Vinhomes Grand Park là đại đô thị hiện đại, thông minh đầy đủ tiện ích theo tiêu chuẩn quốc tế, tọa lạc tại mặt tiền Nguyễn Xiển – Phước Thiện, phường Long Thạnh Mỹ – Long Bình, TP.Thủ Đức. Được đầu tư và phát triển bởi tập đoàn Vingroup, dự án có tổng quy mô gần 272ha gồm 72 tòa với 43.500 căn hộ hiện đại và phân khu thấp tầng gồm nhà phố, biệt thự, shophouse. Với định hướng mở ra một không gian sống đẳng cấp, Vinhomes đã đầu tư xây dựng dự án với rất nhiều tiện ích độc đáo, phục vụ mọi nhu cầu của cư dân năng động, hiện đại.
Phối cảnh dự án Vinhomes Grand Park
Vị trí
Dự án Vinhomes Grand Park tọa lạc trong khu đất thuộc phường Long Thạnh Mỹ, thành phố Thủ Đức, TP.HCM, ngay mặt tiền đường Nguyễn Xiển & Phước Thiện. Dự án nằm tiếp giáp với sông Đồng Nai, một trong các con sông lớn nhất miền Nam. Dự kiến hoàn thành vào năm 2025, đường Vành đai 3 đi ngang qua Vinhomes Grand Park sẽ nâng cao khả năng kết nối của dự án tới các quận trung tâm và các khu đô thị vệ tinh của TP.HCM.
Hiện tại từ Vinhomes Grand Park, cư dân có thể di chuyển nhanh chóng đến các trung tâm hành chính, thương mại và vui chơi lớn trong thành phố như:
- 4 km đến Trung tâm hành chính quận 9
- 6.5 km đến sân golf Thủ Đức
- 8 km đến khu công nghệ Cao Quận 9
- 6 km đến Trường Đại Học Fulbright 2
- 8 km đến Co.op Mart Thủ Đức
- 15 km đến trung tâm khu đô thị Thủ Thiêm
Vị trí dự án Vinhomes Grand Park
Quy hoạch
Khu đô thị Vinhomes Grand Park sở hữu lợi thế vị nằm gần tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên và các tuyến đường huyết mạch của khu vực, mang lại khả năng kết nối khu vực thuận tiện, nhanh chóng, tới khu vực trung tâm hay vùng lân cận như sân bay Long Thành, sân bay Tân sơn Nhất.
Bên cạnh đó, với tuyến đường Vành đai 3 đi qua dự án, thành phố thông minh – công viên được dự báo sẽ trở thành “thỏi nam châm” thu hút giới đầu tư cũng như người mua nhà trên bản đồ của TPHCM. Ngày 24/9/2022, đoạn 1A Tân Vạn – Nhơn Trạch dài 8,7km, trong đó đáng chú ý có cầu Nhơn Trạch, đã được chính thức khởi công.
Lễ khởi công đường Vành đai 3 và cầu Nhơn Trạch sáng ngày 24/9/2022
Đặc biệt, vị trí Vinhomes Grand Park còn nằm ngay tại nơi có địa thế phong thủy thịnh vượng khi có 3 mặt giáp sông và được bao quanh bởi 2 con sông trong lành là sông Tắc và sông Đồng Nai.
Phân khu
Dự án khu đô thị Vinhomes Grand Park có tổng diện tích rộng hơn 350 ha được chia thành hai phân khu chính bao gồm:
- Khu thấp tầng: cung cấp nhà phố, biệt thự được chia thành 2 phân khu với tên gọi: The Manhattan, The Manhattan Glory
- Khu cao tầng: các tòa tháp căn hộ chung cư được chia thành 3 phân khu với tên gọi: The Rainbow, The Origami, Masteri Centre Point
Phân khu The Manhattan
Mặt bằng khu biệt thự Vinhomes Grand Park
Các căn biệt thự Vinhomes Grand Park được thiết kế theo hai phong cách Đông Dương và Địa Trung Hải cổ điển, sang trọng bao trọn hồ cảnh quan công viên Grand Park 36ha và dòng sông Đồng Nai với cảnh quan thiên nhiên cùng hệ sinh thái tự nhiên trong lành.
