Loại nhà đất
Nhà riêng
Địa điểm
Tây Hồ
Mức giá
Tất cả mức giá
Diện tích
Tất cả diện tích
Loại nhà đất
Nhà riêng
Địa điểm
Tây Hồ
Mức giá
Tất cả mức giá
Diện tích
Tất cả diện tích

Với sự phát triển của quá trình đô thị hóa, thị trường nhà ở quận Tây hồ đang được đón nhận sự quan tâm lớn  từ người dân. Trong số đó là việc mua bán nhà ngõ 34 Âu Cơ. Bài viết sau đây được phân tích và đánh giá bởi bởi nhaphonet.vn, các bạn tham khảo nhé.

Tổng quan về mua bán nhà ngõ 34 Âu Cơ

Ngõ 34 Âu Cơ, phường Quảng An, Tây Hồ, Hà Nội. Đây là một trong những ngõ có vị trí trung tâm trong quận Tây Hồ.

  • Ngõ 34 Âu Cơ có chiều dài khoảng 500m và chiều rộng khoảng 4m. Qua đó có thể thấy rằng đây là con ngõ to, có bề rộng lớn do đó các phương tiện dễ dàng di chuyển đặc biệt là ô tô hay xe ba gác cũng như có khả năng buôn bán nhỏ.
  • Ở ngã tư trung tâm ngõ, có 2 ngách ở hai bên trái và phải, nếu đi thẳng sẽ đi ra được các con ngách khác thuộc phường Tứ Liên và Âu Cơ. Hơn nữa, khoảng cách từ ngõ 34 Âu Cơ khá gần với một số con phố trung tâm ở quận Tây Hồ như Từ Hoa, Xuân Diệu nên dễ dàng tiếp cận với các nhà hàng, quán căn và một số dịch vụ giải trí.
  • Nếu xét về tiềm năng sử dụng, người dân khi mua bán nhà ngõ 34 Âu Cơ chính chủ có nhiều sự lựa chọn để phát triển bao gồm mô hình kinh doanh nhỏ lẻ, kinh doanh mềm hoặc đơn giản là sinh sống lâu dài.
  • Vị trí thuộc khu vực ngoài đê sông hồng nên một số căn nhà không có giấy tờ pháp lý đầy đủ, quá trình giao dịch có thể gặp mốt số khó khăn là điều cần lưu ý của khu vực này

Có thể thấy rằng vị trí thuận lợi, bề rộng lớn đã giúp thị trường bán nhà ngõ 34 Âu Cơ nổi bật so với các con ngõ khác trong cùng khu vực về di chuyển, tiềm năng, tiện ích cũng như mục đích sử dụng. Tuy nhiên, không phải căn nhà nào cũng có giấy tờ pháp lý nên cần cẩn trọng khi giao dịch mua nhà ở thị trường này.

ban-nha-ngo-34-au-co-2
Vị trí của ngõ 34 Âu Cơ trên bản đồ

Khung giá bán nhà thị trường mua bán nhà ngõ 34 Âu Cơ

Đặc điểm chính của ngõ 34 Âu Cơ là dài, bề rộng lớn và ở ngoài đê, do đó giá mua bán nhà ngõ 34 Âu Cơ thuộc phân khúc tầm trung so với thị trường mua bán nhà ngõ Âu Cơ và được chia làm hai phân khúc chính như sau: 

Đặc tính Phân khúc 1: Nhà trong ngõ  Phân khúc 2: Nhà trong ngách 
Vị trí Nhà trong ngõ  Nhà trong ngách 
Khung giá 110 triệu/m2 – 130 triệu/m2 80 triệu/m2 – 100 triệu/m2 
  • Phân khúc 1- Nhà trong ngõ 34 Âu Cơ: Vì ngõ rộng nên các phương tiện đi lại cũng nhau khả năng di chuyển ra mặt đường chính tới các con phố khác nhanh chóng và buôn bán nhỏ lẻ. 

