Bán nhà Ngõ 89 Xã Đàn Đống Đa Hà Nội

Khu bán nhà ngõ 89 Xã Đàn luôn là nơi thu hút sự chú ý của những khách hàng đang có mong muốn đầu tư vào bất động sản tại quận Đống Đa. Cùng tham khảo bài viết dưới đây của Nhaphonet.vn để tìm hiểu những thông tin cơ bản về con ngõ này nhé!

Thông tin tổng quan mua bán nhà ngõ 89 Xã Đàn

Ngõ 89 Xã Đàn thuộc địa phận phường Phương Liên, quận Đống Đa, cách ngã tư giao giữa phố Xã Đàn – Trung Phụng khoảng 180m. 

Đây là con ngõ cụt, không có ngách với chiều dài chỉ khoảng 45m, chiều rộng mặt tiền 3,3m chỉ vừa cho 2 xe máy tránh nhau. Nơi bán nhà ngõ 89 Xã Đàn gần các con phố huyết mạch của thành phố như Phạm Ngọc Thạch, Đặng Văn Ngữ, Hoàng Tích Trí,….Chỉ mất 5 phút đi xe để đến Hầm Kim Liên.

Giá bán nhà ngõ 89 Xã Đàn

Giá bán nhà ngõ 89 Xã Đàn nằm ở mức trung bình so với mặt bằng chung các ngõ Đống Đa dù đây là một trong những tuyến phố hot của quận. Nguyên nhân chủ yếu do đây là con ngõ cụt, chiều rộng hẹp và khả năng kinh doanh bị hạn chế. Mức giá này dao động từ 136 triệu/m2 – 240 triệu/m2, chia làm 2 phân khúc nhà đầu ngõ và nhà cuối ngõ.

Đặc tính	Phân khúc 1	Phân khúc 2
Loại nhà	Nhà đầu ngõ	Nhà cuối ngõ
Khung giá	230 triệu/m2 – 240 triệu/m2	136 triệu/m2 – 146 triệu/m2

• Phân khúc 1 – Nhà đầu ngõ: Nhà đầu ngõ có diện tích lớn hơn và khoảng cách ra mặt đường chính chỉ từ 15m – 20m. Giá bán nhà ngõ 89 Xã Đàn tại phân khúc này dao động từ 230 triệu/m2 – 240 triệu/m2.
• Phân khúc 2 – Nhà cuối ngõ: Những căn nhà nằm tại cuối ngõ có chiều rộng hạn chế chỉ từ 2m đến 2,5m và diện tích nhỏ với giá bán khoảng 136 triệu/m2 – 146 triệu/m2.

Bên cạnh đó, Nhà phố Net xin giới thiệu đến quý khách hàng ngõ 81 gần đó cũng có phân khúc giá tương tự, chênh lệch không quá nhiều. Quý khách hàng có thể đọc qua tin đăng bán nhà ngõ 81 Xã Đàn Đống Đa để biết thêm thông tin chi tiết.

Phân khúc 1 – Mua bán nhà ngõ 89 Xã Đàn di chuyển thuận lợi

Giá bán nhà ngõ 89 Xã Đàn nhà có vị trí đầu ngõ vào khoảng 230 triệu/m2 – 240 triệu/m2. Mức giá này có phần thấp hơn phân khúc nhà nằm tại ngõ lớn ô tô ra vào địa bàn phố Xã Đàn khoảng 20 triệu/m2 – 170 triệu/m2 do chiều rộng con ngõ chỉ khoảng 3,3m, vừa cho xe máy ra vào. Với ưu điểm về vị trí và tiện ích xung quanh, đây là mức giá tốt, phải chăng, phù hợp với mức thu nhập của nhiều khách hàng. 

• Di chuyển dễ dàng, thuận tiện khoảng 100m ra phố lớn. Cách ngã tư giao giữa Đại Cồ Việt, Giải Phóng, Lê Duẩn 900m, tương đương với 15 phút đi bộ.
• Mua bán nhà ngõ 89 Xã Đàn thích hợp để kinh doanh một số mặt hàng nhỏ, chủ yếu là phục vụ cho cư dân sinh sống trong ngõ như cửa hàng bách hoá, tiệm gội đầu, cửa hàng thực phẩm,….

