Bán đất Nha Trang Khánh Hòa

Thị trường mua bán đất Nha Trang hiện nay đang rất sôi động và thu hút nhiều nhà đầu tư do sở hữu những lợi thế về vị trí đắc địa, nằm tại trung tâm tỉnh Khánh Hòa cùng tiềm năng phát triển tốt. Dưới đây là một số thông tin cơ bản về thị trường mua bán đất nền Nha Trang.

Phân loại đất bán và khung giá bán đất Nha Trang hiện nay

Nha Trang hiện nay có ba loại hình mua bán đất phổ biến là đất nền dự án đất nền thổ cư và đất nền nhà vườn. Mỗi loại hình đất nền sẽ có mức giá mua bán khác nhau.

Bán đất Nha Trang loại đất nền dự án

Đất nền dự án Nha Trang hiện nay được chia thành 2 phân khúc chính dựa theo vị trí đất nằm tại khu vực trung tâm và khu vực ngoại ô. Dưới đây là khung giá bán đất Nha Trang loại đất nền dự án được thị trường đón nhận và quan tâm tại các khu vực. 

Bán đất Nha Trang loại đất nền dự án tại khu vực trung tâm

Tại khu vực trung tâm thành phố hiện nay cũng có một số dự án khu đô thị như Khu đô thị Hà Quang 2, An Viên, VCN Phước Hải, An Bình Tân… là các dự án nổi bật, đang được chào bán. Mức giá bán dao động khoảng từ 33 – 180 triệu đồng/m2. Dưới đây là bảng giá bán đất Nha Trang loại đất nền khu đô thị tại vị trí trung tâm thành phố do Nhaphonet.vn tổng hợp và phân tích.

Khu đô thị	Giá bán
Khu đô thị Phước Long	36 – 60 triệu đồng/m2
Khu đô thị An Bình Tân	36 – 67.8 triệu/m²
Khu đô thị Lê Hồng Phong (Hà Quang 2)	40 – 70 triệu đồng /m²
Khu đô thị biển An Viên	65 – 180 triệu đồng/m²
Khu đô thị VCN Phước Hải	35 – 45 triệu đồng/m2

Biên độ dao động giá đất nền tại các khu đô thị cũng khá lớn, phụ thuộc vào vị trí dự án nằm sát bờ biển hoặc cách bờ biển 2-3 km. Ví dụ như giá bán đất nha Trang tại dự án khu đô thị biển An Viên thường cao hơn nhiều so với giá đất nền tại các dự án khu đô thị nằm cách xa bờ biển.

• Các khu đô thị biển sở hữu nhiều lợi thế về vị trí đắc địa, “tựa núi, hướng biển” mang tới trải nghiệm sống đẳng cấp, hiện thực hóa ước mơ về cuộc sống trên bờ biển.
• Dự án đô thị biển có cảng biển riêng thường là các dự án nghỉ dưỡng đẳng cấp, hướng đến khách hàng mục tiêu là giới thượng lưu, người thành đạt.

Bán đất Nha Trang loại đất nền dự án tại khu vực ngoại ô 

Các dự án đất nền đô thị hiện nay có xu hướng chuyển dịch dần về phía Tây thành phố Nha Trang.  Một số dự án nổi bật tại khu vực ngoại ô phải kể đến như khu đô thị Vĩnh Điềm Trung, khu đô thị Lê Hồng Phong …. là các dự án khu đô thị mới, có hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển, cung cấp nhiều tiện ích nội ngoại khu đi kèm.

Mức giá bán đất Nha Trang loại đất nền dự án khu đô thị tại vùng ngoại ô cũng có mức giá mềm hơn so với giá đất nền dự án tại vị trí trung tâm thành phố khoảng từ 10 – 20 triệu đồng/m2.

