Bán nhà Lê Quang Đạo Hà Nội có giá 50 - 70 tỷ, diện tích dưới 30m2

Sở hữu vị trí đắc địa, gần các khu vực quan trọng của nhà nước nên thị trường bán nhà Lê Quang Đạo những năm gần đây cực kỳ sôi động. Hãy cùng tìm hiểu rõ hơn thị trường này thông qua bài viết dưới đây.

Vị trí bán nhà Lê Quang Đạo

Lê Quang Đạo là tuyến phố mới được quy hoạch và xây dựng tại quận Nam Từ Liêm Hà Nội. Tuyến phố này được đánh giá là tuyến phố trung tâm, có vị trí cực kỳ đắc địa khi đi qua Sân vận động Quốc Gia Mỹ Đình, Cung văn hóa hữu nghị Việt – Trung. Thị trường bán nhà Lê Quang Đạo từ đó mà cũng được thúc đẩy phát triển mạnh mẽ.

Phố Lê Quang Đạo dài khoảng 2km nối liền với đường Lê Đức Thọ, giao cắt với Đại Lộ Thăng Long, đường Mễ Trì, đường Châu Văn Liêm. Con phố này có làn đường mới được xây dựng, hai chiều đường lớn và có dải phân cách, giao thông rất thuận tiện. 

Thị trường và khung giá bán nhà Lê Quang Đạo

Bán nhà Lê Quang Đạo hiện đang là tâm điểm của khu vực Nam Từ Liêm khi nơi đây hội tụ những trung tâm văn hóa sự kiện mang tầm cỡ quốc gia và quốc tế.

Thông tin tổng quan thị trường bán nhà Lê Quang Đạo

Thị trường bán nhà Lê Quang Đạo có bước phát triển nhảy vọt trong những năm vừa qua khi khu vực này tập trung nhiều cơ quan đầu não quan trọng của nhà nước. Giá bán nhà tại đây cũng có sự gia tăng nhanh chóng, lúc cao nhất lên đến 30 – 40%/năm. Hiện nay, giá bán nhà khu vực này đang giữ ở mức ổn định, ít dao động và có sự trầm lắng hơn sau đại dịch Covid 19.

Dự kiến đến năm cuối năm 2023, khi thị trường bất động sản bắt đầu sôi động trở lại thì hòa theo hướng phát triển chung, thị trường bán nhà Lê Quang Đạo cũng sẽ sôi động. 

Tại phố Lê Quang Đạo, loại hình nhà mặt phố có mức giá cao nhất nhưng dư địa khá hiếm. Các loại hình nhà trong ngõ, trong ngách phổ biến hơn. Ngoài ra, loại hình chung cư khu vực này cũng đang phát triển, phải kể đến The Matrix One, đây là dự án chung cư cao cấp đáng chú ý nhất tại thời điểm này.

Khung giá bán nhà Lê Quang Đạo

Theo cập nhật Sàn giao dịch Nhaphonet.vn, khung giá bán nhà Lê Quang Đạo mới nhất như sau:

Phân khúc	Giá bán	Loại hình
Phân khúc 1	300 – 350 triệu/m2	Nhà mặt phố, Shophouse
Phân khúc 2	210 – 250 triệu/m2	Nhà trong ngõ
Phân khúc 3	120 – 150 triệu/m2	Nhà trong ngách
Phân khúc 4	40 – 60 triệu/m2	Chung cư

Giá bán có sự chênh lệch đáng kể giữa các loại hình và vị trí.

