Bán nhà Ngõ 102 Pháo Đài Láng Đống Đa Hà Nội

Ngõ 102 Pháo Đài Láng luôn nằm trong top những nơi thu hút nhà đầu tư tại thị trường nhà đất quận Đống Đa, là vị trí đắc địa để sinh sống và kinh doanh. Nhaphonet sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bán nhà ngõ 102 Pháo Đài Láng trong bài viết dưới đây.

Tổng quan về thị trường mua bán nhà tại Ngõ 102 Pháo Đài Láng

Ngõ 102 Pháo Đài Láng thuộc địa phận phường Phường Láng Thượng, Đống Đa. Chiều dài khoảng khoảng 174m, chiều rộng 3,5m, giao thông thuận tiện di chuyển, mặt đường rộng thoáng, ô tô có thể đi vào. 

Đây là ngõ thông, gồm nhiều ngách, thông với ngõ 814 Đường Láng. Bắt đầu từ phố Pháo Đài Láng, điểm kết thúc cuối ngõ giao với ngõ 850 Đường Láng và ngõ 185 Chùa Láng. Đây là khu vực có vị trí tập trung dân cư đông đúc và hoạt động kinh doanh buôn bán khá nhộn nhịp, đa mặt hàng.

Ngoài ra, khu vực quận Đống Đa nói chung luôn là một trong những nơi sầm uất với nhiều loại hình tiện ích giải trí. Do đó, sức hút của các tin đăng bán nhà Đống Đa Hà Nội thường thu hút lượng lớn nhà đầu tư.

Giá bán nhà Ngõ 102 Pháo Đài Láng mới nhất

Hiện nay, mức giá bán nhà ngõ 102 Pháo Đài Láng chia thành 2 phân khúc, dao động từ 180 triệu/m2 – 220 triệu/m2 và 100 triệu/m2 – 145 triệu/m2, có sự chênh lệch về mức giá giữa các vị trí, cụ thể như sau:

Phân khúc 1: Đây là khung giá bán nhà nằm ở vị trí có diện tích mặt tiền rộng, thuận lợi cho việc di chuyển, kinh doanh sầm uất, giá bán dao động từ 180 triệu/m2 – 220 triệu/m2

Phân khúc 2: Đây là khung giá bán nhà nằm ở vị trí ngách, có diện tích trước cửa hẹp, tập trung nhà dùng vào mục đích ở hoặc cho thuê, giá bán dao động từ 100 triệu/m2 – 145 triệu/m2.

Giá bán nhà ngõ 102 Pháo Đài Láng ở mức tầm trung so với mặt bằng bất động sản tại quận, có sự chênh lệch về giá giữa các vị trí nhà mặt ngõ và nhà trong ngách. Với đặc tính ngõ thông, diện tích mặt tiền rộng và đồng đều, nên khung giá bán nhà tại đây không có sự phân khúc giữa vị trí đầu ngõ và cuối ngõ. 

Phân khúc 1 – Mua bán nhà ngõ 102 Pháo Đài Láng là vị trí có tiềm năng kinh doanh

Ngõ 102 Pháo Đài Láng là con ngõ thông dẫn ra Đường Láng, Chùa Láng, phố Pháo Đài Láng – những tuyến đường có hoạt động kinh doanh, vui chơi giải trí nhộn nhịp của thủ đô Hà Nội. Chính vì vậy, ngõ 102 Pháo Đài Láng là vị trí thuận lợi để người dân làm ăn, tận dụng kinh doanh nhỏ lẻ.

• Đây là địa điểm tập trung các trường đại học, chỉ cách Đại học Ngoại thương 450m, Đại học Luật Hà Nội 750m, xung quanh gần các  nên các cơ sở giáo dục khác như Trường Đại học Lao động – Xã hội, Đại học Giao thông vận tải, các trường cấp 2, cấp 3,… vì vậy, hoạt động kinh doanh quán ăn, nhà hàng,… rất được ưa chuộng. Chung cư mini và phòng trọ cho sinh viên cũng là hình thức kinh doanh tiềm năng cho khu vực này.
• Một số hình thức kinh doanh có thể tham khảo cho người dân thổ cư, người đi làm như: cửa hàng tạp hóa, dịch vụ ăn uống, cửa hàng thời trang, dịch vụ chăm sóc sắc đẹp,…

Nhìn chung, giá nhà tại khu vực này cao hơn vị trí trong ngách nhỏ. Nguyên nhân là do gần đường lớn, tập trung nhiều hoạt động thương mại, cửa hàng, trường đại học,… nên tiềm năng đầu tư cao hơn.

Phân khúc 2 – Mua bán nhà ngõ 102 Pháo Đài Láng là vị trí an cư lý tưởng

Khi mua bán nhà ngõ 102 Pháo Đài Láng, bạn sẽ được sở hữu rất nhiều tiện ích xung quanh từ giáo dục, y tế, mua sắm, vui chơi – giải trí, cụ thể là:

• Hệ thống giáo dục đồng bộ đầy đủ như: Đại học Ngoại Thương (450m), Đại học Luật Hà Nội, Trường Đại học Lao động – Xã hội, ĐH Nghệ Thuật Quân Đội, Trường THCS Archimedes, Trường THPT Yên Hoà,…
• Cơ sở y tế: Cư dân ở đây có thể chỉ cần đi bộ 3 phút có thể đến các cơ sở chăm sóc sức khỏe, bệnh viện lớn như Trung tâm kiểm soát bệnh tật Hà Nội, Bệnh viện Thận Hà Nội 2, Trung tâm y tế dự phòng Hà Nội cũng chỉ cách ngõ 102 Pháo Đài Láng 550 m,…
• Các dịch vụ vui chơi giải trí: Vincom Nguyễn Chí Thanh, Vincom Trần Duy Hưng, Hồ Thành Công, Hồ Láng, Chùa Láng – con phố mua sắm, ẩm thực nổi tiếng của Hà Nội.
• Gần các trụ sở nhà nước: Trung tâm tư vấn Pháp Luật Việt Nam, Uỷ ban nhân dân phường Láng Thượng, Bộ tư lệnh cảnh sát cơ động, Công an phường Láng Thượng, Ban cơ yếu Chính phủ,….
• Đa dạng các tiện ích dân sinh: chợ lớn, chợ nhỏ, siêu thị, công viên,… đảm bảo mang lại cho người dân cuộc sống tốt nhất.
• Các tiện ích khác như cây xăng, cây ATM phục vụ nhu cầu đi lại và thanh toán của người dân

Nhà phố Net xin giới thiệu thêm tin đăng về bán nhà ngõ 157 Pháo Đài Láng Đống Đa có vị trí gần với ngõ 102 với đầy đủ những đặc điểm lợi thế của các tiện ích xung quanh khu vực.

Lưu ý khi đầu tư mua nhà Ngõ 102 Pháo Đài Láng

Khi quyết định mua bán, nhà đầu tư cần quan tâm đến các giấy tờ pháp lý cần thiết như giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, giấy phép quy hoạch, kinh doanh và nhiều giấy tờ liên quan khác để đảm bảo được quyền lợi của mình trong hoạt động giao dịch.

Đồng thời, nhà đầu tư/ người mua hãy tham khảo mặt bằng chung giá bán nhà quận Đống Đa để có sự so sánh, từ đó làm cơ sở đánh đúng giá trị bất động sản, tránh mua giá cao hơn giá thị trường.

Trên đây là những thông tin chi tiết về bán nhà ngõ 102 Pháo Đài Láng do Nhaphonet.vn tổng hợp và cung cấp đến cho bạn. Mong rằng những thông tin trên sẽ giúp ích cho bạn.