  • Phân khúc 2- Nhà trong ngách ngõ 34 Âu Cơ: Mặc dù di chuyển khó khăn hơn do bị giới hạn về diện tích nhưng phù hợp dành cho những ai muốn sinh sống lâu dài và cho thuê căn hộ.  

Giá phân khúc 1 của thị trường mua bán nhà trong ngõ 34 Âu Cơ

Ngõ 34 Âu Cơ có bề mặt đường rộng, lớn tạo nhiều không gian trống giúp các phương tiện như xe máy, xe ô tô di chuyển dễ dàng, ít gặp khó khăn khi di chuyển ra, vào ngõ hay sang những con ngõ, con ngách khác vì đây là một con ngõ thông.

  • Các căn nhà mặt ngõ tận dụng tối đa lợi thế về bệ rộng nên chủ yếu là mô hình vừa ở vừa kinh doanh nhỏ lẻ và cơ bản, ví dụ như tiệm tạp hóa, rửa xe, cắt tóc, gội đầu,…
  • Vị trí trung tâm của đường Âu Cơ, Tây Hồ nên tương tự như phân khúc giá nhà ngõ 86 Âu Cơ các nhà thuộc phân khúc giá nhà ngõ của thị trường bán nhà trong ngõ 34 Âu Cơ có thể tiếp cận nhiều tiện ích xung trong vực cũng như các khu vực lân cận thuộc các quận trung tâm khác trong thành phố.
  • Mức giá để sở hữu một căn nhà mặt ngõ 34 Âu Cơ hiện đang dao động ở mức 110 triệu/m2- 130 triệu/m2. 

Nhìn chung, có lợi thế về bề rộng là một yếu tố chính giúp thị trường bán nhà ngõ 34 Âu Cơ phân khúc nhà mặt ngõ nhận được sự quan tâm lớn khi có thể tối đa hóa lợi ích sử dụng căn nhà vừa sinh sống vừa kinh doanh với một mức giá hợp lý trong phân khúc bất động sản tầm trung.

Giá phân khúc 2 của thị trường mua bán nhà trong ngách  34 Âu Cơ 

Vì ở trong ngách nên các căn nhà thuộc phân khúc này bị thu hẹp về bề rộng nên chỉ có xe máy hoặc xe đạp là thực sự phù hợp để di chuyển ra vào ngõ, ngoài ra còn có xe bác gác dù có thể đi qua nhưng khác là hạn chế. 

  • Không gian thanh tĩnh, yên ắng, ít ô nhiêm là đặc điểm cho thấy các căn nhà trong ngách thuộc ngõ 34 Âu Cơ dành cho những hộ gia đình đang tìm kiếm một  căn nhà để an cư lâu dài.
  • Tính đến nay, giá các căn nhà trong ngách nằm trong khu vực bán nhà ngõ 34 Âu Cơ nằm ở mức khoảng 80 triệu/m2 – 100 triệu/m2. Đây được đánh giá là một mức giá tầm trung trong thị trường mua bán nhà ngõ Âu Cơ nói chung. 
  • Mật độ người nước ngoài sinh sống, làm việc tại Hà Nội và khách du lịch ở khu vực này khá cao nên một số căn nhà được đầu tư xây cao tầng thành các tòa nhà kinh doanh căn hộ cho kèm dịch vụ tiện ích đem lại một dòng tiền ổn định và lâu dài. 

