Khu đô thị Mailand Hanoi City (các tên gọi khác: Khu đô thị Bắc An Khánh, Splendora Bắc An Khánh, Splendora An Khánh) có diện tích 264ha, nằm trên trục đường cao tốc Láng – Hòa Lạc với sức chứa sau khi hoàn thành là 35.000 người. Điểm nhấn của khu đô thị là tòa tháp đôi cao 70 tầng, xung quanh là các khu nhà ở thấp tầng chung cư và biệt thự và khu trung tâm thương mại, vui chơi giải trí và mua sắm sầm uất. Dự án sẽ khai thác quỹ đất để tạo nguồn vốn 1.472 tỷ để xây dựng, mở rộng và hoàn thiện tuyến đường Láng – Hòa Lạc.
Dự án khu đô thị Mailand Hanoi City được khởi công từ năm 2006 với tổng vốn đầu tư khoảng 2 tỷ USD. Điểm nhấn của khu đô thị là tòa tháp đôi cao 70 tầng, xung quanh là các khu nhà ở thấp tầng chung cư và biệt thự và khu trung tâm thương mại, vui chơi giải trí và mua sắm sầm uất.
Khu đô thị Mailand Hanoi City sẽ có khoảng 6.440 căn hộ chung cư cao tầng tương đương 1.187.993m2 sàn, 1.311 căn biệt thự và nhà ở liền kề tương đương 392.319m2 sàn. Nằm ở phía Tây của thủ đô Hà Nội, cách Hà Nội 9km theo trục đường Láng – Hòa Lạc, quần thể đô thị mới này sau khi được hoàn thành được kì vọng sẽ là khu đô thị hiện đại vào loại bậc nhất phía Tây thủ đô.
Phối cảnh tổng thể Khu đô thị Mailand Hanoi City
Vị trí
Dự án khu đô thị Mailand Hanoi City nằmtại Km8 – Km12 đại lộ Thăng Long, trên địa phận 4 xã An Khánh, Lại Yên, Song Phương, Vân Canh của huyện Hoài Đức, TP Hà Nội. cách Hà Nội 9km theo trục đường cao tốc Láng – Hòa Lạc, thuộc về các xã An Khánh, Lại Yên, Song Phương, Vân Canh – huyện Hoài Đức. Tọa lạc tại vị trí huyết mạch giao thông cửa ngõ của thành phố, từ Splendora, co thể tiếp cận nhanh chóng trung tâm thành phố, sân bay Quốc tế Nội Bài, các trung tâm công nghiệp, các khu đô thị khác như Quốc Oai, Ngọc Liệp… Đây là vị trí chiến lược với hạ tầng giao thông đã hoàn thiện và hiện đại bậc nhất. Đảm bảo cư dân muốn vào nội đô hay đi các tỉnh phía Bắc cũng rất thuận tiện.
- 7km tới Trung tâm hội nghị Quốc gia
- 20km tới Khu công nghệ cao Hòa Lạc
- 8km tới Big C Thăng Long
- 1km tới đến Thiên Đường Bảo Sơn
- 4km tới SVĐ Quốc gia Mỹ Đình
Vị trí Khu đô thị Mailand Hanoi City
Sở hữu vị trí trung tâm phát triển trong tương lai, xung quanh Mailand Hanoi City Bắc An Khánh có rất nhiều dự án bất động sản lớn như: Nam An Khánh Sudico, Geleximco Lê Trọng Tấn, Vinhomes Smart City, tạo lên một quần thể các khu đô thị đáng sống nhất phía Tây Hà Nội… Với vị trí này giúp dự án có thêm sự liên kết đồng bộ về cơ sở hạ tầng, tiện ích cho cư dân tại khu đô thị.
Quy hoạch
Với chiều dài 27,8km nối đường Láng của Hà Nội và khu Hòa Lạc của tỉnh Hà Tây cũng sẽ được tiến hành cùng thời điểm chiếm 350 triệu USD trong tổng vốn đầu tư của toàn dự án. Đường có 6 làn dành cho xe ô tô và 4 làn dành cho xe hai bánh. Đây sẽ là đường cao tốc hiện đại bậc nhất Việt Nam với tốc độ tối đa cho phép 120 km/h và cũng là đường cao tốc duy nhất có làn đường riêng cho ôtô và xe hai bánh. Đây là khu kết nối hàng loạt khu đô thị trong vùng như Quốc Oai, Xuân Mai, Hòa Lạc, Sơn Tây, Miếu Môn. Dự án sẽ quy hoạch các điểm, cụm công nghiệp, trường đại học, các khu du lịch giải trí phía tây Hà Nội như sân golf Đồng Mô, Suối Hai, khu công nghệ cao Hòa Lạc, trường ĐH Quốc gia.