• Phân khúc 1: giá bán 300 – 350 triệu/m2, đây là phân khúc có mức giá cao nhất tại thị trường bán nhà Lê Quang Đạo. Với giá bán này, có thể lựa chọn nhà mặt phố trung tâm, kinh doanh tốt, nằm gần tuyến đường lớn và đi lại thuận tiện đem lại tiềm năng phát triển kinh tế cao. Hoặc cũng có thể lựa chọn loại hình Shophouse hiện đại, nằm trong dự án đô thị cao cấp với đầy đủ tiện nghi và cũng có khả năng kinh doanh cao. 
• Phân khúc 2: giá bán 210 – 250 triệu/m2 là loại hình nhà mặt đất nhà trong ngõ. Loại hình này thu hút được lượng quan tâm và giao dịch rất lớn. Với loại hình nhà trong ngõ tại bán nhà Lê Quang Đạo đa phần là ngõ ô tô qua và dừng đỗ, thuận tiện kinh doanh quán ăn, nhà hàng hoặc thuê mặt bằng. Nhưng ở những con ngõ này chủ yếu tập trung dân cư để ở, các khu dân cư có an ninh tốt và trình độ dân trí cao. 
• Phân khúc 3: giá bán 120 – 150 triệu/m2. Loại hình nhà trong ngõ ở mức giá này phù hợp hơn với nhiều đối tượng. Đặc biệt tại phân khúc này, loại hình chung cư mini khá phổ biến và mới được xây dựng. Dòng tiền về loại hình này khá ổn định và khá cao, nên được đánh giá là một tiềm năng kinh tế lớn.
• Phân khúc 4: giá bán 40 – 60 triệu/m2. Loại hình chung cư phân khúc này tại thị trường bán nhà Lê Quang Đạo kể đến là dự án The Matrix One đang phát triển, mở bán và được đưa vào sử dụng. Chung cư này có nhiều tiện ích và hiện đại, mang cảm giác thoải mái cho người sử dụng.

Tiện ích khi mua bán nhà Lê Quang Đạo

Khu vực Lê Quang Đạo tại thị trường bán nhà quận Nam Từ Liêm đang được quy hoạch, sửa chữa và xây dựng đồng bồ các hạng mục cơ sở hạ tầng. Tiện ích xung quanh đường Lê Quang Đạo đa dạng, phong phú và hiện đại.

• Tiện ích giáo dục khu vực bán nhà Lê Quang Đạo: trường Tiểu học Phú Đô, THCS Phú Đô nằm trên trục đường chính của tuyến phố này, các hệ thống trường mầm non dân lập và công lập nằm trong bán kính 2km, cách trường Cao đẳng Công Nghệ Bách Khoa 800m, Marie Curie School 1km,…
• Tiện ích sức khỏe: Bệnh Viện Hồng Ngọc (700m), Cách viện Huyết học Truyền máu TW 2.9km, Trạm Y tế Phú Đô cách 500m cùng các nhà thuốc, phòng tập gym xung quanh tuyến phố và các tuyến phố lân cận.
• Tiện ích dịch vụ, hành chính: khu vực bán nhà Lê Quang Đạo sở hữu Sân vận động Quốc Gia Mỹ Đình nằm ở cuối tuyến phố, cách Trung tâm hội nghị quốc gia 2.7km, Trụ sở Bộ Ngoại giao, Cung văn hóa Hữu nghị Việt – Trung trực thuộc tuyến phố Lê Quang Đạo, Trụ sở Công an phường Phú Đô cách 400m, Công An phường Mễ Trì cách 600m,…
• Mua sắm, giải trí: cách Vincom Mega Mall Smart City 2.6km, cách trung tâm thương mại The Garden 850m, Big C Thăng Long (2.7km), gần chợ Mễ Trì,…

Ngoài ra, khi mua bán nhà Lê Quang Đạo rất thuận tiện di chuyển ra vào nội đô và các khu vực lân cận. Khu vực xung quanh phố Lê Quang Đạo thuộc bán nhà tại quận Nam Từ Liêm đang trên đà phát triển nhanh chóng và được đầu tư cơ sở hạ tầng với các tiện ích phong phú, hiện đại bậc nhất nội đô.

Những thông tin cập nhật mới nhất về bán nhà Lê Quang Đạo luôn được chúng tôi cập nhật mới nhất, nhanh nhất và chính xác nhất.