Tuy có vị trí ở trong ngách, các căn nhà thuộc khu vực bán nhà ngõ 34 Âu Cơ không kém cạnh so với các căn nhà có vị trí trong ngõ hay các căn nhà trong ngách khác khi không dừng lại tiềm năng ở lâu dài mà còn có thể kinh doanh căn hộ cho thuê.

ban-nha-ngo-34-au-co-3
Alley garden, mô hình kinh doanh homestay và cafe

Một số tiện ích nổi bật khi mua bán nhà ngõ 34 Âu Cơ

Bên cạnh lợi thế về vị trí, đặc điểm của ngõ thì một yếu tố khác cũng không kém phần quan trọng giúp cho thị trường bán nhà ngõ 34 Âu Cơ lọt vào mắt xanh của khách hàng chính là những tiện ích trong và quanh khu vực, cụ thể như sau: 

  • Về giao thông: di chuyển nhanh chóng khi chỉ mất khoảng (5- 10 phút) ra các con phố như Từ Hoa (450m), Xuân Diệu (500m).  
  • Về hệ thống giáo dục: Thuận tiện cho phụ huynh và con em khi đi lại chỉ mất vài phút đến Trường tiểu học Tứ Liên (450m), Trường THCS Tứ Liên Mới (600m). 
  • Về sinh hoạt:  Bên cạnh các tiệm tạp hóa, quán ăn, cafe, salon trong ngõ. Các địa điểm công khác như chợ Yên Phụ (950m), trạm y tế phường tứ liên (240m), công an phường tứ liên, sân bóng tứ liên (1km) cũng khá gần, tiết kiệm thời gian di chuyển. 

Bài viết trên là toàn bộ các đánh giá và nhận xét tổng quan  của chuyên gia nhaphonet.vn về  thông tin cơ bản thị trường mua bán nhà ngõ 34 Âu Cơ. Hãy theo dõi và cập nhật thông tin liên tục trên website nhaphonet.vn bạn nhé!

  • Đã xác thực
  • 8 giây trước
Nổi bật
Bán nhà ngõ 28 phố Tứ Liên- tây hồ- 65m2- 5 tầng- ngang 4m- 8 tỷ 900

Hot Bán nhà ngõ 28 phố Tứ Liên- tây hồ- 65m2- 5 tầng- ngang 4m- 8 tỷ 900

  • 8.9 tỷ 65m2 ~136.92 triệu/m2
  • Đường Âu Cơ, Tây Hồ, Hà Nội

Bán nhà ngõ 28 phố Tứ Liên- tây hồ- 65m2- 5 tầng- ngang 4m- 8 tỷ 900ngõ nông. to. cách ô tô đỗ chỉ vài bước chân. quy hoạch ổn định. gần cầu tứ liên.Thiết kế: Tầng 1 phòng khách,...

Đường Âu Cơ, Tây Hồ, Hà Nội

  • Đã xác thực
  • 18 giờ trước
BIỆT THỰ MINI, ÂU CƠ, TÂY HỒ: 85M X4T, MT 7M, GIÁ 15,9 TỶ

BIỆT THỰ MINI, ÂU CƠ, TÂY HỒ: 85M X4T, MT 7M, GIÁ 15,9 TỶ

  • 15.9 tỷ 85m2 ~187.06 triệu/m2
  • Đường Âu Cơ, Tây Hồ, Hà Nội

Ảnh Thật + Vị trí cực đẹp 1 bên Hồ Tây, 1 bên Sông Hồng, ngõ rộng ô tô tránh, Ô tô để trước nhà, giao thông thuận tiện… + Nhà thiết kế theo kiểu biệt thự  4 tầng cùng...

Đường Âu Cơ, Tây Hồ, Hà Nội

  • Đã xác thực
  • 1 tuần trước
Tây Hồ - Phố Tứ Liên- Đầu tư- Mảnh đất 2 mặt ngõ-115m Mặt tiền 7m- 12.5 tỷ

Tây Hồ - Phố Tứ Liên- Đầu tư- Mảnh đất 2 mặt ngõ-115m Mặt tiền 7m- 12.5 tỷ

  • 12.5 tỷ 115m2 ~108.7 triệu/m2
  • 10, Đường Âu Cơ, Tây Hồ, Hà Nội

+ Cần bán nhà phố Tứ Liên, Tây Hồ, Hà Nội. + Diện tích 115m x 3 tầng mặt tiền 7m.  + Nhà cách ngõ 28 ô tô tránh khoảng 15m thẳng tắp, ngõ thông, + Nhà 2 mặt trước...