Cùng với đó là hàng loạt tuyến giao thông liền kề với dự án đã, đang và sắp được triển khai như:
- Đường vành đai 3.5 có chiều dài 982m với điểm bắt đầu tại nút giao Dương Nội – Đại lộ Thăng Long và kết thúc ở gần trường ở đoạn gần trường Quốc tế Việt Mỹ tại KĐT Bắc An Khánh.
- Đường từ cầu vượt An Khánh đến đường 72 giúp cư dân kết nối trực tiếp tới đường 72 rút ngắn thời gian di chuyển của cư dân tới khu vực Hà Đông
- Tuyến Metro số 8 có lộ trình từ Sơn Đồng – Mai Dịch – Ring road 3 – Lĩnh Nam – Dương Xá, mang tới cho cư dân phương tiện di chuyển hiện đại, nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và chi phí.
Khu đô thị Mailand Hanoi City An Khánh được quy hoạch và xây dựng mới đồng bộ thành tổ hợp hoàn chỉnh, bao gồm:
- Chung cư cao tầng: Dự án sẽ có khoảng 6.440 căn hộ chung cư cao tầng tương đương 1.187.993m2 sàn
- Khu biệt thự và nhà liền kề: 1.311 căn biệt thự và nhà ở liền kề tương đương 392.319m2
- Văn phòng cho thuê
- Trung tâm thương mại, siêu thị
- Dự án đầu tư xây dựng Trung tâm Marketing – xem như một tiểu dự án trong tổng thể dự án Bắc An Khánh
Ngày 25/6/2008, trung tâm Marketing đã được chính thức khởi công với quy mô xây dựng gồm:
- Xây dựng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ toàn bộ diện tích khu đất: Cấp thoát nước, cấp điện, cây xanh, chiếu sáng…
- Xây dựng cụm nhà Trung tâm Marketing 1 tầng. Chiều cao tầng biến thiên linh hoạt, phụ thuộc vào từng khối chức năng trong cụm nhà
Với các thông số cơ bản như sau:
– Diện tích khu đất: 36.213m2
– Diện tích sàn xây dựng (MB dạng hoa 4 cánh): 2.780m2
– Không gian chính trong nhà bao gồm 3 khối chức năng chính:
+ Khối mẫu nhà: Biệt thự, Căn hộ liền kề, căn hộ cao cấp
+ Khối trưng bầy nội thất, tư vấn khách hàng, văn phòng điều hành
+ Không gian tư vấn cho khách VIP
Mailand Hanoi City có hệ thống giáo dục đầy đủ từ các lớp mầm non, tiểu học, trung học cở sở, phổ thông trung học, và thậm chí là trường học quốc tế với chất lượng giáo dục vượt trội. Đất giáo dục có tổng diện tích là 12,22 ha chiếm 4,6% đất xây dựng đô thị, đạt 3,5m2/người. Tầng cao từ 4-5 tầng, MĐXD là 20%, hệ số sử dụng đất 1 lần.
Trong giai đoạn 1 của dự án, trường mầm non và trường tiểu học được xây dựng trong một khuôn viên riêng, nhưng vẫn đảm bảo cho cư dân tại các khu biệt thự, liền kề, chung cư chỉ trong khoảng 5-10 phút đi bộ có thể tiếp cận một cách nhanh chóng.
Khu sinh hoạt cộng đồng
Các công trình thương mại dịch vụ và hạ tầng xã hội tại Mailand Hanoi City bao gồm: Trung tâm giao lưư văn hoá, trung tâm vui chơi giải trí, trung tâm mua sắm bán sỉ và lẻ và các công trình nhà hàng, quán giải khát, trung tâm chăm sóc sắc đẹp, trung tâm thể dục thể hình… Ngoài ra, nhằm tạo nên các tiện ích cao nhất cho dân cư đô thị, các công trình dịch vụ cấp đơn vị được bố trí trải rộng trên tổng thể đô thị.