Boutique Shophouse
- Diện tích đất: 84 – 230m2
- Kết cấu xây dựng: 5 tầng + 1tum
Mặt bắng thiết kế Boutique Shophouse
Riverside Villa song lập
- Diện tích đất: 340 – 560m2
- Kết cấu xây dựng: 3 tầng + 1tum
Mặt bằng thiết kế biệt thự song lập
Riverside Villa đơn lập
- Diện tích đất: 310 – 800m2
- Kết cấu xây dựng: 3 tầng + 1 tum
Mặt bằng thiết kế biệt thự đơn lập
Phân khu The Manhattan Glory
The Manhattan Glory là tiểu khu thấp tầng thứ hai cung cấp các sản phẩm biệt thự và shophouse. Phân khu có vị trí liền kề trường học Vinshool, bệnh viện Vinmec, quảng trường. Đặc biệt, phân khu được bao bọc bởi dòng sông Tắc thơ mộng và hiền hòa.
Phân khu The Manhattan Glory gồm 200 căn biệt thự đơn lập, song lập, shophouse và boutique villa, được chia thành 23 block.
Mặt bằng tổng thể phân khu The Manhattan Glory
Mặt bằng thiết kế biệt thự đơn lập
Mặt bằng thiết kế biệt thự song lập
Mặt bằng thiết kế shophouse
Mặt bằng thiết kế boutique villa
Phân khu The Rainbow
Phân khu The Rainbow là phân khu đầu tiên được bàn giao của Vinhomes Grand Park, bao gồm 17 toà với 10.435 căn hộ được chia làm 4 cụm S1, S2, S3 & S5.
Phân khu The Rainbow có đầy đủ các tiện ích như: Trường học liên cấp từ mầm non đến trung học, trung tâm thương mại, công viên và sân thể thao nội khu, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em…
Mặt bằng tổng thể phân khu The Rainbow
Phối cảnh phân khu The Rainbow
Phân khu The Origami
The Origami là phân khu căn hộ thứ hai được triển khai trong Vinhomes Grand Park với sự hợp tác giữa VinGroup và Mitsubishi (Nhật Bản). The Origami có quy mô gồm 21 tòa chung cư cao 21 – 30 tầng, sẽ cung ứng cho thị trường khoảng 12,000 căn hộ.
Mặt bằng tổng thể phân khu The Origami
Cổng chào phân khu The Origami tại Vinhomes Grand Park
Phân khu Masteri Center Point
Masteri Centre Point là khu căn hộ cao cấp do chủ đầu tư Masterise Homes (Thành viên tập đoàn bất động sản Masteri Group) đầu tư và phát triển trong trung tâm đại đô thị Vinhomes Grand Park. Quy mô phân khu gồm 10 toà tháp cao 22 – 39 tầng. Dự án sẽ cung ứng cho thị trường hơn 5000 sản phẩm với loại hình căn hộ cao cấp, shophouse, duplex sân vườn và penthouse.
Phân khu The Beverly Solari
The Beverly Solari (tên cũ: The Miyako) là phân khu căn hộ lớn thứ ba trong tổng thể dự án Vinhomes Grand Park Quận 9, TP.HCM. Phân khu The Beverly Solari – Vinhomes Grand Park gồm 12 tòa tháp căn hộ cao từ 25 – 30 tầng, được thiết kế với concept mang đậm dấu ấn Nhật Bản với sự hợp tác chiến lược giữa chủ đầu tư Vinhomes và Tập đoàn Mitsubishi (Nhật Bản).
Ngày 19/4/2022, The Beverly Solari – phân khu cuối cùng của dự án Vinhomes Grand Park đã chính thức ra mắt. Phân khu này có 10000 căn là sản phẩm hợp tác của Vinhomes và Mitsubishi Nhật Bản, giá bán dự kiến 59,9tr/m2.
