Bán nhà Ngõ 19 Tô Ngọc Vân Tây Hồ Hà Nội

Thị trường bán nhà ngõ 19 Tô Ngọc Vân vào thời điểm cuối năm này đang nhận được khá nhiều sự quan tâm của giới đầu tư cá nhân và các khách hàng mua để ở. Ngày hôm nay Chuyên gia Nhaphonet.vn sẽ cùng quý khách hàng tìm hiểu kỹ hơn về thị trường này nhé.

>> Xem thêm thông tin bán nhà các ngõ gần ngõ 19 Tô Ngọc Vân

Bán nhà chính chủ ngõ 11 Tô Ngọc Vân 8 tầng kinh doanh căn hộ cho thuê giá 42 tỷ

TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG BÁN NHÀ NGÕ 19 TÔ NGỌC VÂN QUẬN TÂY HỒ

Ngõ 19 Tô Ngọc Vân thuộc địa giới hành chính phường Quảng An, quận Tây Hồ. Ngõ này có chiều dài khoảng 400m và chiều rộng lên đến 4.5m, ngõ thông từ đầu đường Tô Ngọc Vân sang được ngách 18 ngõ 11 Tô Ngọc Vân và thông sang được đình Quảng Bá. Ngõ này có một vài ngách nhỏ, với chiều rộng mặt đường khoảng 2m – 2.5m khá yên tĩnh và phù hợp để ở.

Khu vực này đều có quy hoạch rất ổn định và đều đã được cấp sổ đỏ. Đây cũng là một trong những vị trí có khá nhiều người nước ngoài đến tìm thuê khi họ đến Việt Nam tham quan du lịch và làm việc. Điều này cũng giúp thị trường bán nhà ngõ 19 Tô Ngọc Vân tăng trưởng khá ổn định.

PHÂN KHÚC MUA BÁN NHÀ NGÕ 19 TÔ NGỌC VÂN VÀ GIÁ BÁN

Với thị trường mua bán nhà riêng ngõ 19 Tô Ngọc Vân hiện nay có thể chia ra làm 2 phân khúc chính như sau:

• Phân khúc 1 – nhà mặt ngõ: Là những căn nhà nằm trên mặt ngõ 19 Tô Ngọc Vân, sở hữu lợi thế là ngõ thông được sang ngõ 11 Tô Ngọc Vân và đình Quảng Bá nên giao thông khá thuận lợi nhưng vẫn đảm bảo sự yên tĩnh. Ngõ này có chiều rộng lên đến 4.5m, ô tô có thể di chuyển vào nhà khá dễ dàng.
• Phân khúc 2 – nhà trong ngách: Là những nhà nằm trong ngách của thị trường bán nhà ngõ 19 Tô Ngọc Vân, đây đều là các ngách cụt, vì vậy vô cùng yên tĩnh và rất thích hợp để ở. Các ngách này có chiều rộng tối đa khoảng 2.5m, và chỉ phù hợp để xe máy và xe ba gác di chuyển.

PHÂN KHÚC MẶT NGÕ BÁN NHÀ NGÕ 19 TÔ NGỌC VÂN

Với thị trường mặt ngõ này sở hữu thuận lợi ngõ rộng ô tô có thể di chuyển thông qua và vào nhà, nên rất phù hợp để ở với những căn Biệt thự mini của những khách hàng có tài chính vừa phải nhưng vẫn mong muốn ở một cách thoải mái và đẳng cấp. Khu vực này khá nhiều các Biệt thự mini sân vườn với gara ô tô riêng biệt, có thể di chuyển ô tô vào nhà hoặc quay đầu. Thị trường bán nhà ngõ 19 Tô Ngọc Vân vị trí mặt ngõ này vô cùng yên tĩnh, nên mặt ngõ này không kinh doanh được loại hình gì, chỉ trừ một vài Tòa nhà căn hộ dịch vụ cho người nước ngoài thuê có thể phát triển tại đây. Hiện tại giá bán nhà mặt ngõ 19 Tô Ngọc Vân đang dao động từ khoảng 180 triệu – 230 triệu/m.

