Bán nhà ngõ 103 Phương Canh Nam Từ Liêm Hà Nội có giá trên 100 tỷ, diện tích 400 - 600 m2

Thị trường bán nhà ngõ 103 Phương Canh là một trong những thị trường giao dịch bất động sản khá nhộn nhịp và sôi động trong thời gian vừa qua của khu vực Nam Từ Liêm. Đây là khu vực có tiềm năng phát triển trong tương lai khá lớn, được rất nhiều khách hàng quan tâm. Hôm nay Chuyên gia Bất động sản của Nhaphonet.vn chúng tôi sẽ cùng quý khách tìm hiểu về thị trường đầy tiềm năng này nhé.

Thông tin thị trường bán nhà ngõ 103 Phương Canh hiện tại

Ngõ 103 Phương Canh thuộc địa giới hành chính phường Xuân Phương, quận Nam Từ Liêm. Ngõ này nằm trong khu vực đang được định hướng phát triển mạnh ở phía Tây Hà Nội.

Vì vậy ngoài yếu tố là một ngõ thuận lợi để ở, thì ở đây cũng có thể kinh doanh một vài loại hình dịch vụ nhỏ lẻ. Với yếu tố giao thông cũng khá sầm uất và nhiều tiềm năng phát triển, vì vậy thị trường bán nhà ngõ 103 Phương Canh cũng được coi là một trong những thị trường giao dịch nhà đất khá hấp dẫn trong mắt các khách hàng cũng như các nhà đầu tư cá nhân.

Với chiều rộng mặt ngõ khoảng 5m, chiều dài ngõ hơn 300m, ngoài ra đây là một ngõ thông được sang được khu vực bán nhà ngõ 71 Phương Canh, đây là một trong những con ngõ lớn của đường Phương Canh, có giao thương sầm uất nên thị trường bán nhà ngõ 103 Phương Canh cũng tiếp cận được những lợi ích tương tự từ con ngõ này.

>> Xem thêm bán nhà tại các ngõ lân cận

• Bán nhà ngõ 173 Phương Canh
• Bán nhà tại ngõ 71 Phương Canh chính chủ

Phân khúc và giá bán nhà ngõ 103 Phương Canh

Với tình hình hiện tại của thị trường bán nhà ngõ 103 Phương Canh, có thể chia thị trường này ra làm 2 phân khúc chính như sau:

Phân khúc	Phân khúc 1	Phân khúc 2
Loại hình bất động sản	Nhà mặt ngõ	Nhà trong ngách
Giá bán	130 triệu – 150 triệu/m2	100 triệu – 130 triệu/m2

• Phân khúc nhà mặt ngõ: Là những căn nhà nằm trên mặt ngõ 103 Phương Canh với lợi thế ngõ rộng, ô tô có thể dễ dàng di chuyển qua hoặc vào nhà. Với yếu tố ngõ thông và mật độ giao thông khá cao, thị trường bán nhà ngõ 103 Phương Canh vị trí mặt ngõ này sở hữu cho mình yếu tố kinh doanh khá thuận lợi.
• Phân khúc nhà trong ngách: Những căn nhà nằm trong ngách này có chiều rộng mặt ngách từ 1.6m – 2.5m, chỉ có xe máy và xe ba gác có thể di chuyển thuận lợi. Các ngách này đều là ngách cụt nên rất yên tĩnh, các căn nhà trong ngách của ngõ 103 Phương Canh này chỉ phù hợp để ở hoặc kinh doanh cho thuê phòng trọ, nhà nguyên căn.

Phân khúc bán nhà ngõ 103 Phương Canh vị trí mặt ngõ

Ngoài ra với đặc điểm là một ngõ thông được sang ngõ 71 Phương Canh nên việc giao thông di chuyển trong khu vực này rất thuận lợi. Nên thị trường bán nhà ngõ 103 Phương Canh vị trí mặt ngõ này được rất nhiều khách hàng là một trong những thị trường có giá trị tốt nhất trong toàn bộ thị trường bán nhà riêng đường Phương Canh. Giá bán nhà hiện tại ở mặt ngõ này đang dao động từ 130 triệu – 150 triệu/m2.

Ngõ 103 Phương Canh là một trong số ít các ngõ của khu vực bán nhà đất Phương Canh, sở hữu cả 2 yếu tố vô cùng thuận lợi đó là ngõ rộng ô tô có thể ra vào di chuyển và yếu tố kinh doanh thuận lợi. Các loại hình kinh doanh tại các ngõ Phương Canh chủ yếu trong ngõ này là các mô hình kinh doanh nhỏ lẻ phục vụ các nhu cầu đời sống của người dân trong khu vực như: tạp hóa, cắt tóc, gội đầu, spa, siêu thị mini, các quán ăn nhỏ lẻ.