Thông tin thiết kế phân khu The Beverly Solari như sau:
- Cụm tòa The Bamboo – Beverly Solari: 4 block căn hộ & Shop
- Cụm tòa The Flamingo- Beverly Solari: 4 Block căn hộ & Shop
- Cụm tòa The Sakura- Beverly Solari: 5 Block căn hộ & Shop
- Thiết kế kiến trúc: Kiểu hình chữ Z
Tiện ích nội khu
Vinhomes Grand Park là quần thể căn hộ khép kín, được đầu tư hệ thống tiện ích đầy đủ để phục vụ các cư dân sinh sống tại dự án. Sở hữu thẻ cư dân, bạn không cần phải đi ra ngoài để dùng những tiện ích ngoại khu khác. Với phương châm xanh – sạch – đẹp, dự án sẽ đem tới cho cư dân một cuộc sống an lành, thanh bình nhất.
Cảnh quan công viên 36 ha tại dự án Vinhomes Grand Park
Công viên ánh sáng tại Vinhomes Grand Park
Hồ bơi, công viên, sân thể thao trong từng phân khu
Đặc biệt, Vinhomes đang triển khai hệ thống an ninh đa lớp có khả năng bảo vệ 5 tầng cho cư dân tại các đại đô thị, trong đó có Vinhomes Grand Park, góp phần đưa các đại đô thị Vinhomes trở thành những “thành phố đáng sống”, bắt kịp xu hướng đô thị thông minh trên thế giới. Cụ thể:
- Lớp đầu tiên – hàng rào điện tử gồm các cảm biến lắp đặt tại các cổng an ninh, trên tường rào dài, các hành lang diện tích rộng và có những góc khuất mà Camera AI không nhìn thấy và cần kiểm soát người qua lại.
- Lớp thứ hai – Cảm biến vỡ kính được lắp tại các cửa hàng, căn hộ, biệt thự, văn phòng có mặt kính tiếp giáp với các địa điểm qua lại công cộng và bên trong có nhiều tài sản cần bảo vệ.
- Lớp thứ ba – cảm biến mở cửa được lắp tại các cửa cần kiểm soát an ninh cao như các phòng chứa hồ sơ, lưu trữ, tài chính kế toán, các phòng chứa trang thiết bị kỹ thuật và các tài sản quan trọng.
- Lớp thứ tư – cảm biến chuyển động/thân nhiệt nhằm cảnh báo những hành vi xâm nhập bất thường tại các phòng cần bảo vệ cao như phòng điều hành, phòng đặt thiết bị điều khiển, phòng kỹ thuật hay tại các góc khuất.
- Lớp thứ năm – Cảm biến âm thanh, cảm biến rung chấn là lớp trong cùng để bảo vệ két sắt, máy ATM hoặc các tủ chứa tài liệu và tài sản cần bảo vệ.
Tất cả các cảm biến trên đều được tích hợp để gửi tín hiệu bất thường ngay lập tức về trung tâm điều hành và lực lượng an ninh tại vị trí gần nhất hoặc gửi trên ứng dụng cư dân, giúp lực lượng an ninh, bảo vệ và người dân phát hiện và xử lý kịp thời trong mọi tình huống.
Giá bán chính thức
Phân khu The Origami
Với mức giá bán phù hợp đơn giá trung bình từ 35 – 55 triệu/m2.
- Căn STUDIO diện tích 29,9m2 – 39m2, giá từ 1,2 tỷ – 1,5 tỷ
- Căn 1PN diện tích 37m2 – 51m2, giá từ 1,68 tỷ – 2 tỷ
- Căn 2PN diện tích 59m2 – 70m2, giá từ 1,96 tỷ – 3 tỷ
- Căn 3PN diện tích 81m2 – 108m2, giá từ 2,7 tỷ – 3,6 tỷ
Phân khu Masteri Center Point
Giá bán các loại căn hộ Masteri Centre Point từ 55 – 70 triệu đồng/m2.