10, Đường Âu Cơ, Tây Hồ, Hà Nội

  • Đã xác thực
  • 2 tuần trước
Tây Hồ -Phố Tứ Liên-Mặt ngõ 7 tầng thang máy-Ngõ ô tô thông-Nội thất Vip- 12.35 tỷ

Tây Hồ -Phố Tứ Liên-Mặt ngõ 7 tầng thang máy-Ngõ ô tô thông-Nội thất Vip- 12.35 tỷ

  • 12.35 tỷ 42m2 ~294.05 triệu/m2
  • 10, Đường Âu Cơ, Tây Hồ, Hà Nội

+ Cần bán nhà phố Tứ Liên Tây Hồ, Hà Nội.+ Ngõ 28 Tứ Liên thông 310 Nghi Tàm. Đi từ 2 ngõ đều đẹp, ô tô chạy vèo vèo. - Giao thông di chuyển thuận tiện , tiếp giáp...

10, Đường Âu Cơ, Tây Hồ, Hà Nội

  • Đã xác thực
  • 2 tuần trước
Tây Hồ - Phố Tứ Liên – 5 tầng thang máy- Nội thất nhập khẩu- Gần phố-12.5 tỷ

Tây Hồ - Phố Tứ Liên – 5 tầng thang máy- Nội thất nhập khẩu- Gần phố-12.5 tỷ

  • 12.5 tỷ 70m2 ~178.57 triệu/m2
  • 10, Đường Âu Cơ, Tây Hồ, Hà Nội

+ Cần bán nhà Tứ Liên Tây Hồ Hà Nội. + Diện tích 50m x 5 tầng mặt tiền 4m. + Nhà tọa lạc ngõ 28 Tứ Liên, thông với ngõ 310 Nghi Tàm. Đường rộng ô tô chạy vòng...

10, Đường Âu Cơ, Tây Hồ, Hà Nội

  • Đã xác thực
  • 2 tháng trước
Kinh doanh,ô tô tránh ,thang máy phố Âu Cơ quận Tây Hồ 100m2 x 6 tầng x 6m mặt tiền x 14 tỷ

Kinh doanh,ô tô tránh ,thang máy phố Âu Cơ quận Tây Hồ 100m2 x 6 tầng x 6m mặt tiền x 14 tỷ

  • 14 tỷ 100m2 ~140 triệu/m2
  • 68, Đường Âu Cơ, Tây Hồ, Hà Nội

 6 TẦNG THANG MÁY - THÔNG SÀN - Ở SƯỚNG - KINH DOANH ĐỈNH - Ô TÔ TẢI TRÁNH NHAU - NHÀ ĐẸP Ở NGAY - VÔ CÙNG THOÁNG ĐÃNG. VỊ TRÍ TRUNG TÂM 5 PHÚT RA HỒ TÂY,10 PHÚT VÀO...

68, Đường Âu Cơ, Tây Hồ, Hà Nội

  • Đã xác thực
  • 3 tháng trước
BÁN NHÀ ÂU CƠ, 20M RA OTO, 2 THOÁNG, 45M2 X 4T, MT 3,6M CHỈ 5.95 TỶ

BÁN NHÀ ÂU CƠ, 20M RA OTO, 2 THOÁNG, 45M2 X 4T, MT 3,6M CHỈ 5.95 TỶ

  • 5.95 tỷ 45m2 ~132.22 triệu/m2
  • Đường Âu Cơ, Tây Hồ, Hà Nội

VỊ TRÍ: Cách Hồ Tây vài bước chân, ngõ 34 chuẩn cửa khẩu Nghi Tàm vào, đối diện là khách sạn Seraton, Thắng Lợi, gần chợ Yên Phụ.An sinh đỉnh, tiện ích không thiếu gì. ⚜️Thiết kế: Chủ xây để...

Đường Âu Cơ, Tây Hồ, Hà Nội