Các công trình này được bố trí đan xen, hoà hợp với các điểm công viên cây xanh và các dịch vụ hạ tầng xã hội khác. Các công trình thương mại dịch vụ có tổng diện tích 14,28 ha chiếm 5,4% đất xây dựng đô thị, đạt 4,5m2/người. Tầng cao từ 2-4 tầng, mật độ xây dựng từ 25-50%, hệ số SDD 1 lần. Ngoài ra, một số các công trình công cộng cấp đơn vị ở như hành chính khu vực, ban quản lý dự án sẽ được bố trí tại tầng trệt của các công trình hỗn hợp. Mục đích của việc bố trí này làm tăng sự tiếp xúc của các cơ quan hành chính với người dân, đồng thời làm giảm nhu cầu sử dụng đất.
Giá bán
Dự án khu đô thị Mailand Hanoi City được phân chia thành 2 giai đoạn. Trong đó giai đoạn 1 với giá bán rất hấp dẫn đã được bán ra hết. Trong giai đoạn 2, chủ đầu tư đã đưa ra mức giá từ 60 – 70 triệu đồng/m2 cho từng loại hình nhà ở. So với mặt bằng chung thì khá cao, thế nhưng về lợi nhuận mang về trong tương lai thì hoàn toàn hợp lý.
Tháng 4/2022, dự án Mailand Hanoi City triển khai mở bán lại phân khu căn hộ Essensia với 187 căn hộ diện tích từ 105 -178 m2, thiết kế 2-4 PN.
Giá bán các căn biệt thự thuộc phân khu Splendora của dự án Mailand Hanoi City tính đến tháng 8/2022 có giá phổ biến từ 150-170 triệu đồng/m2. Mức giá tham khảo cho biệt thự diện tích từ 200-400m2 vào khoảng từ 20 tỷ/căn.
Chủ đầu tư
Dự án Mailand Hanoi City có tên ban đầu là Khu đô thị mới Bắc An Khánh, được cấp chứng nhận đầu tư vào ngày 8/12/2006. Chủ đầu tư ban đầu là Liên doanh Công ty TNHH phát triển đô thị mới An Khánh (An Khánh JVC) gồm 2 pháp nhân là Tổng Công ty Vinaconex và Công ty Xây dựng Posco E&C (Hàn Quốc) mỗi bên nắm 50%.
Đáng chú ý, ngày 16/1/2018, An Khánh JVC đã tổ chức lễ ra mắt lãnh đạo mới và trước đó thay đổi giấy đăng ký kinh doanh lần thứ 4 vào ngày 28/12/2017, với ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản. Việc ra mắt lãnh đạo mới và thay đổi giấy đăng kí kinh doanh cho biết Posco E&C đã nhượng lại phần vốn góp 50% của mình cho Công ty Địa ốc Phú Long, một thành viên thuộc Sovico Holdings.
Thời gian bàn giao
Đến thời điểm hiện tại, Chủ đầu tư đã tiến hành xây dựng bàn giao xong giai đoạn 1 của dự án, đã hoàn thiện xây dựng khu vực 1 với dãy biệt thự BT5 của giai đoạn 2 trong đó có 317 căn biệt thự, 236 căn liền kề 4 tòa tháp căn hộ có quy mô lớn. Hạ tần giao thông nội khu hiện đã được hoàn thiện chỉn chu. Theo lộ trình cam kết,thời gian qua, An Khanh JVC đã tiến hành các đợt bàn giao sản phẩm nhà hoàn thiện cho những khách hàng ký hợp đồng mua nhà giai đoạn 1 của dự án bao gồm các căn hộ thuộc các khu: chung cư, biệt thự, khu liền kề. Hiện tại, khu đô thị mới đã đi vào hoạt động và cung cấp các dịch vụ đô thị cho những cư dân đầu tiên của dự án.
- Giai đoạn 1: Đã hoàn thiện 317 căn biệt thự, 236 căn liền kề và 4 tòa chung cư. Những tiện ích cho cuộc sống hàng ngày của cư dân, cây xanh, cảnh quan đã hoàn thiện. Hơn 80% cư dân đã sinh sống tại đây.
- Giai đoạn 2: Trên diện tích 75,85ha đang được tích cực xây dựng hạng mục biệt thự, liền kề và chung cư. Hệ thống cảnh quan, tiện ích được mở rộng, điểm nhấn là hồ nước rộng 6,6ha.