- Căn 1PN diện tích 50,07 m2 – 53,94 m2, giá từ 2,75 tỷ – 2,97 tỷ
- Căn 1PN plus diện tích 51,2 m2 – 54,33 m2, giá từ 2,8 tỷ – 2,9 tỷ
- Căn 2PN diện tích 66,81 m2 – 79,98 m2, giá từ 3,67 tỷ – 4,4 tỷ
- Căn 3PN diện tích 94,69 m2 – 100,03 m2, giá từ 5,2 – 5,5 tỷ
Nhà phố, shophouse, biệt thự
- Shophouse khối đế căn hộ có diện tích từ 26m2 – 130m2, giá bán từ 110 triệu – 150 triệu/m2
- Nhà phố thương mại (Shophouse) có diện tích 84 – 180,0m2, giá từ 13 tỷ
- Shop villas có diện tích 178,5 – 671,8m2, giá từ 27 tỷ
- Biệt thự đơn lập có diện tích 345,9 – 805,8m2, giá từ 35 tỷ
- Biệt thự song lập có diện tích 346,0 – 558,8m2, giá từ 33 tỷ
Thời gian bàn giao
PHÂN KHU CAO TẦNG:
The Rainbow:
– Từ ngày 18/7 đến ngày 3/8/2019, hơn 10.000 căn hộ The Rainbow đã được mở bán thành công trong vòng 17 ngày.
– Từ tháng 11/2019, các nhà thầu đã tổ chức cất nóc. Tháng 12/2020, toàn bộ 17 toà căn hộ Rainbow đã được bàn giao tới cư dân.
The Origami:
– Từ ngày 31/7 đến ngày 03/8/2020 gần 2,500 căn The Origami mở bán đợt 1 đã mở bán thành công đến khách hàng.
– Ngày 18/8/2020, Tổng thầu Central, Unicons, Hoà Bình cùng với Chủ đầu tư Vingroup tổ chức lễ khởi công Phân khu The Origami.
– Tháng 11-12/2021: Nhiều toà đã chuẩn bị cất nóc & tiện ích cảnh quan công viên vườn Nhật đã hoàn thiện. Dự kiến bắt đầu bàn giao từ Q1/2022.
The Beverly:
– Chính thức ra quân mở bán chính thức vào ngày 30/11/2021
The Beverly Solari (tên cũ The Miyako):
– Ngày 11/11/2021, Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình tổ chức khởi công dự án Vinhomes Grand Park, Phân khu 3 (Phân khu The Miyako), Tòa S15.01 và S15.05.
– Dự kiến mở bán chính thức từ 04/5/2022
The Riviera và Gardenia:
– Đang mở bán tiểu khu The Riviera từ T10/2020
PHÂN KHU THẤP TẦNG:
The Manhattan:
– Từ 25/5 – 22/6/2020 bán hết giỏ hàng thấp tầng The Manhattan của CĐT.
– Tháng 4/2021: CĐT đã bàn giao cho KH từ cuối tháng 3/2021.
The Manhattan Glory:
– Ngày 24/07/2020, Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình và Central chính thức tổ chức Lễ Khởi công Khu Thấp tầng The Mahattan Glory.
– Tháng 3/2021: đã bàn giao cho KH từ tháng 5/2021.
