Bán nhà Đường Láng Hà Nội

Mua bán nhà đường Láng sở hữu lợi thế về vị trí, giao thông kết nối thuận tiện, hiện đang là khu vực có nhiều bất động sản được rao bán. Xem thông tin bán nhà Đường Láng được cập nhật mới nhất dưới đây.

Thông tin tổng quan Đường Láng – thị trường bán nhà Đường Láng

Đường Láng có tổng chiều dài lên tới 4.104m, rộng 10m, nằm bên bờ đông của sông Tô Lịch. Tuyến đường này bắt đầu từ Ngã Tư Sở, giao với các phố Lê Văn Lương, Trần Duy Hưng, Nguyễn Chí Thanh và kết thúc tại ngã tư Cầu Giấy. Đây được xem như là một trong các con đường dài nhất ở Hà Nội, trực thuộc 4 phường của quận Đống Đa là phường Ngã Tư Sở, phường Thịnh Quang, phường Láng Hạ và phường Láng Thượng. Vì là tuyến đường có mật độ giao thông cao, trên đường chủ yếu là các cửa hàng kinh doanh, hàng quán… nên thị trường bán nhà Đường Láng luôn thú hút nhiều khách hàng quan tâm.

Khung giá bán nhà Đường Láng

Hiện nay thị trường bán nhà đường Láng đang được chia thành 3 phân khúc chính, đó là nhà mặt phố, nhà trong ngõ lớn, ô tô tránh nhau và nhà trong ngõ nhỏ, nông, ngách. Với mỗi phân khúc sẽ có đặc điểm phù hợp cho từng khách hàng khác nhau, theo đó thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch nhất đình.

Mua bán nhà Đường Láng phân khúc nhà mặt phố

Khi mua các căn nhà mặt phố tại thị trường bán nhà Đường Láng, bạn có thể sử dụng cho mục đích kinh doanh như mở nhà hàng, quán cafe, quán ăn hay cửa hàng buôn bán hoặc có thể cho thuê kinh doanh. Với tính thanh khoản và dòng tiền đổ về khá thuận lợi từ việc sở hữu nhà ngay mặt đường Láng nên giá bán tại đây khá cao:

• Với các căn nhà ở vị trí có mặt tiền từ 3-5m, nằm tại đoạn đường không gần các nút giao tuyến đường lớn thì giá bán nhà Đường Láng phân khúc này có thể dao động từ 170 – 250 triệu đồng/m2
• Với các nhà có mặt tiền rộng hơn và nằm tại các nút giao với nhiều tuyến đường như nhà nằm gần ngã 5 giao cắt phố Cầu Giấy, đường Bưởi, Kim Mã, Đường Láng, Đê La Thành thì giá bán nhà tại đây có thể lên tới 470 triệu đồng/m2

Mua bán nhà Đường Láng phân khúc nhà ngõ lớn, ô tô vào

Đối với phân khúc nhà ngõ lớn, ô tô vào được tận nhà hoặc ô tô tránh nhau thì đây là lựa chọn hợp lý dành cho những người muốn mua nhà vẫn ở vị trí gần đường lớn nhưng có giá thành “mềm” hơn so với mặt bằng chung của nhà mặt phố đường Láng, trong khoảng từ 220 – 300 triệu đồng/m2. Các nhà ở đây đa số đều nằm trong các con ngõ có bề ngang khá rộng, ô tô đi vào tận nhà. Do đó khi mua bạn có thể dùng làm cửa hàng hay cho thuê mặt tiền để kinh doanh cũng đều thích hợp, bên cạnh mục đích mua làm nhà ở.

Đại diện trong phân khúc mua bán nhà đường Láng ở các ngõ lớn, ô tô vào có thể kể đến là khu vực bán nhà ngõ 1194 đường Láng Đống Đa. Đây là con ngõ có hoạt động kinh doanh nhộn nhịp bậc nhất khu vực đường Láng. Với gần 5m chiều ngang và dài khoảng 1km, ngõ 1194 là con ngõ sáng giá nhất khu vực với tiềm năng kinh doanh lớn.