Dưới đây là bảng giá đất nền dự án khu đô thị nằm tại ngoại ô:

Khu đô thị Mỹ Gia	25 – 35 triệu đồng/m2
Khu đô thị Bắc Vĩnh Hải	33 – 45 triệu đồng/m2
Khu đô thị Nam Vĩnh Hải	23 – 29 triệu đồng/m2
Khu đô thị Vĩnh Điềm Trung	40 – 55 triệu đồng/m2

Nhận xét chung về giá bán đất nền dự án Nha Trang Khánh Hoà 

So với giá bán đất nền tại các khu vực khác như Cam Ranh, Diên Khánh, Vạn Ninh, Ninh Hòa,….giá bán đất Nha Trang có phần nhỉnh hơn. Bởi các lý do sau:

• Do tại thành phố Nha Trang nguồn cung đất khan hiếm hơn các khu vực còn lại, nguồn cung hạn chế trong khi cầu luôn ở mức cao, giúp đất Nha Trang luôn “được giá”.
• Nha Trang là trung tâm kinh tế, chính trị, kinh tế, văn hóa, khoa học kỹ thuật và du lịch của tỉnh Khánh Hòa, mật độ dân số đông nhất so với các khu vực còn lại, do vậy bất động sản Nha Trang luôn là điểm nóng của thị trường mua bán đất Khánh Hòa và giá đất tại đây cũng cao hơn.

Để dễ dàng so sánh và tham chiếu mức giá bán đất Nha Trang so với  Cam Ranh và huyện khác, bạn có thể truy cập website Nhaphonet.vn để cập nhật khung giá mua bán đất tại Khánh Hòa nhanh chóng và chính xác nhất.

Biên độ dao động giá đất nền tại các khu đô thị cũng khá lớn, phụ thuộc vào vị trí dự án nằm sát bờ biển hoặc cách bờ biển 2-3 km.

• Giá bán đất nha Trang tại các dự án khu đô thị biển như An Viên thường cao hơn nhiều so với giá đất nền tại các dự án khu đô thị nằm cách xa bờ biển.
• Các khu đô thị biển sở hữu nhiều lợi thế về vị trí đắc địa, “tựa núi, hướng biển” mang tới trải nghiệm sống đẳng cấp, hiện thực hóa ước mơ về cuộc sống trên bờ biển.
• Dự án đô thị biển có cảng biển riêng thường là các dự án nghỉ dưỡng đẳng cấp, hướng đến khách hàng mục tiêu là giới thượng lưu, người thành đạt.

Bán đất Nha Trang loại đất thổ cư

Nguồn cung đất thổ cư tại Nha Trang hiện nay rất khan hiếm do quỹ đất ngày càng bị thu hẹp. Hiện nay hình thức mua bán đất Nha Trang chủ yếu là mua đất đã xây dựng nhà ở, tức là nhà phố.

Đất thổ cư Nha Trang hiện nay được chia thành 2 phân khúc chính dựa theo vị trí nằm gần khu vực trung tâm và gần trung tâm thành phố và ngoại ô. Biên độ dao động giá bán đất tại khu vực này khá lớn. 

Bán đất Nha Trang loại đất nền thổ cư tại khu vực trung tâm

Đất nền thổ cư tại khu vực trung tâm có thể chia thành 2 phân khúc chính dựa trên vị trí đất nằm tại mặt đường hay trong ngõ.

Phân khúc	Khung giá
Vị trí mặt đường	100 – trên 200 triệu đồng/m2
Vị trí trong ngõ	45 – 90 triệu đồng/m2

• Đất thổ cư tại vị trí mặt đường có mức giá bán 100 – trên 200 triệu đồng/m2, rất phù hợp kinh doanh tốt các loại hình khách sạn, nhà hàng, cửa hàng, quán ăn,….Tại các vị trí trung tâm thương mại về khách sạn, du lịch, nhà hàng, quán cafe như khu phố Tây, sát biển như đường Nguyễn Thị Minh Khai, Trần Phú, Nguyễn Thiện Thuật, Hùng Vương,..mức giá bán có thể đạt tới 400 – 450 triệu đồng/m2.
• Đất thổ cư tại vị trí trong ngõ có mức giá chào bán được thị trường quan tâm khoảng từ 50 – 90 triệu đồng/m2, thường phù hợp xây nhà để ở kết hợp kinh doanh hoặc chỉ để ở.