THỊ TRƯỜNG BÁN NHÀ NGÕ 19 TÔ NGỌC VÂN TRONG NGÁCH

Với vị trí trong các ngách của ngõ 19 Tô Ngọc Vân đều là ngách cụt, sở hữu yếu tố vô cùng yên tĩnh, ngõ tuy nhỏ nhưng xe ba gác và xe máy có thể di chuyển thuận lợi. Đây là địa điểm yêu thích cho người nước ngoài khi đến Việt Nam lưu trú. Nắm bắt được tâm lý này nên với vị trí trong ngách cũng là thị trường rất được các nhà đầu tư cá nhân quan tâm. Chủ yếu là đầu tư mua xây tòa nhà căn hộ dịch vụ cho người nước ngoài thuê. Dù cho ngách nhỏ, nhưng đối với văn hóa người nước ngoài thì họ không quan trọng điều đó, mà đối với họ sự yên tĩnh mới là điều đáng được quan tâm. Bằng chứng là trong cách ngách của thị trường bán nhà ngõ 19 Tô Ngọc Vân có rất nhiều các Tòa nhà căn hộ dịch vụ cho thuê được xây dựng tại đây. Trung bình mỗi một Tòa nhà như vậy có thể sinh ra lợi nhuận 120 triệu – 200 triệu/tháng tùy vào quy mô căn hộ và số lượng căn hộ.

TIỆN ÍCH KHI MUA BÁN NHÀ NGÕ 19 TÔ NGỌC VÂN KHÁ NHIỀU

Cũng giống như các ngõ khác của toàn bộ khu vực đường Tô Ngọc Vân, ngõ 19 Tô Ngọc Vân chủ yếu được hưởng các tiện ích của những khu vực xung quanh tuyến đường Tô Ngọc Vân. Với khá nhiều các tiện ích nổi bật như: Trung tâm Thương mại Lotte Mall Tây hồ, Trung tâm Thương mại D’ Le Roi Soleil, Chợ Nhật Tân, Chợ hoa Quảng Bá, Khách sạn Công đoàn Quảng Bá, Thung lũng hoa Tây Hồ,…

Tuy không có quá nhiều các tiện ích, nhưng lợi thế về vị trí khi nằm rất sát hồ Tây cũng mang lại giá trị khá nhiều cho thị trường bán nhà ngõ 19 Tô Ngọc Vân nói riêng và toàn bộ thị trường bán nhà mặt đường Tô Ngọc Vân nói chung. Những thuận lợi về vị trí này đã giúp cho thị trường này thu hút rất đông khách quốc tế tìm đến thuê căn hộ khi đến Việt Nam. Giúp thúc đẩy phát triển kinh tế các loại hình dịch vụ kinh doanh cao cấp ở khu vực lân cận.

NHỮNG ĐÁNH GIÁ TỔNG KẾT VỀ THỊ TRƯỜNG BÁN NHÀ NGÕ 19 TÔ NGỌC VÂN

Có thể thấy đối với ngõ 19 Tô Ngọc Vân tuy không phải một ngõ quá lớn và có quá nhiều điểm đặc biệt. Nhưng với yếu tố yên tĩnh và mức giá cũng được đánh giá là ở mức tầm trung so với khu vực thì thị trường bán nhà ngõ 19 Tô Ngọc Vân cũng rất dễ dàng tiếp cận được với nhiều đối tượng khách hàng là các nhà đầu tư cá nhân cũng như những người mua tiêu dùng. Với mức chi phí bỏ ra ban đầu thấp và lợi nhuận dòng tiền hàng tháng mang lại cao, đây là khu vực rất đáng chú ý đối với đại đa số các nhà đầu tư.

Ngoài ra việc sở hữu lượng khách nước ngoài cư trú khá đông tại đây, cũng góp phần thúc đẩy kinh tế trong toàn khu vực với nhiều mô hình dịch vụ, đặc biệt là Căn hộ cho thuê. Vì vậy theo đánh giá của Chuyên gia, thị trường bán nhà ngõ 19 Tô Ngọc Vân chính chủ sẽ luôn có được mức tăng trưởng ổn định 8-10% theo chu kỳ từ 2-3 năm/lần. Vẫn vừa đảm bảo được dòng tiền hàng tháng đều đặn cho các nhà đầu tư.

Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường bán nhà ngõ 19 Tô Ngọc Vân của Chuyên gia Bất động sản Nhaphonet.vn, ngoài ra chúng tôi vẫn luôn cung cấp rất nhiều các thông tin khác về thị trường Bất động sản tại 63 Tỉnh, Thành phố khắp Việt Nam. Quý khách nếu có mong muốn tìm hiểu có thể liên hệ với chúng tôi tại Hotline: 1900.0357.