Shop TMDV Ginza và Broadway tại Origami và NXLP:
– Mở báng trong Q1-2/2022
Dinh thự The Rivus Elie Saab:
– Mở bán trong Q2/2022
Pháp lý
1. Về pháp lý Vinhomes Quận 9 – Phân khu The Rainbow:
Ngày 10/04/2019:
Công văn số 4285/SXD-PTN&TTBĐS ngày 10/4/2019 của Sở Xây dựng về việc huy động vốn theo hình thức hợp đồng hợp tác kinh doanh tại Khu A của dự án Khu dân cư và Côngviên Phước Thiện, phường Long Bình và Long Thạnh Mỹ, Quận 9
Ngày 02/08/2019:
Công văn số 9625/SXD-PTN&TTBĐS ngày 02/8/2019 của Sở Xây dựng về việc bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 10.007/10.343 căn hộ của 17 công trình nhà ở cao tầng thuộc Khu A tại dự án Khu dân cư và Công viên Phước Thiện, phường Long Bình và LongThạnh Mỹ, Quận 9
Ngày 08/11/2019:
Công văn số 14447/SXD-PTN&TTBĐS ngày 08/11/2019 của Sở Xây dựng về việc bán nhà…ở hình thành trong tương lai đối với 336 căn hộ của 17 công trình nhà ở cao
2. Về pháp lý Vinhomes Quận 9 – Phân khu The Origami:
Ngày 17/09/2020
Công văn số 10633/SXD-PTN&TTBĐS ngày 17/9/2020 của Sở Xây dựng về việc bán nhà…ở hình thành trong tương lai đối với 7.853 căn hộ chung cư tại các lô đất A3
Ngày18/01/2021
Công văn số 839/SXD-PTN ngày 18/01/2021 của Sở Xây dựng v/v bán nhà ở hình
Ngày 03/02.2021
Công văn số 1762/SXD-PTN&TTBĐS ngày 03/02/2021 của Sở Xây dựng về việc bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 882 căn hộ chung cư của 02 tòa nhà 21Z và 26T2 thuộc lô A1 của dự án “Khu nhà ở cao tầng thuộc các lô đất A1, A2, A3, A4, A5, A6 – Khu dân cư vàCông viên Phước Thiện”, P. Long Bình và Long Thạnh Mỹ, Q.9
3. Về pháp lý Vinhomes Quận 9 – Pháp lý Phân khu Nhà Phố Biệt Thự The Manhattan và The Manhattan Glory Grand Park:
Ngày 28/05/2020:
Công văn số 5698/SXD-PTN&TTBĐS ngày 28/5/2020 của Sở Xây dựng về việc huy động vốn theo hình thức hợp đồng hợp tác kinh doanh của dự án Khu dân cư và Công viên PhướcThiện, phường Long Bình và Long Thạnh Mỹ, Quận 9
Ngày 22/06/2020:
Công văn số 6922/SXD-PTN&TTBĐS ngày 22/6/2020 của Sở Xây dựng về việc bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 474 căn nhà thấp tầng tại các ô đất có ký hiệu từ C1 đến C18 thuộc Khu C tại dự án Khu dân cư và Công viên Phước Thiện, phường Long Bình vàLong Thạnh Mỹ, Quận 9
Ngày 28/07/2020:
Công văn số 8508/SXD-PTN&TTBĐS ngày 28/7/2020 của Sở Xây dựng về việc bán nhà ở
Ngày 08/09/2020:
Côngvăn số 10315/SXD-PTN&TTBĐS ngày 08/9/2020 của Sở Xây dựng về việc bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 158 căn nhà thấp tầng (đợt 5) thuộc các ô đất có ký hiệu từ C1÷C9, C11, C13÷C15, C18÷C19, C22, C26÷C27, C31÷C32, C34÷C40 của Khu C tại dự
Ngày 16/03/2021:
Công văn số 2893/SXD-PTN&TTBĐS ngày 16/3/2021 của Sở Xây dựng về việc bán
Giá bán
Chính sách hỗ trợ
Dự án Vinhomes Grand Park được chủ đầu tư Vingroup hợp tác chiến lược với 3 đối tác tài chính Techcombank, Vietcombank và MBBank nhằm đưa ra gói hỗ trợ tài chính đến cho cư dân và nhà đầu tư.
Theo đó, người mua nhà Vinhomes Grand Park chỉ cần bỏ vốn đầu tư 15% giá bán căn hộ gồm VAT.
- Ngân hàng hỗ trợ vay lên đến 80% gồm VAT giá trị căn hộ, thời hạn vay lên đến 35 năm
- Hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc lên đến 24 tháng
- Mua nhà Vinhomes tặng voucher Vinfast từ 70 – 200 triệu tùy giá trị căn hộ (có thể tặng hoặc bán lại) khi hoàn tất thủ tục
- Miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ lãi suất
- Nhận bàn giao nhà vào ở hoặc cho thuê đến 20/01/2023 sau mới bắt đầu trả tiền
Tiến độ
Cập nhật hình ảnh tiến độ triển khai dự án Vinhomes Grand Park tháng 10/2022:
Phân khu The Manhattan
Công viên
Phân khu The Beverly
Phân khu The Beverly Solari