Đất nền thổ cư Nha Trang là loại hình đất phổ biến và có lượng giao dịch ổn định nhất tại thành phố Nha Trang, luôn được thị trường quan tâm săn đón bởi những lý do sau:

• Giá trị thương mại cao: Với lợi thế là thành phố biển và thu hút khách du lịch đến tham quan, nghỉ dưỡng, đất Nha Trang tại vị trí mặt tiền, vị trí trong ngõ to có giá trị thương mại cao. Mua bán đất Nha Trang nhà đầu tư có thể xây dựng khách sạn, nhà hàng, căn hộ cho thuê, cửa hàng, quán ăn… đều là các loại hình kinh doanh dịch vụ tốt, mang lại dòng tiền lớn, ổn định hàng tháng.
• Thanh khoảnh nhanh: Quỹ đất tại khu vực trung tâm ngày càng khan hiếm, nguồn cung hạn chế trong khi nguồn cầu luôn ở mức cao là yếu tố giúp thị trường mua bán đất Nha Trang tại vị trí trung tâm luôn hấp dẫn, thu hút nhiều nhà đầu tư và có tính thanh khoản cực nhanh.
• Đảm bảo các tiện ích an sinh xã hội: Đất nền thổ cư vị trí trong ngõ phù hợp xây nhà ở, an cư, cũng được nhiều người ưa chuộng bởi nằm tại vị trí trung tâm đảm bảo đầy đủ hệ thống tiện ích an sinh xung quanh, giao thông di chuyển thuận lợi. 

Bán đất Nha Trang loại hình đất thổ cư tại vùng ngoại ô

Đất thổ cư tại khu vực ngoại ô, cụ thể là tại các xã Vĩnh Phương, Vĩnh Lương, Vĩnh Trung, Vĩnh Ngọc, Vĩnh Thái, Vĩnh Hiệp, Vĩnh Thạnh, Phước Đồng, quỹ đất nền thổ cư vẫn còn nhiều, phân khúc giá bán đất Nha Trang tại khu vực này khá đa dạng phù hợp với điều kiện tài chính của nhiều nhà đầu tư.

• Tại vị trí mặt đường lớn khu vực gần chợ và trung tâm xã có lợi thế giao thông thuận tiện, kinh doanh khá tốt, giá đất dao động khoảng từ 15-30 triệu đồng/m2. Tại địa phận các xã có một số tuyến đường giao thông trọng điểm của thành phố đi qua như đường 23/10, đường 2/4, đường Phạm Văn Đồng, Võ Nguyên Giáp…, đất tại vị trí các mặt đường này có mức giá bán nhỉnh hơn mặt bằng chung, có thể đạt tới 40 – 45 triệu đồng/ m2.

• Đất thổ cư Nha Trang nằm tại khu vực sâu trong thôn có mức giá bán mềm hơn, dao động từ 5 – 10 triệu đồng/m2. Đất nằm khu vực trong thôn có diện tích rộng, yên tĩnh, an ninh tốt, rất phù hợp để xây dựng nhà ở định cư lâu dài.

Bán đất Nha Trang loại đất nền nhà vườn

Đất nền nhà vườn Nha Trang tập trung chủ yếu tại vùng ngoại ô, cụ thể là tại các xã. Loại hình đất nền này đang dần trở nên phổ biến và được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Mức giá bán đất Nha Trang loại nền nhà vườn hiện nay dao động khoảng từ vài trăm nghìn đến vài triệu/m2. 

Đất nền nhà vườn Nha Trang được chào bán có diện tích lớn, thường khoảng từ 500m2 đến vài hecta, thường là đất thổ cư xen lẫn đất trồng cây lâu năm hoặc đất trồng cây lâu năm, thích hợp xây dựng biệt thự nhà vườn, trang trại,…

Tiềm năng khi mua bán đất Nha Trang

Thị trường mua bán đất Nha Trang hứa hẹn sẽ còn nhiều tiềm năng do sở hữu những lợi thế về quy hoạch đồng bộ, hạ tầng giao thông và du lịch nghỉ dưỡng phát triển mạnh.

Quy hoạch mang tới làn sóng mới cho thị trường bán đất Nha Trang

Theo kế hoạch quy hoạch toàn tỉnh Khánh Hà, Nha Trang sẽ trở thành đô thị hạt nhân vào năm 2030.

• Điều chỉnh không gian đô thị toàn thành phố, Nha Trang sẽ điều chỉnh cục bộ 3 khu vực cảng Nha Trang và vùng phụ cận (gồm phường Vĩnh Trường và Vĩnh Nguyên), đảo Hòn Tre và khu vực Hòn Thị.
• Điều chỉnh diện tích đất sử dụng: Theo kế hoạch sử dụng đất đến năm 2030, Nha Trang sẽ điều chỉnh diện tích đất nông nghiệp là 8.896 ha, giảm 1825 ha, không còn diện tích đất chưa sử dụng. Diện tích đất phi nông nghiệp tăng gần 9.000 ha, cụ thể: đất ở đô thị tăng hơn 1.000 ha, đất thương mại dịch vụ tăng 2.870 ha, đất ở nông thôn tăng hơn 1.000 ha, đất khu vui chơi, giải trí tăng 1.667 ha, đất phát triển hạ tầng tăng 1.876 ha.