Nhìn chung, quận Đống Đa chủ yếu có những tuyến phố lớn, điển hình như Xã Đàn, từ đó thuận lợi trong việc di chuyển qua lại giữa các khung đường. Hiện nay, các tin bán nhà quận Đống Đa Hà Nội được săn đón rất nhiều trên mọi trang tin tức bất động sản.

Phân khúc 2 – Mua bán nhà ngõ 89 Xã Đàn thích hợp định cư lâu dài

Giá bán nhà ngõ 89 Xã Đàn nhà cuối ngõ có giá thành rẻ vào khoảng 136 triệu/m2 – 146 triệu/m2. Giá bán này nằm ở mức tầm trung so với những nhà nằm tại ngách trong quận. Dự báo trong thời gian gần tới, mức giá này có xu hướng tăng nhẹ từ 5 – 7%. 

• Ngõ 89 Xã Đàn có mật động dân cư đông đúc. Di chuyển nhanh đến phố Phạm Ngọc Thạch, Đặng Văn Ngữ, Hồ Đắc Di, Lương Đình Của,…với bán kính trong vòng 3km.
• Khu vực này có đầy đủ các tiện nghi từ học tập, công việc, ăn uống, thời trang, trung tâm thương mại, chợ,….vô cùng nhộn nhịp và đông đúc. Nằm ngay gần Công viên Thống Nhất, Hồ Bảy Màu, Vincom Bà Triệu,…

Mua bán nhà ngõ 89 Xã Đàn và những tiện ích xung quanh

Mua bán nhà ngõ 89 Xã Đàn có rất nhiều tiện ích, đáp ứng các nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của người dân đang sinh sống tại đây.

• Ngõ 89 Xã Đàn gần Trường Đại học Bách Khoa, Đại học Xây dựng chỉ 1km, tương đương 15 phút đi bộ. Ngoài ra, hệ thống cơ sở giáo dục xung quanh cũng rất đảm bảo như Trường tiểu học Kim Liên, Trường mầm non Kim Liên, Trường mầm non Hữu Nghị Việt Triều,…
• Cách Bệnh viện Đông Đô, Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện Việt Pháp, Bệnh viện da liễu Trung ương khoảng 500m – 1200m, ước chừng mất 5 đến 10 phút di chuyển bằng xe. Đây đều là bệnh viện có tiếng với các y bác sĩ và dịch vụ khám chữa bệnh hàng đầu cả nước.
• Mua bán nhà ngõ 89 Xã Đàn chỉ cách Công an phường Phương Liên 400m, Uỷ ban nhân dân phường Trung Phụng (600m). Công an phường Trung Phụng (600m) nên an ninh trật tự vô cùng an toàn.
• Ngõ 89 Xã Đàn có vị trí gần Hồ Ba Mẫu (550m), Hồ Xã Đàn (500m), Vincom Phạm Ngọc Thạch (950m), khu phố mua sắm Chùa Bộc…Bạn chỉ cần bỏ ra khoảng 4 – 8 phút đi xe, tương đương với 10 phút đi bộ là có thể đến các địa điểm trên. 

Nhà ở tại khu vực Xã Đàn được hưởng nhiều tiện ích đa dạng phong phú xung quanh, do đó thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư cũng như các hộ gia đình có nhu cầu mua nhà để ở. Nhà phố Net đã tổng hợp một số thông tin tại bán nhà Xã Đàn chính chủ để tiện cho quý khách hàng theo dõi.

Những thông tin chi tiết về việc mua bán nhà ngõ 89 Xã Đàn đã được Nhaphonet.vn tổng hợp, phân tích cho bạn trong bài viết trên. Mọi thông tin về hoạt động mua bán nhà tại con ngõ này sẽ được chúng tôi cập nhật thường xuyên trên website Nhaphonet.vn.