Bán nhà Ngõ 161 Nước Phần Lan Tây Hồ Hà Nội

Giá bán nhà ngõ 161 đường Nước Phần Lan hiện vẫn có một lượng khách quan tâm nhất định dù là một con ngõ ngắn. Sau đây là bài phân tích đặc điểm cũng như thị trường mua bán tại con ngõ này từ nhận định của các chuyên gia bên nhaphonet.vn.

Đặc điểm vị trí thị trường mua bán nhà ngõ 161 đường Nước Phần Lan quận Tây Hồ

Ngõ 161 đường Nước Phần Lan tuy là một con ngõ nhỏ với bề rộng không quá lớn nhưng với ưu thế là giá thành tốt cũng như có không gian tương đối yên tĩnh ít khói bụi nên vẫn là một điểm cộng với con ngõ xa trục đường lớn này.

• Ngõ 161 đường Nước Phần Lan là một con ngõ ngắn với chiều dài khiêm tốn chỉ 60m, bề rộng ngõ ~3m đủ cho ô tô tránh xe máy. Kết cấu ngõ khá đơn giản không có ngách, là một ngõ thẳng với hoạt động kinh doanh gần như là không có. Số lượng nhà trong ngõ khoảng 15 – 20 nhà nhận định Ngõ 161 đường Nước Phần Lan không thích hợp cho việc đầu tư và kinh doanh chỉ thích hợp cho khách hàng mua nhà với mục đích sử dụng là để ở. 
• Với việc nhà nằm ở khu vực ngoài đê thì đa số các nhà trong ngõ 161 đường Nước Phần Lan đều có giấy tờ pháp lý đầy đủ nhưng thiếu yếu tố kinh doanh nên giá bán nhà ngõ 161 đường Nước Phần Lan có phần thấp hơn so với những ngõ trong cùng khu vực. Dự đoán giá nhà tại đây có thể tăng nhẹ trong những năm tới.

Tuy không có quá nhiều lợi thế về vị trí cũng như mức độ quan tâm của thị trường nhưng để đánh giá là một con ngõ với khách hàng tìm mua nhà để ở thì đây không phải là một lựa chọn tồi, do có giá không quá cao phù hợp với túi tiền của nhiều gia đình.

Phân khúc và giá bán nhà ngõ 161 đường Nước Phần Lan quận Tây Hồ

Với kết cấu ngõ không ngách, đơn giản nên giá bán giữa những nhà trong ngõ cũng không chênh lệch quá nhiều, từ vị trí có thể phân giá bán nhà ngõ 161 đường Nước Phần Lan ra làm 2 phân khúc cơ bản như sau:

Phân khúc	Đặc điểm	Khung giá bán
1	Nhà đầu ngõ	110 – 120 triệu đồng/m2
2	Nhà cuối ngõ	100 – 110 triệu đồng/m2

Phân khúc 1 – Nhà đầu ngõ: Nhà đầu ngõ thuận tiện cho việc di chuyển ra ngoài đường lớn, khoảng không đầu ngõ cũng thoáng hơn một chút. Hiện giá bán nhà phân khúc này từ 90 – 100 triệu đồng/m2

Phân khúc 2 – Nhà cuối ngõ: Nhà cuối ngõ bất tiện trong việc di chuyển hơn một chút do ngõ là ngõ cụt. Mức giá bán nhà tại đây từ 80 – 90 triệu đồng/m2.

>> Khách hàng có thể tham khảo thêm một số ngõ cùng nằm trên tuyến đường Nước Phần Lan

Bán nhà chính chủ ngõ 21 đường Nước Phần Lan giá tốt

Đặc điểm và giá bán nhà ngõ 161 đường Nước Phần Lan Tây Hồ phân khúc nhà đầu ngõ

Nhà đầu ngõ luôn là phân khúc được khách hàng quan tâm đầu tiên trong việc mua bán nhà ngõ 161 không chỉ bởi yếu tố vị trí mà còn thuận lợi hơn trong việc di chuyển mà giá cũng không quá chênh lệch so với phân khúc nhà cuối ngõ.

• Nhà đầu ngõ có diện tích trung bình khoảng 60m2 mặt ngõ rộng ~3m đa số những nhà tại đây ô tô có thể đỗ chờ ngoài đường lớn hay với việc di chuyển ra ngoài cũng rất thuận tiện với khoảng không rộng nhất nằm ở phần đầu ngõ. Hoạt động kinh doanh tại đầu ngõ chỉ có 1 tiệm spa ngoài ra chưa có thêm hoạt động mua bán kinh doanh nào khác. Nhận định Nhà đầu ngõ không thích hợp cho việc kinh doanh mà chỉ thích hợp cho khách mua nhà để ở.
• Giá bán nhà ngõ 161 đường Nước Phần Lan cũng thuộc tầm trung bình thấp so với những ngõ trong khu vực do thiếu đi yếu tố kinh doanh, quỹ đất phần đầu ngõ vẫn còn trống 2 nhà nhưng giá cũng không biến động nhiều nhìn chung có thể tăng nhẹ trong những năm tới với chu kỳ từ 3 – 4 năm vào khoảng 2 – 4% mỗi chu kỳ.

Nếu có cơ hội khách hàng mua nhà nên tận dụng sớm để có thể mua được những căn nhà đầu ngõ với lợi thế hơn, cũng có những nhà đầu đường sở hữu tới 2 mặt tiền đem lại lợi ích không nhỏ. Với giá trị không quá cao khách hàng có thể cân nhắc để sở hữu cho mình căn nhà tại phân khúc này.