• Với mục tiêu trở thành đô thị hạt nhân vào năm 2030 dựa trên thế mạnh sẵn có về du lịch, phát triển kinh tế, Nha Trang sẽ thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài nước về các lĩnh vực từ du lịch, công nghiệp, logistics và đặc biệt là bất động sản, giúp thị trường này ngày càng trở nên sôi động hơn.
• Việc phát triển thành khu đô thị hạt nhân còn hút nguồn lực lao động đến làm việc và cư trú lâu dài, đặc biệt là nhân sự chất lượng cao, kéo theo nhu cầu về nhà đất ngày càng tăng cao, là yếu tố thúc đẩy thị trường mua bán đất Nha Trang phát triển hơn.

Bán đất Nha Trang và đòn bẩy từ hạ tầng giao thông

Hạ tầng giao thông tại Nha Trang phát triển đa dạng các loại hình giao thông từ đường bộ, đường thủy, đường sắt, đường hàng không.

• Hệ thống đường bộ tại Nha Trang được quy hoạch theo dạng nan quạt, tức là các tuyến đường vành đai bao quanh và kết nối với các trục đường huyết mạch hướng tâm. Các tuyến đường bộ huyết mạch như QL1A, đường biển Trần Phú, Phạm Văn Đồng, cao tốc Bắc Nam.
• Về đường sắt, Nha Trang có ga Nha Trang, đường thủy có hệ thống cảng biển luôn sẵn sàng hoạt động như cảng cá Hòn Rớ, cảng Ba Ngòi, cảnh du lịch Cầu Đá.

Bán đất Nha Trang phát triển mạnh nhờ du lịch nghỉ dưỡng

Nha Trang sở hữu lợi thế về điều kiện tự nhiên, sở hữu đường bờ biển đẹp nhất thế giới do Forbes bình chọn, cùng với khí hậu nhiệt đới gió mùa quanh năm mát mẻ nên phát triển mạnh về du lịch nghỉ dưỡng.
Mỗi năm, Nha Trang đón hơn một triệu lượng khách du lịch mỗi năm, bao gồm cả khách du lịch trong nước và quốc tế. Lượng khách du lịch đổ về Nha Trang lớn kéo theo nhu cầu về mua bán đất Nha Trang, nhà ở cũng tăng cao. Đồng thời, đây cũng là điểm sáng thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản, các tập đoàn bất động sản rót vốn vào các dự án khu đô thị, bất động sản nghỉ dưỡng lớn.

Lưu ý khi mua bán đất Nha Trang

Để việc mua bán đất Nha Trang được thuận lợi, các nhà đầu tư cần lưu ý 3 vấn đề sau:

• Kiểm tra kỹ thông tin về chủ đầu tư: Kiểm tra một số thông tin cơ bản về chủ đầu tư, xem xét các dự án chủ đầu tư đã triển khai để đánh giá được mức độ uy tín, nhằm hạn chế tối đa rủi ro khi mua bán.
• Kiểm tra pháp lý dự án: Khi mua bán đất Nha Trang đặc biệt là đất nền dự án, nhà đầu tư tư cần kiểm tra kỹ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất rõ ràng, minh bạch. Rất nhiều dự án khu đô thị hiện nay sau khi đã thanh toán và bàn giao đất, đã xây nhà ở được một thời gian dài nhưng vấn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nhà đầu tư cũng cần thận trọng với những khu đất đang nằm trong quy hoạch giải tỏa.
• Xem xét tiến độ thanh toán dự án: Lựa chọn các dự án có tiến độ thanh toán linh hoạt, chia làm nhiều đợt sẽ tạo điều kiện cho các nhà đầu tư thanh toán dễ dàng hơn.

Hy vọng rằng những thông tin cơ bản về thị trường mua bán đất Nha Trang trên đây sẽ hữu ích với bạn. Mọi chi tiết thắc mắc vui lòng liên hệ hotline Nhà phố Net 1900.0357 để được hỗ trợ.