã tổng hợp lại và mang đến cho quý khách hàng. Thông tin về thị trường này sẽ được chúng tôi liên tục cập nhật tại trang web: Nhaphonet.vn hoặc quý khách có thể tìm hiểu thêm tại hotline: 1900.0357