Thị trường bán nhà ngõ 103 Phương Canh với phân khúc nhà trong ngách

Phân khúc nhà trong ngách 103 Phương Canh tuy không có quá nhiều yếu tố thuận lợi, nhưng các ngách này khá nông, không quá sâu nên về cơ bản vẫn có sự thuận lợi. Hiện tại giá bán khu vực trong ngách này đang dao động từ 100 triệu – 130 triệu/m2

Không sở hữu nhiều yếu tố thuận lợi như mặt ngõ, các căn nhà trong ngách này chỉ sở hữu chiều rộng mặt ngách đủ cho xe ba gác hoặc xe máy có thể di chuyển. Các ngách tại ngõ 103 đều là ngách dân sinh và đều là các ngách cụt nên khu vực này rất yên tĩnh. Vì vậy với thị trường bán nhà ngõ 103 Phương Canh vị trí trong ngách này không thể kinh doanh mà chỉ có thể để ở.

Các tiện ích của thị trường bán nhà ngõ 103 Phương Canh khá phong phú

Khu vực Phương Canh đang là một trong những khu vực có tốc độ phát triển cao nhất của quận Nam Từ Liêm. Vì vậy thị trường bán nhà ngõ 103 Phương Canh cũng thừa hưởng được rất nhiều các tiện ích xung quanh của khu vực này. Có thể kể đến một số tiện ích nổi bật như:

• Về giáo dục: Rất nhiều các trường Mầm non, cấp 1 cấp 2 và cấp 3 của khu vực xung quanh trong bán kính 2km, cách gần 2km là Trường Cao đẳng FPT Polytechnic, Đại học Công nghệ Đông Á cách khoảng 1km.
• Về mua sắm dịch vụ: Chợ dân sinh cách 500m, Athena Complex cách khoảng 1km, Khu Thương mại Vinhomes Gardenia Hàm Nghi cách đó khoảng 3km,
• Về vui chơi: Công viên Xuân Phương cách khoảng 1km, Khu Đô thị Xuân Phương là khu đô thị sinh thái lớn cách 1.5km, Sân vận động Mỹ Đình cách 3km.

Đánh giá tiềm năng phát triển của thị trường bán nhà ngõ 103 Phương Canh

Khu vực Phương Canh – Xuân Phương là một trong những khu vực nằm ở phía Tây Hà Nội, thuộc quận Nam Từ Liêm. Đây là một trong những khu vực đang có rất nhiều định hướng phát triển mạnh mẽ của thành phố Hà Nội trong thời gian vừa qua và sắp tới. Vì vậy khu vực này đang có rất nhiều dự án lớn tập trung về đây, điều này sẽ dần dần từng bước làm thay đổi bộ mặt của toàn bộ khu vực từ một khu vực vắng vẻ sẽ trở thành một trung tâm kinh tế mới phát triển mạnh của quận Nam Từ Liêm.

Kéo theo đó sẽ là sự phát triển vượt bậc của cơ sở hạ tầng giao thông đô thị sẽ được chú trọng phát triển cực mạnh. Nên có thể dự đoán trong thời gian sắp tới, thị trường bán nhà ngõ 103 Phương Canh sẽ được thừa hưởng rất nhiều các lợi thế của Khu đô thị phía Tây Hà Nội, trở thành một trong những thị trường bất động sản có tiềm năng tăng giá cực tốt.

Dự đoán trước được điều này, nên thời gian vừa qua rất nhiều các khách hàng và nhà đầu tư cá nhân cũng đã đổ dồn sự chú ý về khu vực này làm cho thị trường giao dịch bất động sản ở đây trở nên vô cùng nhộn nhịp và sôi động.

Đặc biệt với việc quỹ đất của khu vực này còn rất nhiều, nên đây là một thị trường vô cùng béo bở đặc biệt là với các nhà đầu tư cá nhân. Với mô hình phát triển đầu tư chính là mua đất chia lô sau đó xây nhà ở để bán đang phát triển rất mạnh trong toàn bộ thị trường bán nhà chính chủ ngõ 103 Phương Canh trong thời gian vừa qua.

Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường bán nhà ngõ 103 Phương Canh mà các Chuyên gia Bất động sản của Nhaphonet.vn đã tổng hợp và mang đến cho các bạn. Chúng tôi sẽ liên tục cập nhật nhiều thông tin hơn nữa về thị trường này tại trang chủ của chúng tôi: Nhaphonet.vn. Kính mong quý khách hàng sẽ liên tục theo dõi và đón đọc.