Đặc điểm và giá bán nhà ngõ 161 đường Nước Phần Lan Tây Hồ phân khúc nhà cuối ngõ

Tuy là nhà cuối ngõ của một con ngõ cụt nhưng bề rộng tính từ đầu ngõ vào tới đây cũng không thu hẹp quá nhiều chỉ có hạn chế nhỏ từ khoảng không sử dụng ở cuối ngõ là không lớn đây cũng có thể coi là một điểm trừ nhỏ.

• Nhà cuối ngõ có diện tích trung bình khoảng 50 – 60m2, bề rộng cuối ngõ có thu hẹp hơn một chút khoảng 2,5 – 2,7m đa số những nhà tại đây sẽ hơi bất tiện nếu có ô tô riêng. Hoạt động kinh doanh cuối ngõ là không có, phần cuối ngõ là 1 kho lớn. Vì vậy phân khúc nhà cuối ngõ cũng không thích hợp cho việc kinh doanh mà chỉ thích hợp để ở, cuối ngõ cũng rất hiếm nhà rao báo nên thị trường mua bán nhà ngõ 161 đường Nước Phần Lan phân khúc nhà cuối ngõ thanh khoản có phần kém.
• Hiện tại quỹ đất phần cuối ngõ cũng đã hết nên giá bán nhà sẽ được giữ ổn định trong thời gian tới, cũng sẽ khó có khả năng việc xuống giá là khá thấp nhưng nhìn chung cũng sẽ không tăng trưởng quá cao do giá bán nhà riêng đường Nước Phần Lan trong thời gian gần đây cũng khá chững.

Việc tìm mua một trong những căn nhà cuối ngõ với mức giá rẻ trong ngõ 161 đường Nước Phân Lan sẽ giúp khách hàng tiết kiệm rất nhiều chi phí, mà việc mua nhà để ở và sử dụng cũng rất thuận tiện từ đó sẽ giúp khách hàng dư dả về tài chính hơn.

Những tiện ích khi mua bán nhà ngõ 161 đường Nước Phần Lan Tây Hồ

Là một con ngõ nhỏ nên tiện ích trong ngõ cũng hạn chế chủ yếu là tiện ích xung quanh dưới đây là một vài tiện ích nổi bật khi mua bán nhà ngõ 161 đường Nước Phần Lan:

• Tiện ích về giao thông: Đường trong ngõ cũng khá thoáng và là một con ngõ ngắn nên ra các đường lớn cũng nhanh chóng có thể kể đến một số con đường gần đó như cách đường Đê Quai 170m, đường Tứ liên là 400m, đường lớn Nghi Tàm là 650m di chuyển.
• Tiện ích về an ninh: Là một con ngõ nhỏ gồm các hộ dân sống lâu năm trong ngõ với nhau nên khá đoàn kết, không xuất hiện bất cứ tình trạng mất cắp mất trộm nào xảy ra trong ngõ.
• Tiện ích mua bán: Ra tới ngoài đường Nước Phần Lan gồm một số các cửa hàng tạp hoá, quán ăn và cửa hàng tiện lợi để phục vụ các nhu cầu cơ bản của người dân sinh sống trong ngõ và khu vực.
• Hệ thống giáo dục: Trong vòng bán kính 1km cách ngõ 161 đường Nước Phần Lan là các trường học như trường Trường Tiểu Học Tứ Liên cách 850m, Trường THCS Tứ Liên mới 450m, Trường Hàn Thuyên 650m, Trường Mầm Non Tứ Liên cách 550m.

Với nhiều những tiện ích nằm xung quanh ngõ 161 đường Nước Phần Lan thì cũng giúp ích rất nhiều cho những khách hàng chọn mua nhà để ở đây, tiện ích vẫn rất đầy đủ tuy có phần xa với trung tâm thành phố nhưng với dân cư khu vực khá thưa nên những tiện ích này đã đủ để dân cư trong ngõ có thể an tâm ở và sử dụng lâu dài.

Một số lưu ý nhỏ khi mua bán nhà ngõ 161 đường Nước Phần Lan Tây Hồ

Việc lưu ý khi mua bất cứ ngôi nhà nào cũng là cần thiết dưới đây là một số lưu ý khi mua bán nhà ngõ 161 đường Nước Phần Lan không mang tính chất bắt buộc mà chỉ dành cho khách hàng tham khảo:

• Là một ngõ khá xa với vùng đê Âu Cơ nên quy hoạch nhà cũng như giấy tờ pháp lý có thể sẽ không được ổn định và đầy đủ đem đến nhiều rủi ro khi mua bán nhà chính chủ ngõ 161 đường Nước Phần Lan chính vì vậy khách hàng cần kiểm tra kỹ trước khi quyết định mua.
• Thăm quan vào khảo sát trực tiếp hiện trạng ngôi nhà ở ngoài thực tế chứ không phải qua hình ảnh, từ đó có thể cân đối ngôi nhà định mua với mục đích và nhu cầu sử dụng của bản thân.

Trên đây là toàn bộ đánh giá cũng như nhận xét một cách khách quan của các chuyên gia nhaphonet.vn về thị trường mua bán nhà ngõ 161 đường Nước Phần Lan để tham khảo nhiều hơn bất động sản trên toàn cả nước khách hàng có thể tham khảo tại trang chủ hay liên hệ trực tiếp hotline 1900.0357.