Mua bán nhà Đường Láng – Phân khúc nhà ngõ nhỏ, ngách

Trong thị trường bán nhà Đường Láng tại các ngõ nhỏ, ngách đa số là các nhà có đường vào nhà khá hẹp, chỉ đủ cho xe máy đi vào hoặc là ngõ ba gác tránh. Do đó giá bán tại phân khúc này sẽ khá “dễ thở” cho các gia đình không có kinh tế quá dư dả. Giá hiện đang chào bán dao động từ 100 – 150 triệu đồng/m2.

• Các nhà ở trong ngõ, ngách có chiều rộng đường vào không rộng sẽ có mức giá bán chỉ từ 100 triệu đồng/m2.
• Trong khi đó những ngõ ngách vào rộng hơn, đủ xe ba gác thì có thể lên đến 110-150 triệu đồng/m2.

Đối với nhà ở trong ngõ nhỏ, ngách như này ở thị trường mua bán nhà quận Đống Đa Hà Nội sẽ phù hợp nhất với mục đích mua để ở hoặc kinh doanh buôn bán nhỏ (quán nước, tiệm tạp hóa nhỏ…)

Tiện ích khi mua bán nhà Đường Láng

Khi mua bán nhà Đường Láng, bạn sẽ tiếp cận với đa dạng các tiện ích xung quanh khu vực, kể đến như là:

• Tiện ích giáo dục: Trường Mầm Non Việt Anh Montessori Hoàng Cầu, Tiểu học Thịnh Hào, Tiểu học Vietkids, THCS Tô Vĩnh Diện, THCS Khương Khượng, THPT Kim Liên, THPT Đống Đa, Đại học Luật Hà Nội, Đại học Ngoại Thương, Trường Đại học Văn hóa, Học Viện Âm nhạc Quốc gia…
• Tiện ích y tế: Bệnh viện Đại học Y, Bệnh viện Nhiệt đới Trung ương, Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện Đống Đa, Bệnh viện Lão Khoa Trung Ương, Bệnh viện Da liễu Trung ương…
• Tiện ích giải trí: Vincom Phạm Ngọc Thạch, Vincom Nguyễn Chí Thanh, Mipec Tây Sơn, Công viên Thống Nhất, Rạp Chiếu phim Quốc Gia…
• Tiện ích sinh hoạt: Chợ Kim Liên, Chợ Trung Tự, Chợ Phùng Khoang, các cửa hàng tiện lợi WinMart+, Circle K…

Nhà Phố Net xin giới thiệu cho bạn thêm thông tin bán nhà ngõ 426 Đường Láng Đống Đa. Con ngõ này ô tô có thể ra vào được cũng như từ đây có thể di chuyển ra nhiều tuyến phố khác như Láng Hạ, Yên Lãng.

Kết luận khả năng mua bán nhà Đường Láng

Nhìn chung lại về thị trường mua bán nhà Đường Láng thì chuyên gia Nhà Phố Net nhận định đây là một lựa chọn hợp lý dành cho các khách hàng đang có nhu cầu sở hữu nhà riêng quận Đống Đa. Bên cạnh yếu tố là nằm tại vị trí giao thông thuận tiện, kết nối nhiều tuyến đường, quận nội thành thì tại Đường Láng cũng có khá đa dạng loại hình nhà và mức giá cho bạn lựa chọn theo khả năng kinh tế của mình.

• Nếu bạn có nhu cầu mua nhà để kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng thì nên cân nhắc các căn nhà tại mặt phố (nhất là tại các vị trí ngay các nút giao các phố) hoặc nhà trong ngõ to rộng, ô tô đi vào được
• Ngược lại, nếu không có nhu cầu kinh doanh hay đầu tư thì lựa chọn nhà ở trong ngõ nhỏ, ngách sẽ là lựa chọn kinh tế và hợp lý hơn dành cho bạn

Trên đây là bài viết tổng hợp về thị trường bán nhà Đường Láng do các chuyên gia của Nhà Phố Net phân tích. Chúng tôi hy vọng bài viết đã đem lại cho các bạn cái nhìn tổng quan về thị trường bất động sản tại đây. Nếu bạn cần hỗ trợ, vui lòng liên hệ hotline 1900.0357 để được hỗ trợ.