Pháp lý
Những dạng pháp lý tại dự án Mailand Hanoi City Bắc An Khánh:
- Hợp đồng mua bán: Là những căn hộ đang trong quá trình xây dựng. Khách hàng khi muốn mua những căn hộ này sẽ phải thanh toán theo đợt. Sau khi hoàn tất quá trình thanh toán cũng là lúc hoàn thiện công trình.
- Hợp đồng dạng vay tài sản: Áp dụng cho những lô đất chưa xây hoặc đã xây nhưng chủ nhà chưa có nhu cầu sang tên đổi chủ.
- Đã có sổ đỏ: Là những căn hộ đã hoàn thiện toàn bộ nội thất bên trong và bên ngoài. Khi khách hàng mua nhà sẽ được bàn giao sổ đỏ và toàn quyền sử dụng.
Thiết kế – Hình ảnh nhà thật
Phong cách tân cổ điển được sử dụng chung cho tất cả các hạng mục nhà ở. Điểm nhấn là sơn tường trắng cùng mái ngói đỏ tạo nên sự đồng bộ cho mọi không gian. Xen kẽ là cây xanh, đường đi bộ, vườn hoa… cho cuộc sống của cư dân thêm đảm bảo.
Biệt thự
Với tổng diện tích 24,92 ha, chiếm tới 73,1 % đất xây dựng nhà ở thấp tầng, khu biệt thự tại Splendora được thiết kế bởi các kiến trúc sư người Pháp mang một phong cách hoàn toàn khác biệt, có thể sánh ngang tầm với những khu biệt thự tại các thành phố lớn trên thế giới. Splendora tự tin mang lại cho bạn những tiện nghi sống mà người Việt Nam có thể tự hào cùng bạn bè khắp nơi trên thế giới.
Khu biệt thự có mật độ xây dựng thấp (35%), các lô đất biệt thự từ 290m2- 400m2, tầng cao trung bình là 3 tầng, chú trọng dành nhiều diện tích cho cây xanh, và các tiện ích công cộng. Hệ thống vườn liên hợp và không gian riêng của mỗi khu nhà, hệ thống an ninh ba vòng kiểm soát cùng với những tiện nghi khác tạo nên một khu dân cư an toàn, thân thiện. Kiến trúc Pháp hiện đại trong mỗi kiểu biệt thự mang lại vẻ sang trọng riêng biệt.
Các loại diện tích:
Loại 210 m2: Diện tích đất: 210 m2
Tổng diện tích sàn: 187.76 m2
Tổng số tầng: 3 tầng
Mật độ xây dựng: 39.64% ~ 83.24 m2
Tổng số căn: 19 căn
Liền kề
Khu nhà liền kề có tổng diện tích là 9,19 ha, chiếm 26,9% đất xây dựng nhà ở thấp tầng, diện tích các lô từ 120 m2 – 240m2, mật độ xây dựng 65%, tầng cao là 4 tầng.
Với cách bố trí không gian thoáng đãng, mang lại cảnh quan thân thiện và nguồn sang ấm áp, khu nhà liền kề Splendora đã tận dụng được những lợi thế trong thiên nhiên và sự hài hoà của kiến trúc thiết kế để mang lại cuộc sống tiện nghi cho người dân.
Chung cư
Hướng chính nam của các căn hộ được chú ý trong từng thiết kế để có thể tận dụng được tốt ánh sáng và hướng gió tự nhiên.
Bể bơi ngoài trời, khu đỗ xe gia đình và hệ thống giao thông thuận lợi đến từng căn nhà.
Không gian đa chức năng tại mỗi toà nhà mang lại cho bạn các dịch vụ tiện ích như mua sắm, phòng tập thể hình, phòng sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi trẻ em….
Tiện ích
- Trung tâm thương mại: Aeon Mall Hà Đông, Big C Thăng Long, Vincom Trần Duy Hưng, Vườn nhật Vinhomes Smart City…
- Bệnh viện: Bệnh viện 198, bệnh viện E, viện Y học cổ truyền…
- Khu du lịch: Thiên đường Bảo Sơn, biển nhân tạo Tuần Châu Quốc Oai…
- Tiện ích khác: Đường đua F1 Mỹ Đình, SVĐ Mỹ Đình, Bến xe Mỹ Đình
